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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Pobla de Vallbona, la y toda España.
El mercado en Pobla de Vallbona, la, en cifras
Cómo es Pobla de Vallbona, la
Pobla de Vallbona, la suma 27.471 habitantes. En un municipio así no se vende «en Pobla de Vallbona, la»: se vende en un barrio concreto, y esa diferencia pesa en el precio más que ninguna otra cosa.
El padrón ha pasado de 24.858 habitantes en 2020 a 27.471 en 2025: 2.613 más, uno de los crecimientos más fuertes de su entorno. Cuando la demanda empuja así la posición del propietario es la mejor posible, siempre que el precio se fije con operaciones de este año y no de hace tres.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Pobla de Vallbona, la están Benaguasil (3 km), Benissanó (3 km), Eliana, l' (3 km), San Antonio de Benagéber (5 km). El mayor de los vecinos es Bétera, con 28.560 habitantes a 7 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
De los 265 municipios de Valencia, Pobla de Vallbona, la es el 19º por población: en el tercio alto. Hay suficiente actividad para tener referencias de precio fiables sin la competencia feroz de las grandes ciudades. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Valencia, Pobla de Vallbona, la queda al noroeste de València y a solo 19 kilómetros en línea recta. Esa cercanía pesa mucho: buena parte de quien busca aquí trabaja allí y compara las dos opciones antes de decidirse, casi siempre por precio. Y crece por encima de su provincia: +10,5% frente al +6,4% de media en Valencia. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay 90 municipios, 12 de ellos más poblados que Pobla de Vallbona, la. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Pobla de Vallbona, la no es una línea recta: ha crecido todos y cada uno de los años de la serie, sin un solo retroceso. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 65 municipios que tiene a menos de 25 km, 65 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Pobla de Vallbona, la en cifras
Según el padrón del INE, en Pobla de Vallbona, la viven 27.471 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha crecido un 10,5 %. Gana vecinos: más demanda, y lo bueno vuela.
Evolución del padrón en Pobla de Vallbona, la
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 24.858 | — | |
| 2021 | 25.275 | +417 | |
| 2022 | 25.625 | +350 | |
| 2023 | 26.435 | +810 | |
| 2024 | 27.056 | +621 | |
| 2025 | 27.471 | +415 |
De los 265 municipios de Valencia, Pobla de Vallbona, la ocupa el puesto 20 por población. La ciudad más poblada de la provincia es València, con 840.792 habitantes, a 19 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Pobla de Vallbona, la
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Ver →Información general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver →Nota simple, certificación de cargas y publicidad registral de la finca antes de firmar.
Ver →Lo que Hacienda se lleva de la venta: cómo se calcula la ganancia en el IRPF y qué gastos puedes descontar.
Ver →La estadística oficial del padrón: cuánta gente vive en el municipio y cómo ha evolucionado.
Ver →Vender piso en Pobla de Vallbona, la: guía completa 2026
En municipios como Pobla de Vallbona, la, el mercado de venta es más reducido pero la demanda es estable: familias del entorno, retornados desde grandes ciudades y compradores de segunda residencia. ConsultIn adapta la publicación al perfil de comprador realista, sin inflar el precio ni rebajarlo de salida.
Con 27.471 habitantes, Pobla de Vallbona, la tiene mercado propio: varios inmuebles compitiendo a la vez y un comprador o inquilino que compara antes de decidir. Aquí el precio de salida se nota en la primera semana. De los 265 municipios de Valencia, es el 20º por población.
Cómo es el mercado de venta en Pobla de Vallbona, la
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Pobla de Vallbona, la tenía 27.471 habitantes en 2025 frente a los 24.858 de 2020: ha ganado 2.613 vecinos en cinco años. Un municipio que crece así tiene compradores esperando: lo que sale en condiciones no dura. València, la ciudad más poblada de la provincia, está a 19 km en línea recta, así que parte de quien busca aquí trabaja allí y viene por precio.
Errores frecuentes al vender piso en Pobla de Vallbona, la
Los errores que salen caros al vender en Pobla de Vallbona, la: poner precio por lo que pide el vecino en lugar de por lo que se ha firmado de verdad, enseñar el piso sin tener la documentación lista -y perder al comprador mientras la buscas- y olvidar que la plusvalía municipal y la ganancia patrimonial en el IRPF se pagan después, cuando ya te has gastado el dinero. Y uno más: bajar el precio a trompicones. Dos bajadas seguidas le dicen al comprador que espere a la tercera.
Documentación necesaria para vender en Pobla de Vallbona, la
Para vender piso en Pobla de Vallbona, la necesitarás: escritura de propiedad, nota simple registral actualizada, último recibo de IBI y certificado de no deuda con el ayuntamiento, cédula de habitabilidad en vigor, certificado de eficiencia energética (obligatorio para anunciar), certificado de la comunidad al corriente, recibos de suministros y, si el inmueble está hipotecado, certificado de saldo pendiente del banco. ConsultIn gestiona la obtención de todos los documentos que falten.
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