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Más gente cada año: la demanda acompaña.
El mercado en Maçanet de la Selva, en cifras
Cómo es Maçanet de la Selva
Con 8.071 habitantes, Maçanet de la Selva tiene mercado propio. Es una ventaja y un aviso: hay interesados, pero también otras viviendas con las que la tuya se compara directamente.
El padrón ha pasado de 7.066 habitantes en 2020 a 8.071 en 2025: 1.005 más, uno de los crecimientos más fuertes de su entorno. Cuando la demanda empuja así la posición del propietario es la mejor posible, siempre que el precio se fije con operaciones de este año y no de hace tres.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Maçanet de la Selva están Sils (3 km), Vidreres (4 km), Riudarenes (4 km), Massanes (7 km). El mayor de los vecinos es Tordera, con 19.039 habitantes a 9 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
De los 221 municipios de Girona, Maçanet de la Selva es el 26º por población: en el tercio alto. Hay suficiente actividad para tener referencias de precio fiables sin la competencia feroz de las grandes ciudades. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Girona, Maçanet de la Selva está al suroeste de Girona, a unos 23 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Y crece por encima de su provincia: +14,2% frente al +6,1% de media en Girona. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay 72 municipios, 21 de ellos más poblados que Maçanet de la Selva. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Maçanet de la Selva no es una línea recta: ha crecido todos y cada uno de los años de la serie, sin un solo retroceso. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 54 municipios que tiene a menos de 25 km, 52 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Maçanet de la Selva en cifras
Según el padrón del INE, en Maçanet de la Selva viven 8.071 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha crecido un 14,2 %. Gana vecinos: más demanda, y lo bueno vuela.
Evolución del padrón en Maçanet de la Selva
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 7.066 | — | |
| 2021 | 7.349 | +283 | |
| 2022 | 7.572 | +223 | |
| 2023 | 7.823 | +251 | |
| 2024 | 7.962 | +139 | |
| 2025 | 8.071 | +109 |
De los 221 municipios de Girona, Maçanet de la Selva ocupa el puesto 26 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Girona, con 108.666 habitantes, a 23 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Maçanet de la Selva
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
¿Todavía no es el momento de vender?
Te avisamos por correo en cuanto se mueva algo en Maçanet de la Selva: un inmueble que encaje con lo que buscas o un interesado en uno como el tuyo. Sin coste y te das de baja cuando quieras.
🔔 Crear alerta gratis en Maçanet de la SelvaVender piso en Maçanet de la Selva: guía completa 2026
En municipios como Maçanet de la Selva, el mercado de venta es más reducido pero la demanda es estable: familias del entorno, retornados desde grandes ciudades y compradores de segunda residencia. ConsultIn adapta la publicación al perfil de comprador realista, sin inflar el precio ni rebajarlo de salida.
Maçanet de la Selva tiene 8.071 habitantes, tamaño suficiente para que haya movimiento constante y pocas sorpresas: precios conocidos, plazos razonables y demanda que no depende de una sola empresa ni de una temporada. De los 221 municipios de Girona, es el 26º por población.
Cómo es el mercado de venta en Maçanet de la Selva
En ConsultIn el proceso de venta es transparente: 1) valoración gratuita con datos reales de tu zona, 2) publicación en portales líderes y captación activa de comprador, 3) gestión de visitas y negociación (lo haces tú o un profesional de la red), 4) arras y contrato revisado por abogado, 5) firma en notaría y entrega de llaves. Sin sorpresas.
Maçanet de la Selva tenía 8.071 habitantes en 2025 frente a los 7.066 de 2020: ha ganado 1.005 vecinos en cinco años. Un municipio que crece así tiene compradores esperando: lo que sale en condiciones no dura. Girona, la ciudad más poblada de la provincia, está a 23 km en línea recta, así que parte de quien busca aquí trabaja allí y viene por precio.
Errores frecuentes al vender piso en Maçanet de la Selva
Los errores que salen caros al vender en Maçanet de la Selva: poner precio por lo que pide el vecino en lugar de por lo que se ha firmado de verdad, enseñar el piso sin tener la documentación lista -y perder al comprador mientras la buscas- y olvidar que la plusvalía municipal y la ganancia patrimonial en el IRPF se pagan después, cuando ya te has gastado el dinero. Y uno más: bajar el precio a trompicones. Dos bajadas seguidas le dicen al comprador que espere a la tercera.
Documentación necesaria para vender en Maçanet de la Selva
Para vender piso en Maçanet de la Selva necesitarás: escritura de propiedad, nota simple registral actualizada, último recibo de IBI y certificado de no deuda con el ayuntamiento, cédula de habitabilidad en vigor, certificado de eficiencia energética (obligatorio para anunciar), certificado de la comunidad al corriente, recibos de suministros y, si el inmueble está hipotecado, certificado de saldo pendiente del banco. ConsultIn gestiona la obtención de todos los documentos que falten.
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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Maçanet de la Selva y toda España.
Preguntas frecuentes para vender piso en Maçanet de la Selva
¿Cuánto cuesta publicar mi piso en Maçanet de la Selva?
Nada. La publicación como particular es 100% gratis, sin tarifa mensual ni comisión por venta entre particulares. Solo pagas los servicios opcionales que decidas contratar, con tarifas fijas y sin porcentajes sobre el precio del piso.
¿Qué hace la inmobiliaria colegiada de la red ConsultIn?
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¿Cómo sé cuánto vale mi piso en Maçanet de la Selva?
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¿Qué puedo delegar en vuestros profesionales?
Lo que tú decidas: tasación, escritura, arras, financiación del comprador, plusvalía, gestoría y firma en notaría. Tú decides qué gestionas tú y qué delegas, y pagas solo lo que usas.
¿Hay permanencia o letra pequeña?
No. Sin compromiso de permanencia y sin letra pequeña. Si prefieres esperar, puedes crear una alerta gratis y te avisamos cuando se mueva algo en Maçanet de la Selva.
Recursos útiles para vender en Maçanet de la Selva
Calcula el precio real de tu vivienda en Maçanet de la Selva con datos del catastro y operaciones cerradas en los últimos 12 meses.
Ver en ConsultInConsulta gratuita de la referencia catastral, superficie, año de construcción y valor catastral de cualquier inmueble en Maçanet de la Selva.
Ver la webInformación general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver la webNota simple, certificación de cargas y publicidad registral de la finca antes de firmar.
Ver la webLo que Hacienda se lleva de la venta: cómo se calcula la ganancia en el IRPF y qué gastos puedes descontar.
Ver la webLa estadística oficial del padrón: cuánta gente vive en el municipio y cómo ha evolucionado.
Ver la web¿Cuánto vale tu piso en Maçanet de la Selva?
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