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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Revilla de Collazos y toda España.
El mercado en Revilla de Collazos, en cifras
Cómo es Revilla de Collazos
En Revilla de Collazos viven 75 personas. Un censo tan reducido condiciona todo lo demás: poquísimas transacciones al año y cada una con sus propias reglas.
De 75 a 75 habitantes entre 2020 y 2025. La estabilidad es buena noticia para quien pone una vivienda en el mercado: no hay burbuja que corregir ni caída que temer, y las referencias de los últimos años siguen valiendo.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Revilla de Collazos están Collazos de Boedo (2 km), Báscones de Ojeda (5 km), Olea de Boedo (5 km), Dehesa de Romanos (6 km). El mayor de los vecinos es Sotobañado y Priorato, con 154 habitantes a 7 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Entre los 191 municipios de Palencia, Revilla de Collazos es el 131º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Palencia, Revilla de Collazos se sitúa al norte de Palencia, a unos 72 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Su evolución va en línea con la de la provincia: +0,0% aquí frente al −1,0% de media en Palencia. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay 66 municipios, 47 de ellos más poblados que Revilla de Collazos. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Revilla de Collazos no es una línea recta: ganó vecinos en 2 años y los perdió en otros 2. Su máximo lo tocó en 2022 con 80 habitantes, 5 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Su entorno va en la misma dirección: de los 46 municipios a menos de 25 km, 6 crecen y 40 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Revilla de Collazos en cifras
Según el padrón del INE, en Revilla de Collazos viven 75 personas (dato de 2025).
Evolución del padrón en Revilla de Collazos
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 75 | — | |
| 2021 | 79 | +4 | |
| 2022 | 80 | +1 | |
| 2023 | 78 | −2 | |
| 2024 | 75 | −3 | |
| 2025 | 75 | 0 |
De los 191 municipios de Palencia, Revilla de Collazos ocupa el puesto 131 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Palencia, con 77.466 habitantes, a 72 km en línea recta.
Municipios cercanos a Revilla de Collazos
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Ver →Lo que Hacienda se lleva de la venta: cómo se calcula la ganancia en el IRPF y qué gastos puedes descontar.
Ver →La estadística oficial del padrón: cuánta gente vive en el municipio y cómo ha evolucionado.
Ver →Vender piso en Revilla de Collazos: guía completa 2026
Vender en Revilla de Collazos no es como vender en una gran capital. El comprador típico es local o de comarca y compara con varias opciones de pueblos cercanos. ConsultIn analiza las ventas comparables de Palencia para fijar un precio que cierre, no que solo aparezca en el portal.
Revilla de Collazos es un municipio de 75 habitantes: aquí no hay un "mercado" con decenas de pisos compitiendo, hay operaciones sueltas. Eso juega a tu favor si el tuyo está en condiciones -hay poco donde elegir- y en tu contra si le falta una reforma, porque el que busca se lo piensa. De los 191 municipios de Palencia, es el 131º por población.
Cómo es el mercado de venta en Revilla de Collazos
Vender con ConsultIn implica tres pasos claros: valoramos tu inmueble con datos del catastro y operaciones cerradas en Revilla de Collazos, publicamos y captamos al comprador (tú decides si gestionas tú o delegas en un profesional) y cerramos la operación con apoyo jurídico incluido. Todo bajo el paraguas del API Palencia y AICAT.
Revilla de Collazos tenía 75 habitantes en 2025 frente a los 75 de 2020: se ha quedado en los mismos 0 vecinos en cinco años. La población se mantiene estable, y con ella los precios: ni prisas ni sobresaltos. Palencia, la ciudad más poblada de la provincia, está a 72 km en línea recta, demasiado lejos para ir y venir a diario: la demanda de aquí es de aquí.
Errores frecuentes al vender piso en Revilla de Collazos
Los errores que salen caros al vender en Revilla de Collazos: poner precio por lo que pide el vecino en lugar de por lo que se ha firmado de verdad, enseñar el piso sin tener la documentación lista -y perder al comprador mientras la buscas- y olvidar que la plusvalía municipal y la ganancia patrimonial en el IRPF se pagan después, cuando ya te has gastado el dinero. En un municipio pequeño hay otro de propina: dejar pasar los meses. Aquí entra un comprador cada mucho, y el que se va no vuelve.
Documentación necesaria para vender en Revilla de Collazos
Para vender piso en Revilla de Collazos necesitarás: escritura de propiedad, nota simple registral actualizada, último recibo de IBI y certificado de no deuda con el ayuntamiento, cédula de habitabilidad en vigor, certificado de eficiencia energética (obligatorio para anunciar), certificado de la comunidad al corriente, recibos de suministros y, si el inmueble está hipotecado, certificado de saldo pendiente del banco. ConsultIn gestiona la obtención de todos los documentos que falten.
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