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Más gente cada año: la demanda acompaña.
El mercado en Sant Iscle de Vallalta, en cifras
Cómo es Sant Iscle de Vallalta
Con 1.477 habitantes, Sant Iscle de Vallalta se mueve tanto por el boca a boca como por los portales. Quien busca aquí suele ser de la zona y llega sabiendo lo que se pagó en la calle de al lado.
Sant Iscle de Vallalta ha sumado 135 habitantes desde 2020 y ya son 1.477. Un salto de esta intensidad tensiona el mercado: hay más gente buscando que viviendas disponibles, y se nota en la rapidez de las operaciones.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Sant Iscle de Vallalta están Arenys de Munt (2 km), Canet de Mar (3 km), Arenys de Mar (4 km), Sant Cebrià de Vallalta (4 km). A 4 km está Arenys de Mar, con 17.042 habitantes: unas 11,5 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Sant Iscle de Vallalta va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Sant Iscle de Vallalta ocupa el puesto 205 de los 311 municipios de Barcelona por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Barcelona, Sant Iscle de Vallalta está al noreste de Barcelona, a unos 42 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Y crece por encima de su provincia: +10,1% frente al +4,2% de media en Barcelona. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay 79 municipios, 68 de ellos más poblados que Sant Iscle de Vallalta. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Sant Iscle de Vallalta no es una línea recta: ganó vecinos en 4 años y los perdió en otro. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 56 municipios que tiene a menos de 25 km, 56 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Sant Iscle de Vallalta en cifras
Según el padrón del INE, en Sant Iscle de Vallalta viven 1.477 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha crecido un 10,1 %. Gana vecinos: más demanda, y lo bueno vuela.
Evolución del padrón en Sant Iscle de Vallalta
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1.342 | — | |
| 2021 | 1.438 | +96 | |
| 2022 | 1.433 | −5 | |
| 2023 | 1.441 | +8 | |
| 2024 | 1.458 | +17 | |
| 2025 | 1.477 | +19 |
De los 311 municipios de Barcelona, Sant Iscle de Vallalta ocupa el puesto 205 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Barcelona, con 1.731.649 habitantes, a 42 km en línea recta.
Municipios cercanos a Sant Iscle de Vallalta
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
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En municipios como Sant Iscle de Vallalta, el mercado de venta es más reducido pero la demanda es estable: familias del entorno, retornados desde grandes ciudades y compradores de segunda residencia. ConsultIn adapta la publicación al perfil de comprador realista, sin inflar el precio ni rebajarlo de salida.
Con 1.477 habitantes, Sant Iscle de Vallalta se mueve por el boca a boca tanto como por los portales. Publicar está bien, pero aquí la mitad de las operaciones las cierra quien ya sabe que tu piso está libre. De los 311 municipios de Barcelona, es el 205º por población.
Cómo es el mercado de venta en Sant Iscle de Vallalta
En ConsultIn el proceso de venta es transparente: 1) valoración gratuita con datos reales de tu zona, 2) publicación en portales líderes y captación activa de comprador, 3) gestión de visitas y negociación (lo haces tú o un profesional de la red), 4) arras y contrato revisado por abogado, 5) firma en notaría y entrega de llaves. Sin sorpresas.
Sant Iscle de Vallalta tenía 1.477 habitantes en 2025 frente a los 1.342 de 2020: ha ganado 135 vecinos en cinco años. Un municipio que crece así tiene compradores esperando: lo que sale en condiciones no dura. Barcelona, la ciudad más poblada de la provincia, está a 42 km en línea recta, demasiado lejos para ir y venir a diario: la demanda de aquí es de aquí.
Errores frecuentes al vender piso en Sant Iscle de Vallalta
Los errores que salen caros al vender en Sant Iscle de Vallalta: poner precio por lo que pide el vecino en lugar de por lo que se ha firmado de verdad, enseñar el piso sin tener la documentación lista -y perder al comprador mientras la buscas- y olvidar que la plusvalía municipal y la ganancia patrimonial en el IRPF se pagan después, cuando ya te has gastado el dinero. En un municipio pequeño hay otro de propina: dejar pasar los meses. Aquí entra un comprador cada mucho, y el que se va no vuelve.
Documentación necesaria para vender en Sant Iscle de Vallalta
Para vender piso en Sant Iscle de Vallalta necesitarás: escritura de propiedad, nota simple registral actualizada, último recibo de IBI y certificado de no deuda con el ayuntamiento, cédula de habitabilidad en vigor, certificado de eficiencia energética (obligatorio para anunciar), certificado de la comunidad al corriente, recibos de suministros y, si el inmueble está hipotecado, certificado de saldo pendiente del banco. ConsultIn gestiona la obtención de todos los documentos que falten.
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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Sant Iscle de Vallalta y toda España.
Preguntas frecuentes para vender piso en Sant Iscle de Vallalta
¿Cuánto cuesta publicar mi piso en Sant Iscle de Vallalta?
Nada. La publicación como particular es 100% gratis, sin tarifa mensual ni comisión por venta entre particulares. Solo pagas los servicios opcionales que decidas contratar, con tarifas fijas y sin porcentajes sobre el precio del piso.
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Recursos útiles para vender en Sant Iscle de Vallalta
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Ver la webInformación general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver la webNota simple, certificación de cargas y publicidad registral de la finca antes de firmar.
Ver la webLo que Hacienda se lleva de la venta: cómo se calcula la ganancia en el IRPF y qué gastos puedes descontar.
Ver la webLa estadística oficial del padrón: cuánta gente vive en el municipio y cómo ha evolucionado.
Ver la web¿Cuánto vale tu piso en Sant Iscle de Vallalta?
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