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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Collsuspina y toda España.
El mercado en Collsuspina, en cifras
Cómo es Collsuspina
Collsuspina es un municipio de 391 habitantes. A esta escala la vivienda no se mueve por oferta y demanda, sino por circunstancias concretas: una herencia, un traslado, alguien que vuelve.
El padrón ha pasado de 359 habitantes en 2020 a 391 en 2025: 32 más, uno de los crecimientos más fuertes de su entorno. Cuando la demanda empuja así la posición del propietario es la mejor posible, siempre que el precio se fije con operaciones de este año y no de hace tres.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Collsuspina están Balenyà (5 km), Tona (5 km), Centelles (5 km), Muntanyola (6 km). A 5 km está Tona, con 8.527 habitantes: unas 21,8 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Collsuspina va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Entre los 311 municipios de Barcelona, Collsuspina es el 254º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Barcelona, Collsuspina está al norte de Barcelona, a unos 49 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Y crece por encima de su provincia: +8,9% frente al +4,2% de media en Barcelona. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay 104 municipios, 82 de ellos más poblados que Collsuspina. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Collsuspina no es una línea recta: ganó vecinos en 4 años y los perdió en otro. Su máximo lo tocó en 2022 con 398 habitantes, 7 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Y no crece solo: de los 71 municipios que tiene a menos de 25 km, 67 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Collsuspina en cifras
Según el padrón del INE, en Collsuspina viven 391 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha crecido un 8,9 %. Gana vecinos: más demanda, y lo bueno vuela.
Evolución del padrón en Collsuspina
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 359 | — | |
| 2021 | 387 | +28 | |
| 2022 | 398 | +11 | |
| 2023 | 387 | −11 | |
| 2024 | 389 | +2 | |
| 2025 | 391 | +2 |
De los 311 municipios de Barcelona, Collsuspina ocupa el puesto 254 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Barcelona, con 1.731.649 habitantes, a 49 km en línea recta.
Municipios cercanos a Collsuspina
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Ver →Lo que Hacienda se lleva de la venta: cómo se calcula la ganancia en el IRPF y qué gastos puedes descontar.
Ver →Vender piso en Collsuspina: guía completa 2026
Vender en Collsuspina no es como vender en una gran capital. El comprador típico es local o de comarca y compara con varias opciones de pueblos cercanos. ConsultIn analiza las ventas comparables de Barcelona para fijar un precio que cierre, no que solo aparezca en el portal.
Collsuspina es un municipio de 391 habitantes: aquí no hay un "mercado" con decenas de pisos compitiendo, hay operaciones sueltas. Eso juega a tu favor si el tuyo está en condiciones -hay poco donde elegir- y en tu contra si le falta una reforma, porque el que busca se lo piensa. De los 311 municipios de Barcelona, es el 254º por población.
Cómo es el mercado de venta en Collsuspina
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Collsuspina tenía 391 habitantes en 2025 frente a los 359 de 2020: ha ganado 32 vecinos en cinco años. Un municipio que crece así tiene compradores esperando: lo que sale en condiciones no dura. Barcelona, la ciudad más poblada de la provincia, está a 49 km en línea recta, demasiado lejos para ir y venir a diario: la demanda de aquí es de aquí.
Errores frecuentes al vender piso en Collsuspina
Los errores que salen caros al vender en Collsuspina: poner precio por lo que pide el vecino en lugar de por lo que se ha firmado de verdad, enseñar el piso sin tener la documentación lista -y perder al comprador mientras la buscas- y olvidar que la plusvalía municipal y la ganancia patrimonial en el IRPF se pagan después, cuando ya te has gastado el dinero. En un municipio pequeño hay otro de propina: dejar pasar los meses. Aquí entra un comprador cada mucho, y el que se va no vuelve.
Documentación necesaria para vender en Collsuspina
Para vender piso en Collsuspina necesitarás: escritura de propiedad, nota simple registral actualizada, último recibo de IBI y certificado de no deuda con el ayuntamiento, cédula de habitabilidad en vigor, certificado de eficiencia energética (obligatorio para anunciar), certificado de la comunidad al corriente, recibos de suministros y, si el inmueble está hipotecado, certificado de saldo pendiente del banco. ConsultIn gestiona la obtención de todos los documentos que falten.
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