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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
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Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
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El mercado en Granátula de Calatrava, en cifras
Cómo es Granátula de Calatrava
Granátula de Calatrava tiene 683 habitantes: tamaño de pueblo con vida propia pero sin mercado profundo. Las referencias de precio las conoce todo el mundo y el margen para pedir de más es escaso.
Granátula de Calatrava tenía 717 habitantes en 2020 y hoy tiene 683: 34 menos. Con la demanda local a la baja, lo que marca la diferencia es la presentación y la documentación en regla, no el número.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Granátula de Calatrava están Valenzuela de Calatrava (7 km), Aldea del Rey (11 km), Almagro (11 km), Pozuelo de Calatrava (13 km). A 14 km está Bolaños de Calatrava, con 12.153 habitantes: unas 17,8 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Granátula de Calatrava va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Granátula de Calatrava ocupa el puesto 66 de los 101 municipios de Ciudad Real por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Ciudad Real, Granátula de Calatrava está al sureste de Ciudad Real, a unos 27 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −4,7% frente al −0,1% de media en Ciudad Real. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 18 municipios, 12 de ellos más poblados que Granátula de Calatrava. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Granátula de Calatrava no es una línea recta: ganó vecinos en 1 año y los perdió en otros 4. Su máximo lo tocó en 2021 con 719 habitantes, 36 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Su entorno va en la misma dirección: de los 12 municipios a menos de 25 km, 5 crecen y 7 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Granátula de Calatrava en cifras
Según el padrón del INE, en Granátula de Calatrava viven 683 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha perdido un 4,7 %. Pierde población: menos competencia y más margen para negociar.
Evolución del padrón en Granátula de Calatrava
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 717 | — | |
| 2021 | 719 | +2 | |
| 2022 | 716 | −3 | |
| 2023 | 696 | −20 | |
| 2024 | 686 | −10 | |
| 2025 | 683 | −3 |
De los 101 municipios de Ciudad Real, Granátula de Calatrava ocupa el puesto 66 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Ciudad Real, con 76.217 habitantes, a 27 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Granátula de Calatrava
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Ver →Nota simple, certificación de cargas y publicidad registral de la finca antes de firmar.
Ver →Lo que Hacienda se lleva de la venta: cómo se calcula la ganancia en el IRPF y qué gastos puedes descontar.
Ver →La estadística oficial del padrón: cuánta gente vive en el municipio y cómo ha evolucionado.
Ver →Vender piso en Granátula de Calatrava: guía completa 2026
En municipios como Granátula de Calatrava, el mercado de venta es más reducido pero la demanda es estable: familias del entorno, retornados desde grandes ciudades y compradores de segunda residencia. ConsultIn adapta la publicación al perfil de comprador realista, sin inflar el precio ni rebajarlo de salida.
Granátula de Calatrava es un municipio de 683 habitantes: aquí no hay un "mercado" con decenas de pisos compitiendo, hay operaciones sueltas. Eso juega a tu favor si el tuyo está en condiciones -hay poco donde elegir- y en tu contra si le falta una reforma, porque el que busca se lo piensa. De los 101 municipios de Ciudad Real, es el 66º por población.
Cómo es el mercado de venta en Granátula de Calatrava
Vender con ConsultIn implica tres pasos claros: valoramos tu inmueble con datos del catastro y operaciones cerradas en Granátula de Calatrava, publicamos y captamos al comprador (tú decides si gestionas tú o delegas en un profesional) y cerramos la operación con apoyo jurídico incluido. Todo bajo el paraguas del API Ciudad Real y AICAT.
Granátula de Calatrava tenía 683 habitantes en 2025 frente a los 717 de 2020: ha perdido 34 vecinos en cinco años. Pierde población, así que hay menos compradores: el precio de salida importa más que en otros sitios. Ciudad Real, la ciudad más poblada de la provincia, está a 27 km en línea recta, así que parte de quien busca aquí trabaja allí y viene por precio.
Errores frecuentes al vender piso en Granátula de Calatrava
Los errores que salen caros al vender en Granátula de Calatrava: poner precio por lo que pide el vecino en lugar de por lo que se ha firmado de verdad, enseñar el piso sin tener la documentación lista -y perder al comprador mientras la buscas- y olvidar que la plusvalía municipal y la ganancia patrimonial en el IRPF se pagan después, cuando ya te has gastado el dinero. En un municipio pequeño hay otro de propina: dejar pasar los meses. Aquí entra un comprador cada mucho, y el que se va no vuelve.
Documentación necesaria para vender en Granátula de Calatrava
Para vender piso en Granátula de Calatrava necesitarás: escritura de propiedad, nota simple registral actualizada, último recibo de IBI y certificado de no deuda con el ayuntamiento, cédula de habitabilidad en vigor, certificado de eficiencia energética (obligatorio para anunciar), certificado de la comunidad al corriente, recibos de suministros y, si el inmueble está hipotecado, certificado de saldo pendiente del banco. ConsultIn gestiona la obtención de todos los documentos que falten.
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