Más bancos ajustan el precio de sus hipotecas tras la subida de tipos del BCE
El encarecimiento de las hipotecas sigue avanzando entre las entidades españolas. Después de que Ibercaja fuera la primera en elevar sus tipos, ahora le toca el turno a Unicaja. El banco malagueño ha decidido incrementar los intereses tanto en su hipoteca fija como en la mixta, y todo apunta a que no será el último en hacerlo.
Aunque los cambios pueden parecer pequeños sobre el papel, es importante que entiendas qué ha sucedido exactamente. En la hipoteca fija de Unicaja, el interés ha subido desde un 3% en los primeros seis meses hasta un 3,15%. En los años siguientes, pasa del 2,95% al 3,10%. En cuanto a la mixta, la parte fija de los primeros diez años se incrementa del 2,85% al 3%. La parte variable mantiene la misma estructura: euríbor más 0,85 puntos.
El detonante de estos cambios es el Banco Central Europeo. El organismo supervisor ha subido sus tipos de interés, lo que significa que los bancos deben pagar más para acceder al dinero que prestan. Para no perder margen, trasladan parte de ese coste a los clientes. Es un mecanismo que ya hemos visto otras veces: cuando el BCE sube, la banca española reacciona con retraso, pero sin falta.
Aquí viene lo que debes vigilar. Si tienes una hipoteca con algunos de estos bancos y estabas esperando a contratar una nueva, los plazos importan. Cada día que pasa, la probabilidad de que más entidades ajusten sus precios aumenta. No es una cuestión de si sucederá, sino de cuándo.
Un detalle técnico: estos productos mantienen bonificaciones si cumplas requisitos adicionales. Por ejemplo, en Unicaja puedes obtener hasta un punto de descuento si domicilias la nómina, contratas seguros con ellos, usas su tarjeta de crédito e inviertes en un plan de pensiones. Es el típico paquete que los bancos ofrecen, y que muchos clientes ni siquiera revisan. Vale la pena hacerlo.
Lo que frecuentemente pasa por alto es que esta movida tiene dos caras. Sí, las hipotecas suben. Pero los depósitos y cuentas remuneradas también mejoran. Algunos bancos ya han incrementado la rentabilidad de sus productos de ahorro porque, con tipos más altos, pueden pagar mejor a quienes dejan dinero en sus cuentas. Si tienes ahorros parados, este es momento para replantearte dónde los guardas.
En resumen: el goteo de subidas continuará, la oferta hipotecaria se encarecerá, pero también habrá oportunidades en el lado de los ahorros. Mantén los ojos abiertos en ambos frentes.
Fuente original: www.helpmycash.com
