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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Peroxa, A y toda España.
El mercado en Peroxa, A, en cifras
Cómo es Peroxa, A
Con 1.793 habitantes, Peroxa, A se mueve tanto por el boca a boca como por los portales. Quien busca aquí suele ser de la zona y llega sabiendo lo que se pagó en la calle de al lado.
Peroxa, A mantiene su población: 1.810 en 2020, 1.793 en 2025. Ni crece ni se vacía, y eso da un mercado tranquilo donde el precio correcto se sabe de antemano y el equivocado no se corrige solo.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Peroxa, A están Nogueira de Ramuín (6 km), Carballedo (8 km), Coles (8 km), Vilamarín (9 km). El mayor de los vecinos es Pereiro de Aguiar, O, con 6.794 habitantes a 11 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
De los 92 municipios de Ourense, Peroxa, A es el 28º por población: en el tercio alto. Hay suficiente actividad para tener referencias de precio fiables sin la competencia feroz de las grandes ciudades. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Ourense, Peroxa, A queda al noreste de Ourense y a solo 15 kilómetros en línea recta. Esa cercanía pesa mucho: buena parte de quien busca aquí trabaja allí y compara las dos opciones antes de decidirse, casi siempre por precio. Su evolución va en línea con la de la provincia: −0,9% aquí frente al −0,4% de media en Ourense. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay 36 municipios, 24 de ellos más poblados que Peroxa, A. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Peroxa, A no es una línea recta: ganó vecinos en 2 años y los perdió en otros 3. Su máximo lo tocó en 2021 con 1.826 habitantes, 33 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Y lo hace mientras 14 de los 27 municipios que tiene a menos de 25 km sí ganan población: el entorno tira pero aquí no llega, así que el comprador compara y hay que darle una razón concreta para quedarse.
Peroxa, A en cifras
Según el padrón del INE, en Peroxa, A viven 1.793 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha perdido un 0,9 %. Población estable, mercado sin sobresaltos.
Evolución del padrón en Peroxa, A
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1.810 | — | |
| 2021 | 1.826 | +16 | |
| 2022 | 1.805 | −21 | |
| 2023 | 1.779 | −26 | |
| 2024 | 1.761 | −18 | |
| 2025 | 1.793 | +32 |
De los 92 municipios de Ourense, Peroxa, A ocupa el puesto 28 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Ourense, con 105.769 habitantes, a 15 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Peroxa, A
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Ver →Información general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver →Nota simple, certificación de cargas y publicidad registral de la finca antes de firmar.
Ver →Lo que Hacienda se lleva de la venta: cómo se calcula la ganancia en el IRPF y qué gastos puedes descontar.
Ver →La estadística oficial del padrón: cuánta gente vive en el municipio y cómo ha evolucionado.
Ver →Vender piso en Peroxa, A: guía completa 2026
Vender en Peroxa, A no es como vender en una gran capital. El comprador típico es local o de comarca y compara con varias opciones de pueblos cercanos. ConsultIn analiza las ventas comparables de Ourense para fijar un precio que cierre, no que solo aparezca en el portal.
Con 1.793 habitantes, Peroxa, A se mueve por el boca a boca tanto como por los portales. Publicar está bien, pero aquí la mitad de las operaciones las cierra quien ya sabe que tu piso está libre. De los 92 municipios de Ourense, es el 28º por población.
Cómo es el mercado de venta en Peroxa, A
En ConsultIn el proceso de venta es transparente: 1) valoración gratuita con datos reales de tu zona, 2) publicación en portales líderes y captación activa de comprador, 3) gestión de visitas y negociación (lo haces tú o un profesional de la red), 4) arras y contrato revisado por abogado, 5) firma en notaría y entrega de llaves. Sin sorpresas.
Peroxa, A tenía 1.793 habitantes en 2025 frente a los 1.810 de 2020: ha perdido 17 vecinos en cinco años. La población se mantiene estable, y con ella los precios: ni prisas ni sobresaltos. Ourense, la ciudad más poblada de la provincia, está a 15 km en línea recta, así que parte de quien busca aquí trabaja allí y viene por precio.
Errores frecuentes al vender piso en Peroxa, A
Los errores que salen caros al vender en Peroxa, A: poner precio por lo que pide el vecino en lugar de por lo que se ha firmado de verdad, enseñar el piso sin tener la documentación lista -y perder al comprador mientras la buscas- y olvidar que la plusvalía municipal y la ganancia patrimonial en el IRPF se pagan después, cuando ya te has gastado el dinero. En un municipio pequeño hay otro de propina: dejar pasar los meses. Aquí entra un comprador cada mucho, y el que se va no vuelve.
Documentación necesaria para vender en Peroxa, A
Para vender piso en Peroxa, A necesitarás: escritura de propiedad, nota simple registral actualizada, último recibo de IBI y certificado de no deuda con el ayuntamiento, cédula de habitabilidad en vigor, certificado de eficiencia energética (obligatorio para anunciar), certificado de la comunidad al corriente, recibos de suministros y, si el inmueble está hipotecado, certificado de saldo pendiente del banco. ConsultIn gestiona la obtención de todos los documentos que falten.
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