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Más gente cada año: la demanda acompaña.
El mercado en Cantillana, en cifras
Cómo es Cantillana
10.780 habitantes hacen de Cantillana un mercado con profundidad real. Hay demanda para casi cualquier tipología, y también competencia para casi cualquier vivienda.
El padrón apenas se mueve: 10.736 habitantes en 2020 y 10.780 en 2025. Población estable significa precios sin sobresaltos y mercado previsible, donde una vivienda bien valorada encuentra interesado y una cara se queda quieta.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Cantillana están Villaverde del Río (5 km), Tocina (8 km), Brenes (8 km), Villanueva del Río y Minas (11 km). El mayor de los vecinos es Brenes, con 12.975 habitantes a 8 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Cantillana ocupa el puesto 37 de los 106 municipios de Sevilla por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Sevilla, Cantillana está al noreste de Sevilla, a unos 28 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su evolución va en línea con la de la provincia: +0,4% aquí frente al +1,4% de media en Sevilla. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay 20 municipios, 11 de ellos más poblados que Cantillana. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Cantillana no es una línea recta: ganó vecinos en 3 años y los perdió en otros 2. Su máximo lo tocó en 2023 con 10.782 habitantes, 2 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Y no crece solo: de los 13 municipios que tiene a menos de 25 km, 11 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Cantillana en cifras
Según el padrón del INE, en Cantillana viven 10.780 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha crecido un 0,4 %. Población estable, mercado sin sobresaltos.
Evolución del padrón en Cantillana
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 10.736 | — | |
| 2021 | 10.755 | +19 | |
| 2022 | 10.751 | −4 | |
| 2023 | 10.782 | +31 | |
| 2024 | 10.728 | −54 | |
| 2025 | 10.780 | +52 |
De los 106 municipios de Sevilla, Cantillana ocupa el puesto 37 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Sevilla, con 689.423 habitantes, a 28 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Cantillana
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
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Vender en Cantillana no es como vender en una gran capital. El comprador típico es local o de comarca y compara con varias opciones de pueblos cercanos. ConsultIn analiza las ventas comparables de Sevilla para fijar un precio que cierre, no que solo aparezca en el portal.
Cantillana tiene 10.780 habitantes, tamaño suficiente para que haya movimiento constante y pocas sorpresas: precios conocidos, plazos razonables y demanda que no depende de una sola empresa ni de una temporada. De los 106 municipios de Sevilla, es el 37º por población.
Cómo es el mercado de venta en Cantillana
Vender con ConsultIn implica tres pasos claros: valoramos tu inmueble con datos del catastro y operaciones cerradas en Cantillana, publicamos y captamos al comprador (tú decides si gestionas tú o delegas en un profesional) y cerramos la operación con apoyo jurídico incluido. Todo bajo el paraguas del API Sevilla y AICAT.
Cantillana tenía 10.780 habitantes en 2025 frente a los 10.736 de 2020: ha ganado 44 vecinos en cinco años. La población se mantiene estable, y con ella los precios: ni prisas ni sobresaltos. Sevilla, la ciudad más poblada de la provincia, está a 28 km en línea recta, así que parte de quien busca aquí trabaja allí y viene por precio.
Errores frecuentes al vender piso en Cantillana
Los errores que salen caros al vender en Cantillana: poner precio por lo que pide el vecino en lugar de por lo que se ha firmado de verdad, enseñar el piso sin tener la documentación lista -y perder al comprador mientras la buscas- y olvidar que la plusvalía municipal y la ganancia patrimonial en el IRPF se pagan después, cuando ya te has gastado el dinero. Y uno más: bajar el precio a trompicones. Dos bajadas seguidas le dicen al comprador que espere a la tercera.
Documentación necesaria para vender en Cantillana
Para vender piso en Cantillana necesitarás: escritura de propiedad, nota simple registral actualizada, último recibo de IBI y certificado de no deuda con el ayuntamiento, cédula de habitabilidad en vigor, certificado de eficiencia energética (obligatorio para anunciar), certificado de la comunidad al corriente, recibos de suministros y, si el inmueble está hipotecado, certificado de saldo pendiente del banco. ConsultIn gestiona la obtención de todos los documentos que falten.
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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Cantillana y toda España.
Preguntas frecuentes para vender piso en Cantillana
¿Cuánto cuesta publicar mi piso en Cantillana?
Nada. La publicación como particular es 100% gratis, sin tarifa mensual ni comisión por venta entre particulares. Solo pagas los servicios opcionales que decidas contratar, con tarifas fijas y sin porcentajes sobre el precio del piso.
¿Qué hace la inmobiliaria colegiada de la red ConsultIn?
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¿Qué puedo delegar en vuestros profesionales?
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¿Hay permanencia o letra pequeña?
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Recursos útiles para vender en Cantillana
Calcula el precio real de tu vivienda en Cantillana con datos del catastro y operaciones cerradas en los últimos 12 meses.
Ver en ConsultInConsulta gratuita de la referencia catastral, superficie, año de construcción y valor catastral de cualquier inmueble en Cantillana.
Ver la webInformación general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver la webWeb oficial del consistorio. Trámites, padrón, normativa urbanística y servicios para vecinos.
Ver la webNota simple, certificación de cargas y publicidad registral de la finca antes de firmar.
Ver la webLo que Hacienda se lleva de la venta: cómo se calcula la ganancia en el IRPF y qué gastos puedes descontar.
Ver la web¿Cuánto vale tu piso en Cantillana?
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