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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Medio Cudeyo y toda España.
El mercado en Medio Cudeyo, en cifras
Cómo es Medio Cudeyo
Con 7.775 habitantes, Medio Cudeyo tiene mercado propio. Es una ventaja y un aviso: hay interesados, pero también otras viviendas con las que la tuya se compara directamente.
De 7.577 a 7.775 habitantes en cinco años, 198 más. La población crece y con ella los interesados potenciales. Conviene valorar con datos recientes: el mercado de hace dos años ya no es este.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Medio Cudeyo están Liérganes (4 km), Marina de Cudeyo (5 km), Astillero, El (6 km), Entrambasaguas (6 km). El mayor de los vecinos es Astillero, El, con 18.448 habitantes a 6 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
De los 102 municipios de Cantabria, Medio Cudeyo es el 18º por población: en el tercio alto. Hay suficiente actividad para tener referencias de precio fiables sin la competencia feroz de las grandes ciudades. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Cantabria, Medio Cudeyo queda al sureste de Santander y a solo 11 kilómetros en línea recta. Esa cercanía pesa mucho: buena parte de quien busca aquí trabaja allí y compara las dos opciones antes de decidirse, casi siempre por precio. Su evolución va en línea con la de la provincia: +2,6% aquí frente al +1,8% de media en Cantabria. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay 55 municipios, 13 de ellos más poblados que Medio Cudeyo. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Medio Cudeyo no es una línea recta: ganó vecinos en 4 años y los perdió en otro. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 43 municipios que tiene a menos de 25 km, 33 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Medio Cudeyo en cifras
Según el padrón del INE, en Medio Cudeyo viven 7.775 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha crecido un 2,6 %. Gana vecinos: más demanda, y lo bueno vuela.
Evolución del padrón en Medio Cudeyo
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 7.577 | — | |
| 2021 | 7.606 | +29 | |
| 2022 | 7.663 | +57 | |
| 2023 | 7.696 | +33 | |
| 2024 | 7.686 | −10 | |
| 2025 | 7.775 | +89 |
De los 102 municipios de Cantabria, Medio Cudeyo ocupa el puesto 18 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Santander, con 175.425 habitantes, a 11 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Medio Cudeyo
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Ver →Información general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver →Nota simple, certificación de cargas y publicidad registral de la finca antes de firmar.
Ver →Lo que Hacienda se lleva de la venta: cómo se calcula la ganancia en el IRPF y qué gastos puedes descontar.
Ver →La estadística oficial del padrón: cuánta gente vive en el municipio y cómo ha evolucionado.
Ver →Vender piso en Medio Cudeyo: guía completa 2026
Vender en Medio Cudeyo no es como vender en una gran capital. El comprador típico es local o de comarca y compara con varias opciones de pueblos cercanos. ConsultIn analiza las ventas comparables de Cantabria para fijar un precio que cierre, no que solo aparezca en el portal.
Medio Cudeyo tiene 7.775 habitantes, tamaño suficiente para que haya movimiento constante y pocas sorpresas: precios conocidos, plazos razonables y demanda que no depende de una sola empresa ni de una temporada. De los 102 municipios de Cantabria, es el 18º por población.
Cómo es el mercado de venta en Medio Cudeyo
Vender con ConsultIn implica tres pasos claros: valoramos tu inmueble con datos del catastro y operaciones cerradas en Medio Cudeyo, publicamos y captamos al comprador (tú decides si gestionas tú o delegas en un profesional) y cerramos la operación con apoyo jurídico incluido. Todo bajo el paraguas del API Cantabria y AICAT.
Medio Cudeyo tenía 7.775 habitantes en 2025 frente a los 7.577 de 2020: ha ganado 198 vecinos en cinco años. La población se mantiene estable, y con ella los precios: ni prisas ni sobresaltos. Santander, la ciudad más poblada de la provincia, está a 11 km en línea recta, así que parte de quien busca aquí trabaja allí y viene por precio.
Errores frecuentes al vender piso en Medio Cudeyo
Los errores que salen caros al vender en Medio Cudeyo: poner precio por lo que pide el vecino en lugar de por lo que se ha firmado de verdad, enseñar el piso sin tener la documentación lista -y perder al comprador mientras la buscas- y olvidar que la plusvalía municipal y la ganancia patrimonial en el IRPF se pagan después, cuando ya te has gastado el dinero. Y uno más: bajar el precio a trompicones. Dos bajadas seguidas le dicen al comprador que espere a la tercera.
Documentación necesaria para vender en Medio Cudeyo
Para vender piso en Medio Cudeyo necesitarás: escritura de propiedad, nota simple registral actualizada, último recibo de IBI y certificado de no deuda con el ayuntamiento, cédula de habitabilidad en vigor, certificado de eficiencia energética (obligatorio para anunciar), certificado de la comunidad al corriente, recibos de suministros y, si el inmueble está hipotecado, certificado de saldo pendiente del banco. ConsultIn gestiona la obtención de todos los documentos que falten.
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