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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Tamurejo y toda España.
El mercado en Tamurejo, en cifras
Cómo es Tamurejo
Tamurejo tiene 190 habitantes. Con un censo así el parque de vivienda es mínimo y pasan meses entre una operación y la siguiente: aquí no hay un mercado al uso, hay oportunidades sueltas.
De 212 habitantes en 2020 a 190 en 2025: Tamurejo ha perdido 22 en cinco años. Eso alarga los plazos y castiga las bajadas a trompicones, porque el comprador percibe que puede esperar.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Tamurejo están Baterno (4 km), Agudo (5 km), Garbayuela (9 km), Siruela (10 km). A 10 km está Siruela, con 1.766 habitantes: unas 9,3 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Tamurejo va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Entre los 163 municipios de Badajoz, Tamurejo es el 159º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Badajoz, Tamurejo se sitúa al este de Badajoz, a unos 176 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −10,4% frente al −1,2% de media en Badajoz. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 20 municipios, 17 de ellos más poblados que Tamurejo. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Tamurejo no es una línea recta: ganó vecinos en 1 año y los perdió en otros 4. Hoy está en su mínimo de la serie, así que conviene contar con plazos largos y no con los de hace unos años. Su entorno va en la misma dirección: de los 14 municipios a menos de 25 km, 0 crecen y 14 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Tamurejo en cifras
Según el padrón del INE, en Tamurejo viven 190 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha perdido un 10,4 %. Pierde población: menos competencia y más margen para negociar.
Evolución del padrón en Tamurejo
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 212 | — | |
| 2021 | 211 | −1 | |
| 2022 | 201 | −10 | |
| 2023 | 205 | +4 | |
| 2024 | 199 | −6 | |
| 2025 | 190 | −9 |
De los 163 municipios de Badajoz, Tamurejo ocupa el puesto 159 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Badajoz, con 150.209 habitantes, a 177 km en línea recta.
Municipios cercanos a Tamurejo
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Ver →Información general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
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Ver →Nota simple, certificación de cargas y publicidad registral de la finca antes de firmar.
Ver →Lo que Hacienda se lleva de la venta: cómo se calcula la ganancia en el IRPF y qué gastos puedes descontar.
Ver →Vender piso en Tamurejo: guía completa 2026
Vender en Tamurejo no es como vender en una gran capital. El comprador típico es local o de comarca y compara con varias opciones de pueblos cercanos. ConsultIn analiza las ventas comparables de Badajoz para fijar un precio que cierre, no que solo aparezca en el portal.
Tamurejo es un municipio de 190 habitantes: aquí no hay un "mercado" con decenas de pisos compitiendo, hay operaciones sueltas. Eso juega a tu favor si el tuyo está en condiciones -hay poco donde elegir- y en tu contra si le falta una reforma, porque el que busca se lo piensa. De los 163 municipios de Badajoz, es el 159º por población.
Cómo es el mercado de venta en Tamurejo
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Tamurejo tenía 190 habitantes en 2025 frente a los 212 de 2020: ha perdido 22 vecinos en cinco años. Pierde población, así que hay menos compradores: el precio de salida importa más que en otros sitios. Badajoz, la ciudad más poblada de la provincia, está a 177 km en línea recta, demasiado lejos para ir y venir a diario: la demanda de aquí es de aquí.
Errores frecuentes al vender piso en Tamurejo
Los errores que salen caros al vender en Tamurejo: poner precio por lo que pide el vecino en lugar de por lo que se ha firmado de verdad, enseñar el piso sin tener la documentación lista -y perder al comprador mientras la buscas- y olvidar que la plusvalía municipal y la ganancia patrimonial en el IRPF se pagan después, cuando ya te has gastado el dinero. En un municipio pequeño hay otro de propina: dejar pasar los meses. Aquí entra un comprador cada mucho, y el que se va no vuelve.
Documentación necesaria para vender en Tamurejo
Para vender piso en Tamurejo necesitarás: escritura de propiedad, nota simple registral actualizada, último recibo de IBI y certificado de no deuda con el ayuntamiento, cédula de habitabilidad en vigor, certificado de eficiencia energética (obligatorio para anunciar), certificado de la comunidad al corriente, recibos de suministros y, si el inmueble está hipotecado, certificado de saldo pendiente del banco. ConsultIn gestiona la obtención de todos los documentos que falten.
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