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Más gente cada año: la demanda acompaña.
El mercado en Brunyola i Sant Martí Sapresa, en cifras
Cómo es Brunyola i Sant Martí Sapresa
Brunyola i Sant Martí Sapresa tiene 401 habitantes. Con un censo así el parque de vivienda es mínimo y pasan meses entre una operación y la siguiente: aquí no hay un mercado al uso, hay oportunidades sueltas.
Brunyola i Sant Martí Sapresa ha ganado 12 habitantes desde 2020, hasta los 401 actuales. Ese crecimiento sostiene la demanda y acorta plazos: el riesgo no es quedarse sin interesados, es quedarse corto en el precio.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Brunyola i Sant Martí Sapresa están Santa Coloma de Farners (4 km), Vilobí d'Onyar (6 km), Anglès (6 km), Aiguaviva (8 km). A 4 km está Santa Coloma de Farners, con 13.993 habitantes: unas 34,9 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Brunyola i Sant Martí Sapresa va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Entre los 221 municipios de Girona, Brunyola i Sant Martí Sapresa es el 155º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Girona, Brunyola i Sant Martí Sapresa queda al suroeste de Girona y a solo 15 kilómetros en línea recta. Esa cercanía pesa mucho: buena parte de quien busca aquí trabaja allí y compara las dos opciones antes de decidirse, casi siempre por precio. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: +3,1% frente al +6,1% de media en Girona. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 86 municipios, 71 de ellos más poblados que Brunyola i Sant Martí Sapresa. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Brunyola i Sant Martí Sapresa no es una línea recta: ganó vecinos en 3 años y los perdió en otros 2. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 58 municipios que tiene a menos de 25 km, 54 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Brunyola i Sant Martí Sapresa en cifras
Según el padrón del INE, en Brunyola i Sant Martí Sapresa viven 401 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha crecido un 3,1 %. Gana vecinos: más demanda, y lo bueno vuela.
Evolución del padrón en Brunyola i Sant Martí Sapresa
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 389 | — | |
| 2021 | 390 | +1 | |
| 2022 | 388 | −2 | |
| 2023 | 398 | +10 | |
| 2024 | 395 | −3 | |
| 2025 | 401 | +6 |
De los 221 municipios de Girona, Brunyola i Sant Martí Sapresa ocupa el puesto 155 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Girona, con 108.666 habitantes, a 15 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Brunyola i Sant Martí Sapresa
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
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En municipios como Brunyola i Sant Martí Sapresa, el mercado de venta es más reducido pero la demanda es estable: familias del entorno, retornados desde grandes ciudades y compradores de segunda residencia. ConsultIn adapta la publicación al perfil de comprador realista, sin inflar el precio ni rebajarlo de salida.
Brunyola i Sant Martí Sapresa es un municipio de 401 habitantes: aquí no hay un "mercado" con decenas de pisos compitiendo, hay operaciones sueltas. Eso juega a tu favor si el tuyo está en condiciones -hay poco donde elegir- y en tu contra si le falta una reforma, porque el que busca se lo piensa. De los 221 municipios de Girona, es el 155º por población.
Cómo es el mercado de venta en Brunyola i Sant Martí Sapresa
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Brunyola i Sant Martí Sapresa tenía 401 habitantes en 2025 frente a los 389 de 2020: ha ganado 12 vecinos en cinco años. Un municipio que crece así tiene compradores esperando: lo que sale en condiciones no dura. Girona, la ciudad más poblada de la provincia, está a 15 km en línea recta, así que parte de quien busca aquí trabaja allí y viene por precio.
Errores frecuentes al vender piso en Brunyola i Sant Martí Sapresa
Los errores que salen caros al vender en Brunyola i Sant Martí Sapresa: poner precio por lo que pide el vecino en lugar de por lo que se ha firmado de verdad, enseñar el piso sin tener la documentación lista -y perder al comprador mientras la buscas- y olvidar que la plusvalía municipal y la ganancia patrimonial en el IRPF se pagan después, cuando ya te has gastado el dinero. En un municipio pequeño hay otro de propina: dejar pasar los meses. Aquí entra un comprador cada mucho, y el que se va no vuelve.
Documentación necesaria para vender en Brunyola i Sant Martí Sapresa
Para vender piso en Brunyola i Sant Martí Sapresa necesitarás: escritura de propiedad, nota simple registral actualizada, último recibo de IBI y certificado de no deuda con el ayuntamiento, cédula de habitabilidad en vigor, certificado de eficiencia energética (obligatorio para anunciar), certificado de la comunidad al corriente, recibos de suministros y, si el inmueble está hipotecado, certificado de saldo pendiente del banco. ConsultIn gestiona la obtención de todos los documentos que falten.
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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Brunyola i Sant Martí Sapresa y toda España.
Preguntas frecuentes para vender piso en Brunyola i Sant Martí Sapresa
¿Cuánto cuesta publicar mi piso en Brunyola i Sant Martí Sapresa?
Nada. La publicación como particular es 100% gratis, sin tarifa mensual ni comisión por venta entre particulares. Solo pagas los servicios opcionales que decidas contratar, con tarifas fijas y sin porcentajes sobre el precio del piso.
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Recursos útiles para vender en Brunyola i Sant Martí Sapresa
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Ver la webInformación general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver la webNota simple, certificación de cargas y publicidad registral de la finca antes de firmar.
Ver la webLo que Hacienda se lleva de la venta: cómo se calcula la ganancia en el IRPF y qué gastos puedes descontar.
Ver la webLa estadística oficial del padrón: cuánta gente vive en el municipio y cómo ha evolucionado.
Ver la web¿Cuánto vale tu piso en Brunyola i Sant Martí Sapresa?
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