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Más gente cada año: la demanda acompaña.
El mercado en Sant Guim de la Plana, en cifras
Cómo es Sant Guim de la Plana
Sant Guim de la Plana es un municipio de 190 habitantes. A esta escala la vivienda no se mueve por oferta y demanda, sino por circunstancias concretas: una herencia, un traslado, alguien que vuelve.
Sant Guim de la Plana ha ganado 9 habitantes desde 2020, hasta los 190 actuales. Ese crecimiento sostiene la demanda y acorta plazos: el riesgo no es quedarse sin interesados, es quedarse corto en el precio.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Sant Guim de la Plana están Guissona (3 km), Sant Ramon (4 km), Massoteres (5 km), Ivorra (6 km). A 3 km está Guissona, con 7.774 habitantes: unas 40,9 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Sant Guim de la Plana va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Entre los 231 municipios de Lleida, Sant Guim de la Plana es el 181º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Lleida, Sant Guim de la Plana está al este de Lleida, a unos 60 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su evolución va en línea con la de la provincia: +5,0% aquí frente al +4,0% de media en Lleida. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay 78 municipios, 52 de ellos más poblados que Sant Guim de la Plana. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Sant Guim de la Plana no es una línea recta: ganó vecinos en 2 años y los perdió en otros 3. Su máximo lo tocó en 2023 con 200 habitantes, 10 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Y no crece solo: de los 55 municipios que tiene a menos de 25 km, 28 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Sant Guim de la Plana en cifras
Según el padrón del INE, en Sant Guim de la Plana viven 190 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha crecido un 5,0 %. Gana vecinos: más demanda, y lo bueno vuela.
Evolución del padrón en Sant Guim de la Plana
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 181 | — | |
| 2021 | 184 | +3 | |
| 2022 | 182 | −2 | |
| 2023 | 200 | +18 | |
| 2024 | 193 | −7 | |
| 2025 | 190 | −3 |
De los 231 municipios de Lleida, Sant Guim de la Plana ocupa el puesto 181 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Lleida, con 146.266 habitantes, a 60 km en línea recta.
Municipios cercanos a Sant Guim de la Plana
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
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Vender en Sant Guim de la Plana no es como vender en una gran capital. El comprador típico es local o de comarca y compara con varias opciones de pueblos cercanos. ConsultIn analiza las ventas comparables de Lleida para fijar un precio que cierre, no que solo aparezca en el portal.
Sant Guim de la Plana es un municipio de 190 habitantes: aquí no hay un "mercado" con decenas de pisos compitiendo, hay operaciones sueltas. Eso juega a tu favor si el tuyo está en condiciones -hay poco donde elegir- y en tu contra si le falta una reforma, porque el que busca se lo piensa. De los 231 municipios de Lleida, es el 181º por población.
Cómo es el mercado de venta en Sant Guim de la Plana
Vender con ConsultIn implica tres pasos claros: valoramos tu inmueble con datos del catastro y operaciones cerradas en Sant Guim de la Plana, publicamos y captamos al comprador (tú decides si gestionas tú o delegas en un profesional) y cerramos la operación con apoyo jurídico incluido. Todo bajo el paraguas del API Lleida y AICAT.
Sant Guim de la Plana tenía 190 habitantes en 2025 frente a los 181 de 2020: ha ganado 9 vecinos en cinco años. Un municipio que crece así tiene compradores esperando: lo que sale en condiciones no dura. Lleida, la ciudad más poblada de la provincia, está a 60 km en línea recta, demasiado lejos para ir y venir a diario: la demanda de aquí es de aquí.
Errores frecuentes al vender piso en Sant Guim de la Plana
Los errores que salen caros al vender en Sant Guim de la Plana: poner precio por lo que pide el vecino en lugar de por lo que se ha firmado de verdad, enseñar el piso sin tener la documentación lista -y perder al comprador mientras la buscas- y olvidar que la plusvalía municipal y la ganancia patrimonial en el IRPF se pagan después, cuando ya te has gastado el dinero. En un municipio pequeño hay otro de propina: dejar pasar los meses. Aquí entra un comprador cada mucho, y el que se va no vuelve.
Documentación necesaria para vender en Sant Guim de la Plana
Para vender piso en Sant Guim de la Plana necesitarás: escritura de propiedad, nota simple registral actualizada, último recibo de IBI y certificado de no deuda con el ayuntamiento, cédula de habitabilidad en vigor, certificado de eficiencia energética (obligatorio para anunciar), certificado de la comunidad al corriente, recibos de suministros y, si el inmueble está hipotecado, certificado de saldo pendiente del banco. ConsultIn gestiona la obtención de todos los documentos que falten.
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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Sant Guim de la Plana y toda España.
Preguntas frecuentes para vender piso en Sant Guim de la Plana
¿Cuánto cuesta publicar mi piso en Sant Guim de la Plana?
Nada. La publicación como particular es 100% gratis, sin tarifa mensual ni comisión por venta entre particulares. Solo pagas los servicios opcionales que decidas contratar, con tarifas fijas y sin porcentajes sobre el precio del piso.
¿Qué hace la inmobiliaria colegiada de la red ConsultIn?
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¿Hay permanencia o letra pequeña?
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Recursos útiles para vender en Sant Guim de la Plana
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Ver la webInformación general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver la webNota simple, certificación de cargas y publicidad registral de la finca antes de firmar.
Ver la webLo que Hacienda se lleva de la venta: cómo se calcula la ganancia en el IRPF y qué gastos puedes descontar.
Ver la webLa estadística oficial del padrón: cuánta gente vive en el municipio y cómo ha evolucionado.
Ver la web¿Cuánto vale tu piso en Sant Guim de la Plana?
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