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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Castro-Urdiales y toda España.
El mercado en Castro-Urdiales, en cifras
Cómo es Castro-Urdiales
33.450 habitantes hacen de Castro-Urdiales un mercado con profundidad real. Hay demanda para casi cualquier tipología, y también competencia para casi cualquier vivienda.
El padrón ha subido de 32.270 habitantes en 2020 a 33.450 en 2025: 1.180 más. Un crecimiento sostenido significa demanda real, y eso significa que fijar el precio mirando operaciones de hace dos años deja dinero encima de la mesa.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Castro-Urdiales están Guriezo (8 km), Muskiz (9 km), Trucios-Turtzioz (12 km), Zierbena (12 km). Ninguno de ellos supera a Castro-Urdiales en población, así que este es el núcleo de referencia de su entorno inmediato. Eso atrae demanda de los pueblos de alrededor, que vienen aquí a por servicios y acaban buscando vivienda aquí.
Entre los 102 municipios de Cantabria, Castro-Urdiales ocupa el puesto 4 por población. Estar tan arriba significa mercado profundo: operaciones constantes, comparables de sobra para valorar bien y compradores que llegan de toda la provincia. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Cantabria, Castro-Urdiales está al este de Santander, a unos 49 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su evolución va en línea con la de la provincia: +3,7% aquí frente al +1,8% de media en Cantabria. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay 57 municipios, 5 de ellos más poblados que Castro-Urdiales. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Castro-Urdiales no es una línea recta: ganó vecinos en 4 años y los perdió en otro. Su máximo lo tocó en 2024 con 33.482 habitantes, 32 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Y no crece solo: de los 41 municipios que tiene a menos de 25 km, 25 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Castro-Urdiales en cifras
Según el padrón del INE, en Castro-Urdiales viven 33.450 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha crecido un 3,7 %. Gana vecinos: más demanda, y lo bueno vuela.
Evolución del padrón en Castro-Urdiales
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 32.270 | — | |
| 2021 | 32.975 | +705 | |
| 2022 | 33.109 | +134 | |
| 2023 | 33.225 | +116 | |
| 2024 | 33.482 | +257 | |
| 2025 | 33.450 | −32 |
De los 102 municipios de Cantabria, Castro-Urdiales ocupa el puesto 3 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Santander, con 175.425 habitantes, a 49 km en línea recta.
Municipios cercanos a Castro-Urdiales
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
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Ver →Lo que Hacienda se lleva de la venta: cómo se calcula la ganancia en el IRPF y qué gastos puedes descontar.
Ver →Vender piso en Castro-Urdiales: guía completa 2026
Vender en Castro-Urdiales no es como vender en una gran capital. El comprador típico es local o de comarca y compara con varias opciones de pueblos cercanos. ConsultIn analiza las ventas comparables de Cantabria para fijar un precio que cierre, no que solo aparezca en el portal.
Con 33.450 habitantes, Castro-Urdiales tiene mercado propio: varios inmuebles compitiendo a la vez y un comprador o inquilino que compara antes de decidir. Aquí el precio de salida se nota en la primera semana. De los 102 municipios de Cantabria, es el 3º por población.
Cómo es el mercado de venta en Castro-Urdiales
Vender con ConsultIn implica tres pasos claros: valoramos tu inmueble con datos del catastro y operaciones cerradas en Castro-Urdiales, publicamos y captamos al comprador (tú decides si gestionas tú o delegas en un profesional) y cerramos la operación con apoyo jurídico incluido. Todo bajo el paraguas del API Cantabria y AICAT.
Castro-Urdiales tenía 33.450 habitantes en 2025 frente a los 32.270 de 2020: ha ganado 1.180 vecinos en cinco años. Un municipio que crece así tiene compradores esperando: lo que sale en condiciones no dura. Santander, la ciudad más poblada de la provincia, está a 49 km en línea recta, demasiado lejos para ir y venir a diario: la demanda de aquí es de aquí.
Errores frecuentes al vender piso en Castro-Urdiales
Los errores que salen caros al vender en Castro-Urdiales: poner precio por lo que pide el vecino en lugar de por lo que se ha firmado de verdad, enseñar el piso sin tener la documentación lista -y perder al comprador mientras la buscas- y olvidar que la plusvalía municipal y la ganancia patrimonial en el IRPF se pagan después, cuando ya te has gastado el dinero. Y uno más: bajar el precio a trompicones. Dos bajadas seguidas le dicen al comprador que espere a la tercera.
Documentación necesaria para vender en Castro-Urdiales
Para vender piso en Castro-Urdiales necesitarás: escritura de propiedad, nota simple registral actualizada, último recibo de IBI y certificado de no deuda con el ayuntamiento, cédula de habitabilidad en vigor, certificado de eficiencia energética (obligatorio para anunciar), certificado de la comunidad al corriente, recibos de suministros y, si el inmueble está hipotecado, certificado de saldo pendiente del banco. ConsultIn gestiona la obtención de todos los documentos que falten.
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