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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
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El mercado en Castillo de Villamalefa, en cifras
Cómo es Castillo de Villamalefa
En Castillo de Villamalefa viven 110 personas. Un censo tan reducido condiciona todo lo demás: poquísimas transacciones al año y cada una con sus propias reglas.
El padrón ha pasado de 101 habitantes en 2020 a 110 en 2025: 9 más, uno de los crecimientos más fuertes de su entorno. Cuando la demanda empuja así la posición del propietario es la mejor posible, siempre que el precio se fije con operaciones de este año y no de hace tres.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Castillo de Villamalefa están Zucaina (3 km), Ludiente (6 km), Llucena/Lucena del Cid (8 km), Villahermosa del Río (8 km). A 8 km está Llucena/Lucena del Cid, con 1.421 habitantes: unas 12,9 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Castillo de Villamalefa va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Entre los 134 municipios de Castellón, Castillo de Villamalefa es el 115º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Castellón, Castillo de Villamalefa está al noroeste de Castelló de la Plana/Castellón de la Plana, a unos 33 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su evolución va en línea con la de la provincia: +8,9% aquí frente al +7,1% de media en Castellón. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay 63 municipios, 50 de ellos más poblados que Castillo de Villamalefa. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Castillo de Villamalefa no es una línea recta: ganó vecinos en 3 años y los perdió en otros 2. Su máximo lo tocó en 2024 con 113 habitantes, 3 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Y no crece solo: de los 46 municipios que tiene a menos de 25 km, 35 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Castillo de Villamalefa en cifras
Según el padrón del INE, en Castillo de Villamalefa viven 110 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha crecido un 8,9 %. Gana vecinos: más demanda, y lo bueno vuela.
Evolución del padrón en Castillo de Villamalefa
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 101 | — | |
| 2021 | 103 | +2 | |
| 2022 | 112 | +9 | |
| 2023 | 109 | −3 | |
| 2024 | 113 | +4 | |
| 2025 | 110 | −3 |
De los 134 municipios de Castellón, Castillo de Villamalefa ocupa el puesto 115 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Castelló de la Plana/Castellón de la Plana, con 183.711 habitantes, a 33 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Castillo de Villamalefa
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Ver →Lo que Hacienda se lleva de la venta: cómo se calcula la ganancia en el IRPF y qué gastos puedes descontar.
Ver →La estadística oficial del padrón: cuánta gente vive en el municipio y cómo ha evolucionado.
Ver →Vender piso en Castillo de Villamalefa: guía completa 2026
Vender en Castillo de Villamalefa no es como vender en una gran capital. El comprador típico es local o de comarca y compara con varias opciones de pueblos cercanos. ConsultIn analiza las ventas comparables de Castellón para fijar un precio que cierre, no que solo aparezca en el portal.
Castillo de Villamalefa es un municipio de 110 habitantes: aquí no hay un "mercado" con decenas de pisos compitiendo, hay operaciones sueltas. Eso juega a tu favor si el tuyo está en condiciones -hay poco donde elegir- y en tu contra si le falta una reforma, porque el que busca se lo piensa. De los 134 municipios de Castellón, es el 115º por población.
Cómo es el mercado de venta en Castillo de Villamalefa
Vender con ConsultIn implica tres pasos claros: valoramos tu inmueble con datos del catastro y operaciones cerradas en Castillo de Villamalefa, publicamos y captamos al comprador (tú decides si gestionas tú o delegas en un profesional) y cerramos la operación con apoyo jurídico incluido. Todo bajo el paraguas del API Castellón y AICAT.
Castillo de Villamalefa tenía 110 habitantes en 2025 frente a los 101 de 2020: ha ganado 9 vecinos en cinco años. Un municipio que crece así tiene compradores esperando: lo que sale en condiciones no dura. Castelló de la Plana/Castellón de la Plana, la ciudad más poblada de la provincia, está a 33 km en línea recta, así que parte de quien busca aquí trabaja allí y viene por precio.
Errores frecuentes al vender piso en Castillo de Villamalefa
Los errores que salen caros al vender en Castillo de Villamalefa: poner precio por lo que pide el vecino en lugar de por lo que se ha firmado de verdad, enseñar el piso sin tener la documentación lista -y perder al comprador mientras la buscas- y olvidar que la plusvalía municipal y la ganancia patrimonial en el IRPF se pagan después, cuando ya te has gastado el dinero. En un municipio pequeño hay otro de propina: dejar pasar los meses. Aquí entra un comprador cada mucho, y el que se va no vuelve.
Documentación necesaria para vender en Castillo de Villamalefa
Para vender piso en Castillo de Villamalefa necesitarás: escritura de propiedad, nota simple registral actualizada, último recibo de IBI y certificado de no deuda con el ayuntamiento, cédula de habitabilidad en vigor, certificado de eficiencia energética (obligatorio para anunciar), certificado de la comunidad al corriente, recibos de suministros y, si el inmueble está hipotecado, certificado de saldo pendiente del banco. ConsultIn gestiona la obtención de todos los documentos que falten.
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