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Más gente cada año: la demanda acompaña.
El mercado en Molares, Los, en cifras
Cómo es Molares, Los
Molares, Los tiene 3.659 habitantes, suficiente para que haya movimiento constante: varias viviendas compitiendo a la vez, precios conocidos y plazos razonables.
Molares, Los ha ganado 141 habitantes desde 2020, hasta los 3.659 actuales. Ese crecimiento sostiene la demanda y acorta plazos: el riesgo no es quedarse sin interesados, es quedarse corto en el precio.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Molares, Los están Utrera (8 km), Arahal (12 km), Palmar de Troya, El (15 km), Alcalá de Guadaíra (17 km). A 17 km está Alcalá de Guadaíra, con 77.474 habitantes: unas 21,2 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Molares, Los va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Entre los 106 municipios de Sevilla, Molares, Los es el 74º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Sevilla, Molares, Los está al sureste de Sevilla, a unos 35 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Y crece por encima de su provincia: +4,0% frente al +1,4% de media en Sevilla. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay 14 municipios, 13 de ellos más poblados que Molares, Los. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Molares, Los no es una línea recta: ganó vecinos en 3 años y los perdió en otro. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 11 municipios que tiene a menos de 25 km, 6 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Molares, Los en cifras
Según el padrón del INE, en Molares, Los viven 3.659 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha crecido un 4,0 %. Gana vecinos: más demanda, y lo bueno vuela.
Evolución del padrón en Molares, Los
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 3.518 | — | |
| 2021 | 3.563 | +45 | |
| 2022 | 3.559 | −4 | |
| 2023 | 3.559 | 0 | |
| 2024 | 3.636 | +77 | |
| 2025 | 3.659 | +23 |
De los 106 municipios de Sevilla, Molares, Los ocupa el puesto 74 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Sevilla, con 689.423 habitantes, a 35 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Molares, Los
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
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Vender en Molares, Los no es como vender en una gran capital. El comprador típico es local o de comarca y compara con varias opciones de pueblos cercanos. ConsultIn analiza las ventas comparables de Sevilla para fijar un precio que cierre, no que solo aparezca en el portal.
Con 3.659 habitantes, Molares, Los se mueve por el boca a boca tanto como por los portales. Publicar está bien, pero aquí la mitad de las operaciones las cierra quien ya sabe que tu piso está libre. De los 106 municipios de Sevilla, es el 74º por población.
Cómo es el mercado de venta en Molares, Los
En ConsultIn el proceso de venta es transparente: 1) valoración gratuita con datos reales de tu zona, 2) publicación en portales líderes y captación activa de comprador, 3) gestión de visitas y negociación (lo haces tú o un profesional de la red), 4) arras y contrato revisado por abogado, 5) firma en notaría y entrega de llaves. Sin sorpresas.
Molares, Los tenía 3.659 habitantes en 2025 frente a los 3.518 de 2020: ha ganado 141 vecinos en cinco años. Un municipio que crece así tiene compradores esperando: lo que sale en condiciones no dura. Sevilla, la ciudad más poblada de la provincia, está a 35 km en línea recta, así que parte de quien busca aquí trabaja allí y viene por precio.
Errores frecuentes al vender piso en Molares, Los
Los errores que salen caros al vender en Molares, Los: poner precio por lo que pide el vecino en lugar de por lo que se ha firmado de verdad, enseñar el piso sin tener la documentación lista -y perder al comprador mientras la buscas- y olvidar que la plusvalía municipal y la ganancia patrimonial en el IRPF se pagan después, cuando ya te has gastado el dinero. En un municipio pequeño hay otro de propina: dejar pasar los meses. Aquí entra un comprador cada mucho, y el que se va no vuelve.
Documentación necesaria para vender en Molares, Los
Para vender piso en Molares, Los necesitarás: escritura de propiedad, nota simple registral actualizada, último recibo de IBI y certificado de no deuda con el ayuntamiento, cédula de habitabilidad en vigor, certificado de eficiencia energética (obligatorio para anunciar), certificado de la comunidad al corriente, recibos de suministros y, si el inmueble está hipotecado, certificado de saldo pendiente del banco. ConsultIn gestiona la obtención de todos los documentos que falten.
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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Molares, Los y toda España.
Preguntas frecuentes para vender piso en Molares, Los
¿Cuánto cuesta publicar mi piso en Molares, Los?
Nada. La publicación como particular es 100% gratis, sin tarifa mensual ni comisión por venta entre particulares. Solo pagas los servicios opcionales que decidas contratar, con tarifas fijas y sin porcentajes sobre el precio del piso.
¿Qué hace la inmobiliaria colegiada de la red ConsultIn?
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¿Hay permanencia o letra pequeña?
No. Sin compromiso de permanencia y sin letra pequeña. Si prefieres esperar, puedes crear una alerta gratis y te avisamos cuando se mueva algo en Molares, Los.
Recursos útiles para vender en Molares, Los
Calcula el precio real de tu vivienda en Molares, Los con datos del catastro y operaciones cerradas en los últimos 12 meses.
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Ver la webInformación general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver la webNota simple, certificación de cargas y publicidad registral de la finca antes de firmar.
Ver la webLo que Hacienda se lleva de la venta: cómo se calcula la ganancia en el IRPF y qué gastos puedes descontar.
Ver la webLa estadística oficial del padrón: cuánta gente vive en el municipio y cómo ha evolucionado.
Ver la web¿Cuánto vale tu piso en Molares, Los?
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