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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Mota del Marqués y toda España.
El mercado en Mota del Marqués, en cifras
Cómo es Mota del Marqués
En Mota del Marqués viven 342 personas. Un censo tan reducido condiciona todo lo demás: poquísimas transacciones al año y cada una con sus propias reglas.
Mota del Marqués mantiene su población: 349 en 2020, 342 en 2025. Ni crece ni se vacía, y eso da un mercado tranquilo donde el precio correcto se sabe de antemano y el equivocado no se corrige solo.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Mota del Marqués están Villalbarba (4 km), Adalia (5 km), San Cebrián de Mazote (6 km), Marzales (6 km). Ninguno de ellos supera a Mota del Marqués en población, así que este es el núcleo de referencia de su entorno inmediato. Eso atrae demanda de los pueblos de alrededor, que vienen aquí a por servicios y acaban buscando vivienda aquí.
Mota del Marqués ocupa el puesto 75 de los 224 municipios de Valladolid por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Valladolid, Mota del Marqués está al oeste de Valladolid, a unos 37 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −2,0% frente al +1,6% de media en Valladolid. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 72 municipios, 20 de ellos más poblados que Mota del Marqués. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Mota del Marqués no es una línea recta: ganó vecinos en 1 año y los perdió en otros 2. Su entorno va en la misma dirección: de los 56 municipios a menos de 25 km, 16 crecen y 40 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Mota del Marqués en cifras
Según el padrón del INE, en Mota del Marqués viven 342 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha perdido un 2,0 %. Pierde población: menos competencia y más margen para negociar.
Evolución del padrón en Mota del Marqués
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 349 | — | |
| 2021 | 349 | 0 | |
| 2022 | 332 | −17 | |
| 2023 | 330 | −2 | |
| 2024 | 330 | 0 | |
| 2025 | 342 | +12 |
De los 224 municipios de Valladolid, Mota del Marqués ocupa el puesto 76 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Valladolid, con 302.614 habitantes, a 37 km en línea recta.
Municipios cercanos a Mota del Marqués
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Ver →Nota simple, certificación de cargas y publicidad registral de la finca antes de firmar.
Ver →Lo que Hacienda se lleva de la venta: cómo se calcula la ganancia en el IRPF y qué gastos puedes descontar.
Ver →La estadística oficial del padrón: cuánta gente vive en el municipio y cómo ha evolucionado.
Ver →Vender piso en Mota del Marqués: guía completa 2026
En municipios como Mota del Marqués, el mercado de venta es más reducido pero la demanda es estable: familias del entorno, retornados desde grandes ciudades y compradores de segunda residencia. ConsultIn adapta la publicación al perfil de comprador realista, sin inflar el precio ni rebajarlo de salida.
Mota del Marqués es un municipio de 342 habitantes: aquí no hay un "mercado" con decenas de pisos compitiendo, hay operaciones sueltas. Eso juega a tu favor si el tuyo está en condiciones -hay poco donde elegir- y en tu contra si le falta una reforma, porque el que busca se lo piensa. De los 224 municipios de Valladolid, es el 76º por población.
Cómo es el mercado de venta en Mota del Marqués
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Mota del Marqués tenía 342 habitantes en 2025 frente a los 349 de 2020: ha perdido 7 vecinos en cinco años. La población se mantiene estable, y con ella los precios: ni prisas ni sobresaltos. Valladolid, la ciudad más poblada de la provincia, está a 37 km en línea recta, demasiado lejos para ir y venir a diario: la demanda de aquí es de aquí.
Errores frecuentes al vender piso en Mota del Marqués
Los errores que salen caros al vender en Mota del Marqués: poner precio por lo que pide el vecino en lugar de por lo que se ha firmado de verdad, enseñar el piso sin tener la documentación lista -y perder al comprador mientras la buscas- y olvidar que la plusvalía municipal y la ganancia patrimonial en el IRPF se pagan después, cuando ya te has gastado el dinero. En un municipio pequeño hay otro de propina: dejar pasar los meses. Aquí entra un comprador cada mucho, y el que se va no vuelve.
Documentación necesaria para vender en Mota del Marqués
Para vender piso en Mota del Marqués necesitarás: escritura de propiedad, nota simple registral actualizada, último recibo de IBI y certificado de no deuda con el ayuntamiento, cédula de habitabilidad en vigor, certificado de eficiencia energética (obligatorio para anunciar), certificado de la comunidad al corriente, recibos de suministros y, si el inmueble está hipotecado, certificado de saldo pendiente del banco. ConsultIn gestiona la obtención de todos los documentos que falten.
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