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El mercado en Coronada, La, en cifras
Cómo es Coronada, La
En Coronada, La viven 2.136 personas. A esta escala hay un mercado reconocible: operaciones todos los meses, referencias fiables y demanda que también llega de fuera.
De 2.165 a 2.136 habitantes entre 2020 y 2025. La estabilidad es buena noticia para quien pone una vivienda en el mercado: no hay burbuja que corregir ni caída que temer, y las referencias de los últimos años siguen valiendo.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Coronada, La están Campanario (10 km), Magacela (10 km), Orellana la Vieja (11 km), Villanueva de la Serena (13 km). A 13 km está Villanueva de la Serena, con 25.773 habitantes: unas 12,1 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Coronada, La va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Coronada, La ocupa el puesto 56 de los 163 municipios de Badajoz por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Badajoz, Coronada, La se sitúa al este de Badajoz, a unos 115 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Su evolución va en línea con la de la provincia: −1,3% aquí frente al −1,2% de media en Badajoz. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay 18 municipios, 8 de ellos más poblados que Coronada, La. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Coronada, La no es una línea recta: ganó vecinos en 1 año y los perdió en otros 4. Su máximo lo tocó en 2021 con 2.175 habitantes, 39 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Su entorno va en la misma dirección: de los 15 municipios a menos de 25 km, 4 crecen y 11 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Coronada, La en cifras
Según el padrón del INE, en Coronada, La viven 2.136 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha perdido un 1,3 %. Población estable, mercado sin sobresaltos.
Evolución del padrón en Coronada, La
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 2.165 | — | |
| 2021 | 2.175 | +10 | |
| 2022 | 2.172 | −3 | |
| 2023 | 2.153 | −19 | |
| 2024 | 2.148 | −5 | |
| 2025 | 2.136 | −12 |
De los 163 municipios de Badajoz, Coronada, La ocupa el puesto 56 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Badajoz, con 150.209 habitantes, a 115 km en línea recta.
Municipios cercanos a Coronada, La
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Vender en Coronada, La no es como vender en una gran capital. El comprador típico es local o de comarca y compara con varias opciones de pueblos cercanos. ConsultIn analiza las ventas comparables de Badajoz para fijar un precio que cierre, no que solo aparezca en el portal.
Con 2.136 habitantes, Coronada, La se mueve por el boca a boca tanto como por los portales. Publicar está bien, pero aquí la mitad de las operaciones las cierra quien ya sabe que tu piso está libre. De los 163 municipios de Badajoz, es el 56º por población.
Cómo es el mercado de venta en Coronada, La
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Coronada, La tenía 2.136 habitantes en 2025 frente a los 2.165 de 2020: ha perdido 29 vecinos en cinco años. La población se mantiene estable, y con ella los precios: ni prisas ni sobresaltos. Badajoz, la ciudad más poblada de la provincia, está a 115 km en línea recta, demasiado lejos para ir y venir a diario: la demanda de aquí es de aquí.
Errores frecuentes al vender piso en Coronada, La
Los errores que salen caros al vender en Coronada, La: poner precio por lo que pide el vecino en lugar de por lo que se ha firmado de verdad, enseñar el piso sin tener la documentación lista -y perder al comprador mientras la buscas- y olvidar que la plusvalía municipal y la ganancia patrimonial en el IRPF se pagan después, cuando ya te has gastado el dinero. En un municipio pequeño hay otro de propina: dejar pasar los meses. Aquí entra un comprador cada mucho, y el que se va no vuelve.
Documentación necesaria para vender en Coronada, La
Para vender piso en Coronada, La necesitarás: escritura de propiedad, nota simple registral actualizada, último recibo de IBI y certificado de no deuda con el ayuntamiento, cédula de habitabilidad en vigor, certificado de eficiencia energética (obligatorio para anunciar), certificado de la comunidad al corriente, recibos de suministros y, si el inmueble está hipotecado, certificado de saldo pendiente del banco. ConsultIn gestiona la obtención de todos los documentos que falten.
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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
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Preguntas frecuentes para vender piso en Coronada, La
¿Cuánto cuesta publicar mi piso en Coronada, La?
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Recursos útiles para vender en Coronada, La
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Ver la webInformación general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver la webNota simple, certificación de cargas y publicidad registral de la finca antes de firmar.
Ver la webLo que Hacienda se lleva de la venta: cómo se calcula la ganancia en el IRPF y qué gastos puedes descontar.
Ver la webLa estadística oficial del padrón: cuánta gente vive en el municipio y cómo ha evolucionado.
Ver la web¿Cuánto vale tu piso en Coronada, La?
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