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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Perafort y toda España.
El mercado en Perafort, en cifras
Cómo es Perafort
Con 1.342 habitantes, Perafort se mueve tanto por el boca a boca como por los portales. Quien busca aquí suele ser de la zona y llega sabiendo lo que se pagó en la calle de al lado.
El padrón ha pasado de 1.264 habitantes en 2020 a 1.342 en 2025: 78 más, uno de los crecimientos más fuertes de su entorno. Cuando la demanda empuja así la posición del propietario es la mejor posible, siempre que el precio se fije con operaciones de este año y no de hace tres.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Perafort están Garidells, Els (2 km), Morell, El (3 km), Pallaresos, Els (3 km), Pobla de Mafumet, La (3 km). El mayor de los vecinos es Pallaresos, Els, con 5.028 habitantes a 3 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Perafort ocupa el puesto 76 de los 184 municipios de Tarragona por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Tarragona, Perafort queda al norte de Tarragona y a solo 8 kilómetros en línea recta. Esa cercanía pesa mucho: buena parte de quien busca aquí trabaja allí y compara las dos opciones antes de decidirse, casi siempre por precio. Su evolución va en línea con la de la provincia: +6,2% aquí frente al +7,1% de media en Tarragona. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay 90 municipios, 47 de ellos más poblados que Perafort. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Perafort no es una línea recta: ha crecido todos y cada uno de los años de la serie, sin un solo retroceso. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 70 municipios que tiene a menos de 25 km, 64 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Perafort en cifras
Según el padrón del INE, en Perafort viven 1.342 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha crecido un 6,2 %. Gana vecinos: más demanda, y lo bueno vuela.
Evolución del padrón en Perafort
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1.264 | — | |
| 2021 | 1.275 | +11 | |
| 2022 | 1.292 | +17 | |
| 2023 | 1.292 | 0 | |
| 2024 | 1.308 | +16 | |
| 2025 | 1.342 | +34 |
De los 184 municipios de Tarragona, Perafort ocupa el puesto 76 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Tarragona, con 143.649 habitantes, a 8 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Perafort
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Ver →Información general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver →Nota simple, certificación de cargas y publicidad registral de la finca antes de firmar.
Ver →Lo que Hacienda se lleva de la venta: cómo se calcula la ganancia en el IRPF y qué gastos puedes descontar.
Ver →La estadística oficial del padrón: cuánta gente vive en el municipio y cómo ha evolucionado.
Ver →Vender piso en Perafort: guía completa 2026
En municipios como Perafort, el mercado de venta es más reducido pero la demanda es estable: familias del entorno, retornados desde grandes ciudades y compradores de segunda residencia. ConsultIn adapta la publicación al perfil de comprador realista, sin inflar el precio ni rebajarlo de salida.
Con 1.342 habitantes, Perafort se mueve por el boca a boca tanto como por los portales. Publicar está bien, pero aquí la mitad de las operaciones las cierra quien ya sabe que tu piso está libre. De los 184 municipios de Tarragona, es el 76º por población.
Cómo es el mercado de venta en Perafort
Vender con ConsultIn implica tres pasos claros: valoramos tu inmueble con datos del catastro y operaciones cerradas en Perafort, publicamos y captamos al comprador (tú decides si gestionas tú o delegas en un profesional) y cerramos la operación con apoyo jurídico incluido. Todo bajo el paraguas del API Tarragona y AICAT.
Perafort tenía 1.342 habitantes en 2025 frente a los 1.264 de 2020: ha ganado 78 vecinos en cinco años. Un municipio que crece así tiene compradores esperando: lo que sale en condiciones no dura. Tarragona, la ciudad más poblada de la provincia, está a 8 km en línea recta, así que parte de quien busca aquí trabaja allí y viene por precio.
Errores frecuentes al vender piso en Perafort
Los errores que salen caros al vender en Perafort: poner precio por lo que pide el vecino en lugar de por lo que se ha firmado de verdad, enseñar el piso sin tener la documentación lista -y perder al comprador mientras la buscas- y olvidar que la plusvalía municipal y la ganancia patrimonial en el IRPF se pagan después, cuando ya te has gastado el dinero. En un municipio pequeño hay otro de propina: dejar pasar los meses. Aquí entra un comprador cada mucho, y el que se va no vuelve.
Documentación necesaria para vender en Perafort
Para vender piso en Perafort necesitarás: escritura de propiedad, nota simple registral actualizada, último recibo de IBI y certificado de no deuda con el ayuntamiento, cédula de habitabilidad en vigor, certificado de eficiencia energética (obligatorio para anunciar), certificado de la comunidad al corriente, recibos de suministros y, si el inmueble está hipotecado, certificado de saldo pendiente del banco. ConsultIn gestiona la obtención de todos los documentos que falten.
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