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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Gurb y toda España.
El mercado en Gurb, en cifras
Cómo es Gurb
En Gurb viven 2.741 personas. A esta escala hay un mercado reconocible: operaciones todos los meses, referencias fiables y demanda que también llega de fuera.
De 2.713 a 2.741 habitantes en cinco años, 28 más. La población crece y con ella los interesados potenciales. Conviene valorar con datos recientes: el mercado de hace dos años ya no es este.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Gurb están Santa Cecília de Voltregà (4 km), Vic (4 km), Sant Bartomeu del Grau (5 km), Calldetenes (6 km). A 4 km está Vic, con 50.796 habitantes: unas 18,5 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Gurb va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Gurb ocupa el puesto 171 de los 311 municipios de Barcelona por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Barcelona, Gurb se sitúa al norte de Barcelona, a unos 64 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: +1,0% frente al +4,2% de media en Barcelona. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 86 municipios, 23 de ellos más poblados que Gurb. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Gurb no es una línea recta: ganó vecinos en 2 años y los perdió en otros 3. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 61 municipios que tiene a menos de 25 km, 56 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Gurb en cifras
Según el padrón del INE, en Gurb viven 2.741 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha crecido un 1,0 %. Población estable, mercado sin sobresaltos.
Evolución del padrón en Gurb
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 2.713 | — | |
| 2021 | 2.705 | −8 | |
| 2022 | 2.702 | −3 | |
| 2023 | 2.697 | −5 | |
| 2024 | 2.712 | +15 | |
| 2025 | 2.741 | +29 |
De los 311 municipios de Barcelona, Gurb ocupa el puesto 171 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Barcelona, con 1.731.649 habitantes, a 64 km en línea recta.
Municipios cercanos a Gurb
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Ver (interno) →Consulta gratuita de la referencia catastral, superficie, año de construcción y valor catastral de cualquier inmueble en Gurb.
Ver →Información general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver →Web oficial del consistorio. Trámites, padrón, normativa urbanística y servicios para vecinos.
Ver →Nota simple, certificación de cargas y publicidad registral de la finca antes de firmar.
Ver →Lo que Hacienda se lleva de la venta: cómo se calcula la ganancia en el IRPF y qué gastos puedes descontar.
Ver →Vender piso en Gurb: guía completa 2026
En municipios como Gurb, el mercado de venta es más reducido pero la demanda es estable: familias del entorno, retornados desde grandes ciudades y compradores de segunda residencia. ConsultIn adapta la publicación al perfil de comprador realista, sin inflar el precio ni rebajarlo de salida.
Con 2.741 habitantes, Gurb se mueve por el boca a boca tanto como por los portales. Publicar está bien, pero aquí la mitad de las operaciones las cierra quien ya sabe que tu piso está libre. De los 311 municipios de Barcelona, es el 171º por población.
Cómo es el mercado de venta en Gurb
Vender con ConsultIn implica tres pasos claros: valoramos tu inmueble con datos del catastro y operaciones cerradas en Gurb, publicamos y captamos al comprador (tú decides si gestionas tú o delegas en un profesional) y cerramos la operación con apoyo jurídico incluido. Todo bajo el paraguas del API Barcelona y AICAT.
Gurb tenía 2.741 habitantes en 2025 frente a los 2.713 de 2020: ha ganado 28 vecinos en cinco años. La población se mantiene estable, y con ella los precios: ni prisas ni sobresaltos. Barcelona, la ciudad más poblada de la provincia, está a 64 km en línea recta, demasiado lejos para ir y venir a diario: la demanda de aquí es de aquí.
Errores frecuentes al vender piso en Gurb
Los errores que salen caros al vender en Gurb: poner precio por lo que pide el vecino en lugar de por lo que se ha firmado de verdad, enseñar el piso sin tener la documentación lista -y perder al comprador mientras la buscas- y olvidar que la plusvalía municipal y la ganancia patrimonial en el IRPF se pagan después, cuando ya te has gastado el dinero. En un municipio pequeño hay otro de propina: dejar pasar los meses. Aquí entra un comprador cada mucho, y el que se va no vuelve.
Documentación necesaria para vender en Gurb
Para vender piso en Gurb necesitarás: escritura de propiedad, nota simple registral actualizada, último recibo de IBI y certificado de no deuda con el ayuntamiento, cédula de habitabilidad en vigor, certificado de eficiencia energética (obligatorio para anunciar), certificado de la comunidad al corriente, recibos de suministros y, si el inmueble está hipotecado, certificado de saldo pendiente del banco. ConsultIn gestiona la obtención de todos los documentos que falten.
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