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Más gente cada año: la demanda acompaña.
El mercado en Canonja, La, en cifras
Cómo es Canonja, La
Con 6.001 habitantes, Canonja, La tiene mercado propio. Es una ventaja y un aviso: hay interesados, pero también otras viviendas con las que la tuya se compara directamente.
De 5.956 a 6.001 habitantes entre 2020 y 2025. La estabilidad es buena noticia para quien pone una vivienda en el mercado: no hay burbuja que corregir ni caída que temer, y las referencias de los últimos años siguen valiendo.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Canonja, La están Constantí (4 km), Vila-seca (4 km), Salou (5 km), Tarragona (5 km). A 5 km está Tarragona, con 143.649 habitantes: unas 23,9 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Canonja, La va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
De los 184 municipios de Tarragona, Canonja, La es el 25º por población: en el tercio alto. Hay suficiente actividad para tener referencias de precio fiables sin la competencia feroz de las grandes ciudades. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Tarragona, Canonja, La queda al oeste de Tarragona y a solo 5 kilómetros en línea recta. Esa cercanía pesa mucho: buena parte de quien busca aquí trabaja allí y compara las dos opciones antes de decidirse, casi siempre por precio. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: +0,8% frente al +7,1% de media en Tarragona. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 77 municipios, 12 de ellos más poblados que Canonja, La. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Canonja, La no es una línea recta: ganó vecinos en 3 años y los perdió en otros 2. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 63 municipios que tiene a menos de 25 km, 55 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Canonja, La en cifras
Según el padrón del INE, en Canonja, La viven 6.001 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha crecido un 0,8 %. Población estable, mercado sin sobresaltos.
Evolución del padrón en Canonja, La
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 5.956 | — | |
| 2021 | 5.933 | −23 | |
| 2022 | 5.873 | −60 | |
| 2023 | 5.922 | +49 | |
| 2024 | 5.943 | +21 | |
| 2025 | 6.001 | +58 |
De los 184 municipios de Tarragona, Canonja, La ocupa el puesto 25 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Tarragona, con 143.649 habitantes, a 5 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Canonja, La
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
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Vender en Canonja, La no es como vender en una gran capital. El comprador típico es local o de comarca y compara con varias opciones de pueblos cercanos. ConsultIn analiza las ventas comparables de Tarragona para fijar un precio que cierre, no que solo aparezca en el portal.
Canonja, La tiene 6.001 habitantes, tamaño suficiente para que haya movimiento constante y pocas sorpresas: precios conocidos, plazos razonables y demanda que no depende de una sola empresa ni de una temporada. De los 184 municipios de Tarragona, es el 25º por población.
Cómo es el mercado de venta en Canonja, La
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Canonja, La tenía 6.001 habitantes en 2025 frente a los 5.956 de 2020: ha ganado 45 vecinos en cinco años. La población se mantiene estable, y con ella los precios: ni prisas ni sobresaltos. Tarragona, la ciudad más poblada de la provincia, está a 5 km en línea recta, así que parte de quien busca aquí trabaja allí y viene por precio.
Errores frecuentes al vender piso en Canonja, La
Los errores que salen caros al vender en Canonja, La: poner precio por lo que pide el vecino en lugar de por lo que se ha firmado de verdad, enseñar el piso sin tener la documentación lista -y perder al comprador mientras la buscas- y olvidar que la plusvalía municipal y la ganancia patrimonial en el IRPF se pagan después, cuando ya te has gastado el dinero. Y uno más: bajar el precio a trompicones. Dos bajadas seguidas le dicen al comprador que espere a la tercera.
Documentación necesaria para vender en Canonja, La
Para vender piso en Canonja, La necesitarás: escritura de propiedad, nota simple registral actualizada, último recibo de IBI y certificado de no deuda con el ayuntamiento, cédula de habitabilidad en vigor, certificado de eficiencia energética (obligatorio para anunciar), certificado de la comunidad al corriente, recibos de suministros y, si el inmueble está hipotecado, certificado de saldo pendiente del banco. ConsultIn gestiona la obtención de todos los documentos que falten.
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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Canonja, La y toda España.
Preguntas frecuentes para vender piso en Canonja, La
¿Cuánto cuesta publicar mi piso en Canonja, La?
Nada. La publicación como particular es 100% gratis, sin tarifa mensual ni comisión por venta entre particulares. Solo pagas los servicios opcionales que decidas contratar, con tarifas fijas y sin porcentajes sobre el precio del piso.
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Recursos útiles para vender en Canonja, La
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Ver la webInformación general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver la webNota simple, certificación de cargas y publicidad registral de la finca antes de firmar.
Ver la webLo que Hacienda se lleva de la venta: cómo se calcula la ganancia en el IRPF y qué gastos puedes descontar.
Ver la webLa estadística oficial del padrón: cuánta gente vive en el municipio y cómo ha evolucionado.
Ver la web¿Cuánto vale tu piso en Canonja, La?
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