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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Pobla de Benifassà, la y toda España.
El mercado en Pobla de Benifassà, la, en cifras
Cómo es Pobla de Benifassà, la
Pobla de Benifassà, la es un municipio de 229 habitantes. A esta escala la vivienda no se mueve por oferta y demanda, sino por circunstancias concretas: una herencia, un traslado, alguien que vuelve.
El padrón ha pasado de 199 habitantes en 2020 a 229 en 2025: 30 más, uno de los crecimientos más fuertes de su entorno. Cuando la demanda empuja así la posición del propietario es la mejor posible, siempre que el precio se fije con operaciones de este año y no de hace tres.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Pobla de Benifassà, la están Sénia, La (6 km), Rossell (8 km), Castell de Cabres (13 km), Mas de Barberans (15 km). A 6 km está Sénia, La, con 5.516 habitantes: unas 24,1 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Pobla de Benifassà, la va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Pobla de Benifassà, la ocupa el puesto 89 de los 134 municipios de Castellón por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Castellón, Pobla de Benifassà, la se sitúa al norte de Castelló de la Plana/Castellón de la Plana, a unos 81 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Y crece por encima de su provincia: +15,1% frente al +7,1% de media en Castellón. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay 42 municipios, 33 de ellos más poblados que Pobla de Benifassà, la. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Pobla de Benifassà, la no es una línea recta: ganó vecinos en 4 años y los perdió en otro. Su máximo lo tocó en 2024 con 240 habitantes, 11 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Y no crece solo: de los 27 municipios que tiene a menos de 25 km, 16 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Pobla de Benifassà, la en cifras
Según el padrón del INE, en Pobla de Benifassà, la viven 229 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha crecido un 15,1 %. Gana vecinos: más demanda, y lo bueno vuela.
Evolución del padrón en Pobla de Benifassà, la
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 199 | — | |
| 2021 | 213 | +14 | |
| 2022 | 225 | +12 | |
| 2023 | 235 | +10 | |
| 2024 | 240 | +5 | |
| 2025 | 229 | −11 |
De los 134 municipios de Castellón, Pobla de Benifassà, la ocupa el puesto 89 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Castelló de la Plana/Castellón de la Plana, con 183.711 habitantes, a 81 km en línea recta.
Municipios cercanos a Pobla de Benifassà, la
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Ver →Información general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver →Nota simple, certificación de cargas y publicidad registral de la finca antes de firmar.
Ver →Lo que Hacienda se lleva de la venta: cómo se calcula la ganancia en el IRPF y qué gastos puedes descontar.
Ver →La estadística oficial del padrón: cuánta gente vive en el municipio y cómo ha evolucionado.
Ver →Vender piso en Pobla de Benifassà, la: guía completa 2026
Vender en Pobla de Benifassà, la no es como vender en una gran capital. El comprador típico es local o de comarca y compara con varias opciones de pueblos cercanos. ConsultIn analiza las ventas comparables de Castellón para fijar un precio que cierre, no que solo aparezca en el portal.
Pobla de Benifassà, la es un municipio de 229 habitantes: aquí no hay un "mercado" con decenas de pisos compitiendo, hay operaciones sueltas. Eso juega a tu favor si el tuyo está en condiciones -hay poco donde elegir- y en tu contra si le falta una reforma, porque el que busca se lo piensa. De los 134 municipios de Castellón, es el 89º por población.
Cómo es el mercado de venta en Pobla de Benifassà, la
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Pobla de Benifassà, la tenía 229 habitantes en 2025 frente a los 199 de 2020: ha ganado 30 vecinos en cinco años. Un municipio que crece así tiene compradores esperando: lo que sale en condiciones no dura. Castelló de la Plana/Castellón de la Plana, la ciudad más poblada de la provincia, está a 81 km en línea recta, demasiado lejos para ir y venir a diario: la demanda de aquí es de aquí.
Errores frecuentes al vender piso en Pobla de Benifassà, la
Los errores que salen caros al vender en Pobla de Benifassà, la: poner precio por lo que pide el vecino en lugar de por lo que se ha firmado de verdad, enseñar el piso sin tener la documentación lista -y perder al comprador mientras la buscas- y olvidar que la plusvalía municipal y la ganancia patrimonial en el IRPF se pagan después, cuando ya te has gastado el dinero. En un municipio pequeño hay otro de propina: dejar pasar los meses. Aquí entra un comprador cada mucho, y el que se va no vuelve.
Documentación necesaria para vender en Pobla de Benifassà, la
Para vender piso en Pobla de Benifassà, la necesitarás: escritura de propiedad, nota simple registral actualizada, último recibo de IBI y certificado de no deuda con el ayuntamiento, cédula de habitabilidad en vigor, certificado de eficiencia energética (obligatorio para anunciar), certificado de la comunidad al corriente, recibos de suministros y, si el inmueble está hipotecado, certificado de saldo pendiente del banco. ConsultIn gestiona la obtención de todos los documentos que falten.
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