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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Fuente de Cantos y toda España.
El mercado en Fuente de Cantos, en cifras
Cómo es Fuente de Cantos
En Fuente de Cantos viven 4.583 personas. A esta escala hay un mercado reconocible: operaciones todos los meses, referencias fiables y demanda que también llega de fuera.
El padrón apenas se mueve: 4.687 habitantes en 2020 y 4.583 en 2025. Población estable significa precios sin sobresaltos y mercado previsible, donde una vivienda bien valorada encuentra interesado y una cara se queda quieta.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Fuente de Cantos están Calzadilla de los Barros (8 km), Bienvenida (10 km), Medina de las Torres (13 km), Valencia del Ventoso (15 km). Ninguno de ellos supera a Fuente de Cantos en población, así que este es el núcleo de referencia de su entorno inmediato. Eso atrae demanda de los pueblos de alrededor, que vienen aquí a por servicios y acaban buscando vivienda aquí.
De los 163 municipios de Badajoz, Fuente de Cantos es el 26º por población: en el tercio alto. Hay suficiente actividad para tener referencias de precio fiables sin la competencia feroz de las grandes ciudades. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Badajoz, Fuente de Cantos se sitúa al sureste de Badajoz, a unos 91 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Su evolución va en línea con la de la provincia: −2,2% aquí frente al −1,2% de media en Badajoz. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay 28 municipios, 4 de ellos más poblados que Fuente de Cantos. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Fuente de Cantos no es una línea recta: ha perdido población todos los años de la serie, sin una sola recuperación. Hoy está en su mínimo de la serie, así que conviene contar con plazos largos y no con los de hace unos años. Su entorno va en la misma dirección: de los 20 municipios a menos de 25 km, 4 crecen y 16 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Fuente de Cantos en cifras
Según el padrón del INE, en Fuente de Cantos viven 4.583 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha perdido un 2,2 %. Pierde población: menos competencia y más margen para negociar.
Evolución del padrón en Fuente de Cantos
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 4.687 | — | |
| 2021 | 4.684 | −3 | |
| 2022 | 4.667 | −17 | |
| 2023 | 4.638 | −29 | |
| 2024 | 4.592 | −46 | |
| 2025 | 4.583 | −9 |
De los 163 municipios de Badajoz, Fuente de Cantos ocupa el puesto 26 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Badajoz, con 150.209 habitantes, a 91 km en línea recta.
Municipios cercanos a Fuente de Cantos
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Ver →Lo que Hacienda se lleva de la venta: cómo se calcula la ganancia en el IRPF y qué gastos puedes descontar.
Ver →La estadística oficial del padrón: cuánta gente vive en el municipio y cómo ha evolucionado.
Ver →Vender piso en Fuente de Cantos: guía completa 2026
Vender en Fuente de Cantos no es como vender en una gran capital. El comprador típico es local o de comarca y compara con varias opciones de pueblos cercanos. ConsultIn analiza las ventas comparables de Badajoz para fijar un precio que cierre, no que solo aparezca en el portal.
Con 4.583 habitantes, Fuente de Cantos se mueve por el boca a boca tanto como por los portales. Publicar está bien, pero aquí la mitad de las operaciones las cierra quien ya sabe que tu piso está libre. De los 163 municipios de Badajoz, es el 26º por población.
Cómo es el mercado de venta en Fuente de Cantos
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Fuente de Cantos tenía 4.583 habitantes en 2025 frente a los 4.687 de 2020: ha perdido 104 vecinos en cinco años. La población se mantiene estable, y con ella los precios: ni prisas ni sobresaltos. Badajoz, la ciudad más poblada de la provincia, está a 91 km en línea recta, demasiado lejos para ir y venir a diario: la demanda de aquí es de aquí.
Errores frecuentes al vender piso en Fuente de Cantos
Los errores que salen caros al vender en Fuente de Cantos: poner precio por lo que pide el vecino en lugar de por lo que se ha firmado de verdad, enseñar el piso sin tener la documentación lista -y perder al comprador mientras la buscas- y olvidar que la plusvalía municipal y la ganancia patrimonial en el IRPF se pagan después, cuando ya te has gastado el dinero. En un municipio pequeño hay otro de propina: dejar pasar los meses. Aquí entra un comprador cada mucho, y el que se va no vuelve.
Documentación necesaria para vender en Fuente de Cantos
Para vender piso en Fuente de Cantos necesitarás: escritura de propiedad, nota simple registral actualizada, último recibo de IBI y certificado de no deuda con el ayuntamiento, cédula de habitabilidad en vigor, certificado de eficiencia energética (obligatorio para anunciar), certificado de la comunidad al corriente, recibos de suministros y, si el inmueble está hipotecado, certificado de saldo pendiente del banco. ConsultIn gestiona la obtención de todos los documentos que falten.
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