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Pierde vecinos: el precio de salida manda más que nunca.
El mercado en Ivorra, en cifras
Cómo es Ivorra
Ivorra tiene 100 habitantes. Con un censo así el parque de vivienda es mínimo y pasan meses entre una operación y la siguiente: aquí no hay un mercado al uso, hay oportunidades sueltas.
De 108 habitantes en 2020 a 100 en 2025: Ivorra ha perdido 8 en cinco años. Eso alarga los plazos y castiga las bajadas a trompicones, porque el comprador percibe que puede esperar.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Ivorra están Castellfollit de Riubregós (3 km), Sant Ramon (5 km), Pujalt (6 km), Sant Guim de la Plana (6 km). A 5 km está Sant Ramon, con 483 habitantes: unas 4,8 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Ivorra va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Entre los 231 municipios de Lleida, Ivorra es el 218º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Lleida, Ivorra se sitúa al este de Lleida, a unos 67 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −7,4% frente al +4,0% de media en Lleida. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 77 municipios, 70 de ellos más poblados que Ivorra. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Ivorra no es una línea recta: ganó vecinos en 2 años y los perdió en otros 2. Su máximo lo tocó en 2021 con 110 habitantes, 10 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Y lo hace mientras 27 de los 47 municipios que tiene a menos de 25 km sí ganan población: el entorno tira pero aquí no llega, así que el comprador compara y hay que darle una razón concreta para quedarse.
Ivorra en cifras
Según el padrón del INE, en Ivorra viven 100 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha perdido un 7,4 %. Pierde población: menos competencia y más margen para negociar.
Evolución del padrón en Ivorra
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 108 | — | |
| 2021 | 110 | +2 | |
| 2022 | 100 | −10 | |
| 2023 | 99 | −1 | |
| 2024 | 100 | +1 | |
| 2025 | 100 | 0 |
De los 231 municipios de Lleida, Ivorra ocupa el puesto 217 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Lleida, con 146.266 habitantes, a 67 km en línea recta.
Municipios cercanos a Ivorra
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
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En municipios como Ivorra, el mercado de venta es más reducido pero la demanda es estable: familias del entorno, retornados desde grandes ciudades y compradores de segunda residencia. ConsultIn adapta la publicación al perfil de comprador realista, sin inflar el precio ni rebajarlo de salida.
Ivorra es un municipio de 100 habitantes: aquí no hay un "mercado" con decenas de pisos compitiendo, hay operaciones sueltas. Eso juega a tu favor si el tuyo está en condiciones -hay poco donde elegir- y en tu contra si le falta una reforma, porque el que busca se lo piensa. De los 231 municipios de Lleida, es el 217º por población.
Cómo es el mercado de venta en Ivorra
Vender con ConsultIn implica tres pasos claros: valoramos tu inmueble con datos del catastro y operaciones cerradas en Ivorra, publicamos y captamos al comprador (tú decides si gestionas tú o delegas en un profesional) y cerramos la operación con apoyo jurídico incluido. Todo bajo el paraguas del API Lleida y AICAT.
Ivorra tenía 100 habitantes en 2025 frente a los 108 de 2020: ha perdido 8 vecinos en cinco años. Pierde población, así que hay menos compradores: el precio de salida importa más que en otros sitios. Lleida, la ciudad más poblada de la provincia, está a 67 km en línea recta, demasiado lejos para ir y venir a diario: la demanda de aquí es de aquí.
Errores frecuentes al vender piso en Ivorra
Los errores que salen caros al vender en Ivorra: poner precio por lo que pide el vecino en lugar de por lo que se ha firmado de verdad, enseñar el piso sin tener la documentación lista -y perder al comprador mientras la buscas- y olvidar que la plusvalía municipal y la ganancia patrimonial en el IRPF se pagan después, cuando ya te has gastado el dinero. En un municipio pequeño hay otro de propina: dejar pasar los meses. Aquí entra un comprador cada mucho, y el que se va no vuelve.
Documentación necesaria para vender en Ivorra
Para vender piso en Ivorra necesitarás: escritura de propiedad, nota simple registral actualizada, último recibo de IBI y certificado de no deuda con el ayuntamiento, cédula de habitabilidad en vigor, certificado de eficiencia energética (obligatorio para anunciar), certificado de la comunidad al corriente, recibos de suministros y, si el inmueble está hipotecado, certificado de saldo pendiente del banco. ConsultIn gestiona la obtención de todos los documentos que falten.
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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Ivorra y toda España.
Preguntas frecuentes para vender piso en Ivorra
¿Cuánto cuesta publicar mi piso en Ivorra?
Nada. La publicación como particular es 100% gratis, sin tarifa mensual ni comisión por venta entre particulares. Solo pagas los servicios opcionales que decidas contratar, con tarifas fijas y sin porcentajes sobre el precio del piso.
¿Qué hace la inmobiliaria colegiada de la red ConsultIn?
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¿Hay permanencia o letra pequeña?
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Recursos útiles para vender en Ivorra
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Ver la webInformación general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver la webNota simple, certificación de cargas y publicidad registral de la finca antes de firmar.
Ver la webLo que Hacienda se lleva de la venta: cómo se calcula la ganancia en el IRPF y qué gastos puedes descontar.
Ver la webLa estadística oficial del padrón: cuánta gente vive en el municipio y cómo ha evolucionado.
Ver la web¿Cuánto vale tu piso en Ivorra?
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