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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Herrera del Duque y toda España.
El mercado en Herrera del Duque, en cifras
Cómo es Herrera del Duque
Con 3.385 habitantes, Herrera del Duque tiene mercado propio. Es una ventaja y un aviso: hay interesados, pero también otras viviendas con las que la tuya se compara directamente.
El padrón apenas se mueve: 3.489 habitantes en 2020 y 3.385 en 2025. Población estable significa precios sin sobresaltos y mercado previsible, donde una vivienda bien valorada encuentra interesado y una cara se queda quieta.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Herrera del Duque están Puebla de Alcocer (11 km), Fuenlabrada de los Montes (11 km), Castilblanco (13 km), Garbayuela (14 km). Ninguno de ellos supera a Herrera del Duque en población, así que este es el núcleo de referencia de su entorno inmediato. Eso atrae demanda de los pueblos de alrededor, que vienen aquí a por servicios y acaban buscando vivienda aquí.
De los 163 municipios de Badajoz, Herrera del Duque es el 36º por población: en el tercio alto. Hay suficiente actividad para tener referencias de precio fiables sin la competencia feroz de las grandes ciudades. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Badajoz, Herrera del Duque se sitúa al este de Badajoz, a unos 169 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Su evolución va en línea con la de la provincia: −3,0% aquí frente al −1,2% de media en Badajoz. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay otros 14 municipios y ninguno supera a Herrera del Duque en población: es la referencia de su zona, y eso atrae interesados de todos ellos.
Mirado año por año, el recorrido de Herrera del Duque no es una línea recta: ganó vecinos en 1 año y los perdió en otros 4. Hoy está en su mínimo de la serie, así que conviene contar con plazos largos y no con los de hace unos años. Su entorno va en la misma dirección: de los 9 municipios a menos de 25 km, 0 crecen y 9 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Herrera del Duque en cifras
Según el padrón del INE, en Herrera del Duque viven 3.385 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha perdido un 3,0 %. Pierde población: menos competencia y más margen para negociar.
Evolución del padrón en Herrera del Duque
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 3.489 | — | |
| 2021 | 3.465 | −24 | |
| 2022 | 3.467 | +2 | |
| 2023 | 3.413 | −54 | |
| 2024 | 3.399 | −14 | |
| 2025 | 3.385 | −14 |
De los 163 municipios de Badajoz, Herrera del Duque ocupa el puesto 36 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Badajoz, con 150.209 habitantes, a 169 km en línea recta.
Municipios cercanos a Herrera del Duque
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Ver →Información general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver →Nota simple, certificación de cargas y publicidad registral de la finca antes de firmar.
Ver →Lo que Hacienda se lleva de la venta: cómo se calcula la ganancia en el IRPF y qué gastos puedes descontar.
Ver →La estadística oficial del padrón: cuánta gente vive en el municipio y cómo ha evolucionado.
Ver →Vender piso en Herrera del Duque: guía completa 2026
En municipios como Herrera del Duque, el mercado de venta es más reducido pero la demanda es estable: familias del entorno, retornados desde grandes ciudades y compradores de segunda residencia. ConsultIn adapta la publicación al perfil de comprador realista, sin inflar el precio ni rebajarlo de salida.
Con 3.385 habitantes, Herrera del Duque se mueve por el boca a boca tanto como por los portales. Publicar está bien, pero aquí la mitad de las operaciones las cierra quien ya sabe que tu piso está libre. De los 163 municipios de Badajoz, es el 36º por población.
Cómo es el mercado de venta en Herrera del Duque
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Herrera del Duque tenía 3.385 habitantes en 2025 frente a los 3.489 de 2020: ha perdido 104 vecinos en cinco años. Pierde población, así que hay menos compradores: el precio de salida importa más que en otros sitios. Badajoz, la ciudad más poblada de la provincia, está a 169 km en línea recta, demasiado lejos para ir y venir a diario: la demanda de aquí es de aquí.
Errores frecuentes al vender piso en Herrera del Duque
Los errores que salen caros al vender en Herrera del Duque: poner precio por lo que pide el vecino en lugar de por lo que se ha firmado de verdad, enseñar el piso sin tener la documentación lista -y perder al comprador mientras la buscas- y olvidar que la plusvalía municipal y la ganancia patrimonial en el IRPF se pagan después, cuando ya te has gastado el dinero. En un municipio pequeño hay otro de propina: dejar pasar los meses. Aquí entra un comprador cada mucho, y el que se va no vuelve.
Documentación necesaria para vender en Herrera del Duque
Para vender piso en Herrera del Duque necesitarás: escritura de propiedad, nota simple registral actualizada, último recibo de IBI y certificado de no deuda con el ayuntamiento, cédula de habitabilidad en vigor, certificado de eficiencia energética (obligatorio para anunciar), certificado de la comunidad al corriente, recibos de suministros y, si el inmueble está hipotecado, certificado de saldo pendiente del banco. ConsultIn gestiona la obtención de todos los documentos que falten.
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