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Vender piso en San Antonio de Benagéber
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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en San Antonio de Benagéber y toda España.
El mercado en San Antonio de Benagéber, en cifras
Cómo es San Antonio de Benagéber
11.192 habitantes hacen de San Antonio de Benagéber un mercado con profundidad real. Hay demanda para casi cualquier tipología, y también competencia para casi cualquier vivienda.
De 9.286 a 11.192 habitantes: 1.906 más en cinco años. El municipio atrae residentes nuevos, así que la demanda ya no es solo de aquí. Eso amplía el mercado y sostiene los precios.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de San Antonio de Benagéber están Eliana, l' (3 km), Bétera (4 km), Pobla de Vallbona, la (5 km), Benaguasil (8 km). El mayor de los vecinos es Bétera, con 28.560 habitantes a 4 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
De los 265 municipios de Valencia, San Antonio de Benagéber es el 48º por población: en el tercio alto. Hay suficiente actividad para tener referencias de precio fiables sin la competencia feroz de las grandes ciudades. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Valencia, San Antonio de Benagéber queda al noroeste de València y a solo 14 kilómetros en línea recta. Esa cercanía pesa mucho: buena parte de quien busca aquí trabaja allí y compara las dos opciones antes de decidirse, casi siempre por precio. Y crece por encima de su provincia: +20,5% frente al +6,4% de media en Valencia. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay 87 municipios, 30 de ellos más poblados que San Antonio de Benagéber. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de San Antonio de Benagéber no es una línea recta: ha crecido todos y cada uno de los años de la serie, sin un solo retroceso. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 70 municipios que tiene a menos de 25 km, 70 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
San Antonio de Benagéber en cifras
Según el padrón del INE, en San Antonio de Benagéber viven 11.192 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha crecido un 20,5 %. Gana vecinos: más demanda, y lo bueno vuela.
Evolución del padrón en San Antonio de Benagéber
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 9.286 | — | |
| 2021 | 9.501 | +215 | |
| 2022 | 9.874 | +373 | |
| 2023 | 10.200 | +326 | |
| 2024 | 10.630 | +430 | |
| 2025 | 11.192 | +562 |
De los 265 municipios de Valencia, San Antonio de Benagéber ocupa el puesto 49 por población. La ciudad más poblada de la provincia es València, con 840.792 habitantes, a 14 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a San Antonio de Benagéber
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Ver (interno) →Consulta gratuita de la referencia catastral, superficie, año de construcción y valor catastral de cualquier inmueble en San Antonio de Benagéber.
Ver →Información general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver →Nota simple, certificación de cargas y publicidad registral de la finca antes de firmar.
Ver →Lo que Hacienda se lleva de la venta: cómo se calcula la ganancia en el IRPF y qué gastos puedes descontar.
Ver →La estadística oficial del padrón: cuánta gente vive en el municipio y cómo ha evolucionado.
Ver →Vender piso en San Antonio de Benagéber: guía completa 2026
Vender en San Antonio de Benagéber no es como vender en una gran capital. El comprador típico es local o de comarca y compara con varias opciones de pueblos cercanos. ConsultIn analiza las ventas comparables de Valencia para fijar un precio que cierre, no que solo aparezca en el portal.
San Antonio de Benagéber tiene 11.192 habitantes, tamaño suficiente para que haya movimiento constante y pocas sorpresas: precios conocidos, plazos razonables y demanda que no depende de una sola empresa ni de una temporada. De los 265 municipios de Valencia, es el 49º por población.
Cómo es el mercado de venta en San Antonio de Benagéber
En ConsultIn el proceso de venta es transparente: 1) valoración gratuita con datos reales de tu zona, 2) publicación en portales líderes y captación activa de comprador, 3) gestión de visitas y negociación (lo haces tú o un profesional de la red), 4) arras y contrato revisado por abogado, 5) firma en notaría y entrega de llaves. Sin sorpresas.
San Antonio de Benagéber tenía 11.192 habitantes en 2025 frente a los 9.286 de 2020: ha ganado 1.906 vecinos en cinco años. Un municipio que crece así tiene compradores esperando: lo que sale en condiciones no dura. València, la ciudad más poblada de la provincia, está a 14 km en línea recta, así que parte de quien busca aquí trabaja allí y viene por precio.
Errores frecuentes al vender piso en San Antonio de Benagéber
Los errores que salen caros al vender en San Antonio de Benagéber: poner precio por lo que pide el vecino en lugar de por lo que se ha firmado de verdad, enseñar el piso sin tener la documentación lista -y perder al comprador mientras la buscas- y olvidar que la plusvalía municipal y la ganancia patrimonial en el IRPF se pagan después, cuando ya te has gastado el dinero. Y uno más: bajar el precio a trompicones. Dos bajadas seguidas le dicen al comprador que espere a la tercera.
Documentación necesaria para vender en San Antonio de Benagéber
Para vender piso en San Antonio de Benagéber necesitarás: escritura de propiedad, nota simple registral actualizada, último recibo de IBI y certificado de no deuda con el ayuntamiento, cédula de habitabilidad en vigor, certificado de eficiencia energética (obligatorio para anunciar), certificado de la comunidad al corriente, recibos de suministros y, si el inmueble está hipotecado, certificado de saldo pendiente del banco. ConsultIn gestiona la obtención de todos los documentos que falten.
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