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Más gente cada año: la demanda acompaña.
El mercado en Hoz de la Vieja, La, en cifras
Cómo es Hoz de la Vieja, La
Hoz de la Vieja, La tiene 85 habitantes. Con un censo así el parque de vivienda es mínimo y pasan meses entre una operación y la siguiente: aquí no hay un mercado al uso, hay oportunidades sueltas.
El padrón ha subido de 81 habitantes en 2020 a 85 en 2025: 4 más. Un crecimiento sostenido significa demanda real, y eso significa que fijar el precio mirando operaciones de hace dos años deja dinero encima de la mesa.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Hoz de la Vieja, La están Cortes de Aragón (5 km), Josa (6 km), Maicas (6 km), Plou (7 km). Ninguno de ellos supera a Hoz de la Vieja, La en población, así que este es el núcleo de referencia de su entorno inmediato. Eso atrae demanda de los pueblos de alrededor, que vienen aquí a por servicios y acaban buscando vivienda aquí.
Hoz de la Vieja, La ocupa el puesto 152 de los 236 municipios de Teruel por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Teruel, Hoz de la Vieja, La se sitúa al noreste de Teruel, a unos 69 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Y crece por encima de su provincia: +4,9% frente al +1,5% de media en Teruel. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay 57 municipios, 28 de ellos más poblados que Hoz de la Vieja, La. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Hoz de la Vieja, La no es una línea recta: ganó vecinos en 1 año y los perdió en otros 3. Su máximo lo tocó en 2021 con 91 habitantes, 6 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Llama la atención que crezca mientras 23 de los 42 municipios de su entorno pierden gente. Está captando población de alrededor, que es la señal más fuerte que puede dar un municipio pequeño.
Hoz de la Vieja, La en cifras
Según el padrón del INE, en Hoz de la Vieja, La viven 85 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha crecido un 4,9 %. Gana vecinos: más demanda, y lo bueno vuela.
Evolución del padrón en Hoz de la Vieja, La
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 81 | — | |
| 2021 | 91 | +10 | |
| 2022 | 90 | −1 | |
| 2023 | 87 | −3 | |
| 2024 | 87 | 0 | |
| 2025 | 85 | −2 |
De los 236 municipios de Teruel, Hoz de la Vieja, La ocupa el puesto 152 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Teruel, con 36.655 habitantes, a 69 km en línea recta.
Municipios cercanos a Hoz de la Vieja, La
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
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Vender en Hoz de la Vieja, La no es como vender en una gran capital. El comprador típico es local o de comarca y compara con varias opciones de pueblos cercanos. ConsultIn analiza las ventas comparables de Teruel para fijar un precio que cierre, no que solo aparezca en el portal.
Hoz de la Vieja, La es un municipio de 85 habitantes: aquí no hay un "mercado" con decenas de pisos compitiendo, hay operaciones sueltas. Eso juega a tu favor si el tuyo está en condiciones -hay poco donde elegir- y en tu contra si le falta una reforma, porque el que busca se lo piensa. De los 236 municipios de Teruel, es el 152º por población.
Cómo es el mercado de venta en Hoz de la Vieja, La
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Hoz de la Vieja, La tenía 85 habitantes en 2025 frente a los 81 de 2020: ha ganado 4 vecinos en cinco años. Un municipio que crece así tiene compradores esperando: lo que sale en condiciones no dura. Teruel, la ciudad más poblada de la provincia, está a 69 km en línea recta, demasiado lejos para ir y venir a diario: la demanda de aquí es de aquí.
Errores frecuentes al vender piso en Hoz de la Vieja, La
Los errores que salen caros al vender en Hoz de la Vieja, La: poner precio por lo que pide el vecino en lugar de por lo que se ha firmado de verdad, enseñar el piso sin tener la documentación lista -y perder al comprador mientras la buscas- y olvidar que la plusvalía municipal y la ganancia patrimonial en el IRPF se pagan después, cuando ya te has gastado el dinero. En un municipio pequeño hay otro de propina: dejar pasar los meses. Aquí entra un comprador cada mucho, y el que se va no vuelve.
Documentación necesaria para vender en Hoz de la Vieja, La
Para vender piso en Hoz de la Vieja, La necesitarás: escritura de propiedad, nota simple registral actualizada, último recibo de IBI y certificado de no deuda con el ayuntamiento, cédula de habitabilidad en vigor, certificado de eficiencia energética (obligatorio para anunciar), certificado de la comunidad al corriente, recibos de suministros y, si el inmueble está hipotecado, certificado de saldo pendiente del banco. ConsultIn gestiona la obtención de todos los documentos que falten.
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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
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Preguntas frecuentes para vender piso en Hoz de la Vieja, La
¿Cuánto cuesta publicar mi piso en Hoz de la Vieja, La?
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Ver la webNota simple, certificación de cargas y publicidad registral de la finca antes de firmar.
Ver la webLo que Hacienda se lleva de la venta: cómo se calcula la ganancia en el IRPF y qué gastos puedes descontar.
Ver la webLa estadística oficial del padrón: cuánta gente vive en el municipio y cómo ha evolucionado.
Ver la web¿Cuánto vale tu piso en Hoz de la Vieja, La?
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