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Vender piso en Jimena de la Frontera
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Más gente cada año: la demanda acompaña.
El mercado en Jimena de la Frontera, en cifras
Cómo es Jimena de la Frontera
Jimena de la Frontera tiene 6.719 habitantes, suficiente para que haya movimiento constante: varias viviendas compitiendo a la vez, precios conocidos y plazos razonables.
Jimena de la Frontera mantiene su población: 6.707 en 2020, 6.719 en 2025. Ni crece ni se vacía, y eso da un mercado tranquilo donde el precio correcto se sabe de antemano y el equivocado no se corrige solo.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Jimena de la Frontera están Castellar de la Frontera (13 km), Casares (15 km), Gaucín (15 km), San Martín del Tesorillo (16 km). El mayor de los vecinos es Manilva, con 18.165 habitantes a 19 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Jimena de la Frontera ocupa el puesto 27 de los 45 municipios de Cádiz por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Cádiz, Jimena de la Frontera se sitúa al este de Jerez de la Frontera, a unos 67 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Su evolución va en línea con la de la provincia: +0,2% aquí frente al +1,0% de media en Cádiz. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay 22 municipios, 7 de ellos más poblados que Jimena de la Frontera. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Jimena de la Frontera no es una línea recta: ganó vecinos en 3 años y los perdió en otros 2. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 11 municipios que tiene a menos de 25 km, 7 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Jimena de la Frontera en cifras
Según el padrón del INE, en Jimena de la Frontera viven 6.719 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha crecido un 0,2 %. Población estable, mercado sin sobresaltos.
Evolución del padrón en Jimena de la Frontera
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 6.707 | — | |
| 2021 | 6.665 | −42 | |
| 2022 | 6.681 | +16 | |
| 2023 | 6.675 | −6 | |
| 2024 | 6.695 | +20 | |
| 2025 | 6.719 | +24 |
De los 45 municipios de Cádiz, Jimena de la Frontera ocupa el puesto 27 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Jerez de la Frontera, con 213.634 habitantes, a 67 km en línea recta.
Municipios cercanos a Jimena de la Frontera
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
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🔔 Crear alerta gratis en Jimena de la FronteraVender piso en Jimena de la Frontera: guía completa 2026
Vender en Jimena de la Frontera no es como vender en una gran capital. El comprador típico es local o de comarca y compara con varias opciones de pueblos cercanos. ConsultIn analiza las ventas comparables de Cádiz para fijar un precio que cierre, no que solo aparezca en el portal.
Jimena de la Frontera tiene 6.719 habitantes, tamaño suficiente para que haya movimiento constante y pocas sorpresas: precios conocidos, plazos razonables y demanda que no depende de una sola empresa ni de una temporada. De los 45 municipios de Cádiz, es el 27º por población.
Cómo es el mercado de venta en Jimena de la Frontera
En ConsultIn el proceso de venta es transparente: 1) valoración gratuita con datos reales de tu zona, 2) publicación en portales líderes y captación activa de comprador, 3) gestión de visitas y negociación (lo haces tú o un profesional de la red), 4) arras y contrato revisado por abogado, 5) firma en notaría y entrega de llaves. Sin sorpresas.
Jimena de la Frontera tenía 6.719 habitantes en 2025 frente a los 6.707 de 2020: ha ganado 12 vecinos en cinco años. La población se mantiene estable, y con ella los precios: ni prisas ni sobresaltos. Jerez de la Frontera, la ciudad más poblada de la provincia, está a 67 km en línea recta, demasiado lejos para ir y venir a diario: la demanda de aquí es de aquí.
Errores frecuentes al vender piso en Jimena de la Frontera
Los errores que salen caros al vender en Jimena de la Frontera: poner precio por lo que pide el vecino en lugar de por lo que se ha firmado de verdad, enseñar el piso sin tener la documentación lista -y perder al comprador mientras la buscas- y olvidar que la plusvalía municipal y la ganancia patrimonial en el IRPF se pagan después, cuando ya te has gastado el dinero. Y uno más: bajar el precio a trompicones. Dos bajadas seguidas le dicen al comprador que espere a la tercera.
Documentación necesaria para vender en Jimena de la Frontera
Para vender piso en Jimena de la Frontera necesitarás: escritura de propiedad, nota simple registral actualizada, último recibo de IBI y certificado de no deuda con el ayuntamiento, cédula de habitabilidad en vigor, certificado de eficiencia energética (obligatorio para anunciar), certificado de la comunidad al corriente, recibos de suministros y, si el inmueble está hipotecado, certificado de saldo pendiente del banco. ConsultIn gestiona la obtención de todos los documentos que falten.
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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Jimena de la Frontera y toda España.
Preguntas frecuentes para vender piso en Jimena de la Frontera
¿Cuánto cuesta publicar mi piso en Jimena de la Frontera?
Nada. La publicación como particular es 100% gratis, sin tarifa mensual ni comisión por venta entre particulares. Solo pagas los servicios opcionales que decidas contratar, con tarifas fijas y sin porcentajes sobre el precio del piso.
¿Qué hace la inmobiliaria colegiada de la red ConsultIn?
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¿Cómo sé cuánto vale mi piso en Jimena de la Frontera?
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¿Qué puedo delegar en vuestros profesionales?
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¿Hay permanencia o letra pequeña?
No. Sin compromiso de permanencia y sin letra pequeña. Si prefieres esperar, puedes crear una alerta gratis y te avisamos cuando se mueva algo en Jimena de la Frontera.
Recursos útiles para vender en Jimena de la Frontera
Calcula el precio real de tu vivienda en Jimena de la Frontera con datos del catastro y operaciones cerradas en los últimos 12 meses.
Ver en ConsultInConsulta gratuita de la referencia catastral, superficie, año de construcción y valor catastral de cualquier inmueble en Jimena de la Frontera.
Ver la webInformación general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver la webNota simple, certificación de cargas y publicidad registral de la finca antes de firmar.
Ver la webLo que Hacienda se lleva de la venta: cómo se calcula la ganancia en el IRPF y qué gastos puedes descontar.
Ver la webLa estadística oficial del padrón: cuánta gente vive en el municipio y cómo ha evolucionado.
Ver la web¿Cuánto vale tu piso en Jimena de la Frontera?
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