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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Alfondeguilla y toda España.
El mercado en Alfondeguilla, en cifras
Cómo es Alfondeguilla
Con 881 habitantes, Alfondeguilla se mueve tanto por el boca a boca como por los portales. Quien busca aquí suele ser de la zona y llega sabiendo lo que se pagó en la calle de al lado.
De 862 a 881 habitantes en cinco años, 19 más. La población crece y con ella los interesados potenciales. Conviene valorar con datos recientes: el mercado de hace dos años ya no es este.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Alfondeguilla están Vall d'Uixó, la (2 km), Chóvar (5 km), Artana (6 km), Eslida (6 km). A 2 km está Vall d'Uixó, la, con 32.242 habitantes: unas 36,6 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Alfondeguilla va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Alfondeguilla ocupa el puesto 52 de los 134 municipios de Castellón por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Castellón, Alfondeguilla está al suroeste de Castelló de la Plana/Castellón de la Plana, a unos 25 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: +2,2% frente al +7,1% de media en Castellón. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 78 municipios, 45 de ellos más poblados que Alfondeguilla. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Alfondeguilla no es una línea recta: ganó vecinos en 3 años y los perdió en otros 2. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 60 municipios que tiene a menos de 25 km, 55 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Alfondeguilla en cifras
Según el padrón del INE, en Alfondeguilla viven 881 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha crecido un 2,2 %. Gana vecinos: más demanda, y lo bueno vuela.
Evolución del padrón en Alfondeguilla
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 862 | — | |
| 2021 | 870 | +8 | |
| 2022 | 877 | +7 | |
| 2023 | 873 | −4 | |
| 2024 | 870 | −3 | |
| 2025 | 881 | +11 |
De los 134 municipios de Castellón, Alfondeguilla ocupa el puesto 52 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Castelló de la Plana/Castellón de la Plana, con 183.711 habitantes, a 25 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Alfondeguilla
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Ver (interno) →Consulta gratuita de la referencia catastral, superficie, año de construcción y valor catastral de cualquier inmueble en Alfondeguilla.
Ver →Información general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver →Web oficial del consistorio. Trámites, padrón, normativa urbanística y servicios para vecinos.
Ver →Nota simple, certificación de cargas y publicidad registral de la finca antes de firmar.
Ver →Lo que Hacienda se lleva de la venta: cómo se calcula la ganancia en el IRPF y qué gastos puedes descontar.
Ver →Vender piso en Alfondeguilla: guía completa 2026
En municipios como Alfondeguilla, el mercado de venta es más reducido pero la demanda es estable: familias del entorno, retornados desde grandes ciudades y compradores de segunda residencia. ConsultIn adapta la publicación al perfil de comprador realista, sin inflar el precio ni rebajarlo de salida.
Alfondeguilla es un municipio de 881 habitantes: aquí no hay un "mercado" con decenas de pisos compitiendo, hay operaciones sueltas. Eso juega a tu favor si el tuyo está en condiciones -hay poco donde elegir- y en tu contra si le falta una reforma, porque el que busca se lo piensa. De los 134 municipios de Castellón, es el 52º por población.
Cómo es el mercado de venta en Alfondeguilla
Vender con ConsultIn implica tres pasos claros: valoramos tu inmueble con datos del catastro y operaciones cerradas en Alfondeguilla, publicamos y captamos al comprador (tú decides si gestionas tú o delegas en un profesional) y cerramos la operación con apoyo jurídico incluido. Todo bajo el paraguas del API Castellón y AICAT.
Alfondeguilla tenía 881 habitantes en 2025 frente a los 862 de 2020: ha ganado 19 vecinos en cinco años. La población se mantiene estable, y con ella los precios: ni prisas ni sobresaltos. Castelló de la Plana/Castellón de la Plana, la ciudad más poblada de la provincia, está a 25 km en línea recta, así que parte de quien busca aquí trabaja allí y viene por precio.
Errores frecuentes al vender piso en Alfondeguilla
Los errores que salen caros al vender en Alfondeguilla: poner precio por lo que pide el vecino en lugar de por lo que se ha firmado de verdad, enseñar el piso sin tener la documentación lista -y perder al comprador mientras la buscas- y olvidar que la plusvalía municipal y la ganancia patrimonial en el IRPF se pagan después, cuando ya te has gastado el dinero. En un municipio pequeño hay otro de propina: dejar pasar los meses. Aquí entra un comprador cada mucho, y el que se va no vuelve.
Documentación necesaria para vender en Alfondeguilla
Para vender piso en Alfondeguilla necesitarás: escritura de propiedad, nota simple registral actualizada, último recibo de IBI y certificado de no deuda con el ayuntamiento, cédula de habitabilidad en vigor, certificado de eficiencia energética (obligatorio para anunciar), certificado de la comunidad al corriente, recibos de suministros y, si el inmueble está hipotecado, certificado de saldo pendiente del banco. ConsultIn gestiona la obtención de todos los documentos que falten.
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