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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Carrascosa de Abajo y toda España.
El mercado en Carrascosa de Abajo, en cifras
Cómo es Carrascosa de Abajo
Con 18 habitantes, Carrascosa de Abajo está entre los municipios más pequeños de Soria. Muy pocas viviendas disponibles a la vez y un interesado que casi siempre llega con un vínculo previo con el pueblo.
El padrón ha pasado de 20 habitantes en 2020 a 18 en 2025: 2 vecinos menos. Cuando la población baja, la demanda local se encoge y quien sostiene el mercado suele venir de fuera, así que el precio de salida tiene que ser realista desde el primer día.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Carrascosa de Abajo están Fresno de Caracena (3 km), Caracena (4 km), Villanueva de Gormaz (5 km), Gormaz (10 km). A 11 km está Montejo de Tiermes, con 134 habitantes: unas 7,4 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Carrascosa de Abajo va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Entre los 183 municipios de Soria, Carrascosa de Abajo es el 167º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Soria, Carrascosa de Abajo se sitúa al suroeste de Soria, a unos 63 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −10,0% frente al +1,5% de media en Soria. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 40 municipios, 33 de ellos más poblados que Carrascosa de Abajo. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Carrascosa de Abajo no es una línea recta: ganó vecinos en 1 año y los perdió en otros 2. Su entorno va en la misma dirección: de los 32 municipios a menos de 25 km, 12 crecen y 19 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Carrascosa de Abajo en cifras
Según el padrón del INE, en Carrascosa de Abajo viven 18 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha perdido un 10,0 %. Pierde población: menos competencia y más margen para negociar.
Evolución del padrón en Carrascosa de Abajo
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 20 | — | |
| 2021 | 18 | −2 | |
| 2022 | 17 | −1 | |
| 2023 | 17 | 0 | |
| 2024 | 18 | +1 | |
| 2025 | 18 | 0 |
De los 183 municipios de Soria, Carrascosa de Abajo ocupa el puesto 165 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Soria, con 41.025 habitantes, a 64 km en línea recta.
Municipios cercanos a Carrascosa de Abajo
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Ver →Nota simple, certificación de cargas y publicidad registral de la finca antes de firmar.
Ver →Lo que Hacienda se lleva de la venta: cómo se calcula la ganancia en el IRPF y qué gastos puedes descontar.
Ver →La estadística oficial del padrón: cuánta gente vive en el municipio y cómo ha evolucionado.
Ver →Vender piso en Carrascosa de Abajo: guía completa 2026
Vender en Carrascosa de Abajo no es como vender en una gran capital. El comprador típico es local o de comarca y compara con varias opciones de pueblos cercanos. ConsultIn analiza las ventas comparables de Soria para fijar un precio que cierre, no que solo aparezca en el portal.
Carrascosa de Abajo es un municipio de 18 habitantes: aquí no hay un "mercado" con decenas de pisos compitiendo, hay operaciones sueltas. Eso juega a tu favor si el tuyo está en condiciones -hay poco donde elegir- y en tu contra si le falta una reforma, porque el que busca se lo piensa. De los 183 municipios de Soria, es el 165º por población.
Cómo es el mercado de venta en Carrascosa de Abajo
Vender con ConsultIn implica tres pasos claros: valoramos tu inmueble con datos del catastro y operaciones cerradas en Carrascosa de Abajo, publicamos y captamos al comprador (tú decides si gestionas tú o delegas en un profesional) y cerramos la operación con apoyo jurídico incluido. Todo bajo el paraguas del API Soria y AICAT.
Carrascosa de Abajo tenía 18 habitantes en 2025 frente a los 20 de 2020: ha perdido 2 vecinos en cinco años. Pierde población, así que hay menos compradores: el precio de salida importa más que en otros sitios. Soria, la ciudad más poblada de la provincia, está a 64 km en línea recta, demasiado lejos para ir y venir a diario: la demanda de aquí es de aquí.
Errores frecuentes al vender piso en Carrascosa de Abajo
Los errores que salen caros al vender en Carrascosa de Abajo: poner precio por lo que pide el vecino en lugar de por lo que se ha firmado de verdad, enseñar el piso sin tener la documentación lista -y perder al comprador mientras la buscas- y olvidar que la plusvalía municipal y la ganancia patrimonial en el IRPF se pagan después, cuando ya te has gastado el dinero. En un municipio pequeño hay otro de propina: dejar pasar los meses. Aquí entra un comprador cada mucho, y el que se va no vuelve.
Documentación necesaria para vender en Carrascosa de Abajo
Para vender piso en Carrascosa de Abajo necesitarás: escritura de propiedad, nota simple registral actualizada, último recibo de IBI y certificado de no deuda con el ayuntamiento, cédula de habitabilidad en vigor, certificado de eficiencia energética (obligatorio para anunciar), certificado de la comunidad al corriente, recibos de suministros y, si el inmueble está hipotecado, certificado de saldo pendiente del banco. ConsultIn gestiona la obtención de todos los documentos que falten.
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