Pisos en alquiler en Zafra

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Vivir en Zafra

¿Está limitado el alquiler en Zafra?

En Zafra el alquiler no está limitado.

Extremadura no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.

Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.

Cómo es Zafra

Con 16.735 habitantes, Zafra tiene un mercado maduro: varios barrios con precios distintos, obra nueva compitiendo con segunda mano y demanda de toda la comarca.

El padrón apenas se mueve: 16.810 habitantes en 2020 y 16.735 en 2025. Población estable significa precios sin sobresaltos y mercado previsible, donde una vivienda bien valorada encuentra interesado y una cara se queda quieta.

Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Zafra están Puebla de Sancho Pérez (3 km), Santos de Maimona, Los (5 km), Alconera (5 km), Lapa, La (10 km). Ninguno de ellos supera a Zafra en población, así que este es el núcleo de referencia de su entorno inmediato. Eso atrae demanda de los pueblos de alrededor, que vienen aquí a por servicios y acaban buscando vivienda aquí.

Entre los 163 municipios de Badajoz, Zafra ocupa el puesto 6 por población. Estar tan arriba significa mercado profundo: operaciones constantes, comparables de sobra para valorar bien y compradores que llegan de toda la provincia. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.

Dentro de Badajoz, Zafra se sitúa al sureste de Badajoz, a unos 69 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Su evolución va en línea con la de la provincia: −0,4% aquí frente al −1,2% de media en Badajoz. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. De los 28 municipios que hay en treinta kilómetros a la redonda, solo uno es más grande que Zafra: está en lo alto de su zona y compite con pocos de tú a tú.

Mirado año por año, el recorrido de Zafra no es una línea recta: ganó vecinos en 2 años y los perdió en otros 3. Su entorno va en la misma dirección: de los 21 municipios a menos de 25 km, 3 crecen y 18 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.

Evolución del padrón en Zafra

Habitantes según el padrón municipal del INE, por año.
Año	Habitantes	Variación
2020	16.810	—
2021	16.786	−24
2022	16.702	−84
2023	16.672	−30
2024	16.711	+39
2025	16.735	+24

De los 163 municipios de Badajoz, Zafra ocupa el puesto 6 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Badajoz, con 150.209 habitantes, a 70 km en línea recta.

Municipios cercanos a Zafra

Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:

Zafra, en datos

Zafra tenía 16.735 habitantes en 2025, frente a los 16.810 de 2020: ha perdido 75 vecinos en cinco años (-0,4 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.

De los 163 municipios de Badajoz, Zafra ocupa el puesto 6 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Badajoz, con 150.209 habitantes, a 70 km en línea recta.

Evolución del padrón en Zafra

Habitantes según el padrón municipal del INE, por año.
Año	Habitantes	Variación
2020	16.810	—
2021	16.786	−24
2022	16.702	−84
2023	16.672	−30
2024	16.711	+39
2025	16.735	+24

Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Zafra

¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Zafra?

Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Zafra. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.

¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Zafra?

No. Zafra no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.

Si no encuentro nada en Zafra, ¿dónde miro?

En los municipios que rodean a Zafra tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.

¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?

Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Zafra es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.

Dónde hay piso cerca de Zafra

Estos son los municipios que rodean a Zafra. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.

Lo que dicen de nosotros

4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.

Andron andronya Google

★★★★★

Mi experiencia ha sido genial. Un trato amable y muy cercano. Me atendieron en seguida aclarando las dudas que tenía. IVAN UN GRAN PROFESIONAL Y PERSONA. Totalmente recomendable!!