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Más gente cada año: la demanda acompaña.
El mercado en Algueña, en cifras
Cómo es Algueña
Algueña ronda los 1.328 habitantes. Es el tamaño en el que la oferta es escasa pero la demanda también: una vivienda bien puesta no tiene competencia y una mal puesta no se visita.
De 1.326 a 1.328 habitantes entre 2020 y 2025. La estabilidad es buena noticia para quien pone una vivienda en el mercado: no hay burbuja que corregir ni caída que temer, y las referencias de los últimos años siguen valiendo.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Algueña están Pinós, el/Pinoso (9 km), Hondón de los Frailes (10 km), Romana, la (10 km), Fondó de les Neus, el/Hondón de las Nieves (11 km). A 12 km está Monòver/Monóvar, con 13.116 habitantes: unas 9,9 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Algueña va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Algueña ocupa el puesto 86 de los 141 municipios de Alicante por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Alicante, Algueña está al oeste de Alacant/Alicante, a unos 46 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: +0,2% frente al +8,0% de media en Alicante. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 26 municipios, 26 de ellos más poblados que Algueña. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Algueña no es una línea recta: ganó vecinos en 3 años y los perdió en otros 2. Su máximo lo tocó en 2023 con 1.395 habitantes, 67 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Y no crece solo: de los 18 municipios que tiene a menos de 25 km, 18 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Algueña en cifras
Según el padrón del INE, en Algueña viven 1.328 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha crecido un 0,2 %. Población estable, mercado sin sobresaltos.
Evolución del padrón en Algueña
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1.326 | — | |
| 2021 | 1.334 | +8 | |
| 2022 | 1.351 | +17 | |
| 2023 | 1.395 | +44 | |
| 2024 | 1.342 | −53 | |
| 2025 | 1.328 | −14 |
De los 141 municipios de Alicante, Algueña ocupa el puesto 86 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Alacant/Alicante, con 366.221 habitantes, a 46 km en línea recta.
Municipios cercanos a Algueña
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
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En municipios como Algueña, el mercado de venta es más reducido pero la demanda es estable: familias del entorno, retornados desde grandes ciudades y compradores de segunda residencia. ConsultIn adapta la publicación al perfil de comprador realista, sin inflar el precio ni rebajarlo de salida.
Con 1.328 habitantes, Algueña se mueve por el boca a boca tanto como por los portales. Publicar está bien, pero aquí la mitad de las operaciones las cierra quien ya sabe que tu piso está libre. De los 141 municipios de Alicante, es el 86º por población.
Cómo es el mercado de venta en Algueña
Vender con ConsultIn implica tres pasos claros: valoramos tu inmueble con datos del catastro y operaciones cerradas en Algueña, publicamos y captamos al comprador (tú decides si gestionas tú o delegas en un profesional) y cerramos la operación con apoyo jurídico incluido. Todo bajo el paraguas del API Alicante y AICAT.
Algueña tenía 1.328 habitantes en 2025 frente a los 1.326 de 2020: ha ganado 2 vecinos en cinco años. La población se mantiene estable, y con ella los precios: ni prisas ni sobresaltos. Alacant/Alicante, la ciudad más poblada de la provincia, está a 46 km en línea recta, demasiado lejos para ir y venir a diario: la demanda de aquí es de aquí.
Errores frecuentes al vender piso en Algueña
Los errores que salen caros al vender en Algueña: poner precio por lo que pide el vecino en lugar de por lo que se ha firmado de verdad, enseñar el piso sin tener la documentación lista -y perder al comprador mientras la buscas- y olvidar que la plusvalía municipal y la ganancia patrimonial en el IRPF se pagan después, cuando ya te has gastado el dinero. En un municipio pequeño hay otro de propina: dejar pasar los meses. Aquí entra un comprador cada mucho, y el que se va no vuelve.
Documentación necesaria para vender en Algueña
Para vender piso en Algueña necesitarás: escritura de propiedad, nota simple registral actualizada, último recibo de IBI y certificado de no deuda con el ayuntamiento, cédula de habitabilidad en vigor, certificado de eficiencia energética (obligatorio para anunciar), certificado de la comunidad al corriente, recibos de suministros y, si el inmueble está hipotecado, certificado de saldo pendiente del banco. ConsultIn gestiona la obtención de todos los documentos que falten.
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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Algueña y toda España.
Preguntas frecuentes para vender piso en Algueña
¿Cuánto cuesta publicar mi piso en Algueña?
Nada. La publicación como particular es 100% gratis, sin tarifa mensual ni comisión por venta entre particulares. Solo pagas los servicios opcionales que decidas contratar, con tarifas fijas y sin porcentajes sobre el precio del piso.
¿Qué hace la inmobiliaria colegiada de la red ConsultIn?
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¿Cómo sé cuánto vale mi piso en Algueña?
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¿Qué puedo delegar en vuestros profesionales?
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¿Hay permanencia o letra pequeña?
No. Sin compromiso de permanencia y sin letra pequeña. Si prefieres esperar, puedes crear una alerta gratis y te avisamos cuando se mueva algo en Algueña.
Recursos útiles para vender en Algueña
Calcula el precio real de tu vivienda en Algueña con datos del catastro y operaciones cerradas en los últimos 12 meses.
Ver en ConsultInConsulta gratuita de la referencia catastral, superficie, año de construcción y valor catastral de cualquier inmueble en Algueña.
Ver la webInformación general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver la webNota simple, certificación de cargas y publicidad registral de la finca antes de firmar.
Ver la webLo que Hacienda se lleva de la venta: cómo se calcula la ganancia en el IRPF y qué gastos puedes descontar.
Ver la webLa estadística oficial del padrón: cuánta gente vive en el municipio y cómo ha evolucionado.
Ver la web¿Cuánto vale tu piso en Algueña?
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