Pisos en alquiler en Villasbuenas de Gata
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Villasbuenas de Gata. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Villasbuenas de Gata
¿Está limitado el alquiler en Villasbuenas de Gata?
En Villasbuenas de Gata el alquiler no está limitado.
Extremadura no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Villasbuenas de Gata
En Villasbuenas de Gata viven 481 personas. Un censo tan reducido condiciona todo lo demás: poquísimas transacciones al año y cada una con sus propias reglas.
Villasbuenas de Gata ha sumado 105 habitantes desde 2020 y ya son 481. Un salto de esta intensidad tensiona el mercado: hay más gente buscando que viviendas disponibles, y se nota en la rapidez de las operaciones.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Villasbuenas de Gata están Perales del Puerto (5 km), Torre de Don Miguel (6 km), Gata (7 km), Santibáñez el Alto (7 km). El mayor de los vecinos es Gata, con 1.335 habitantes a 7 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Villasbuenas de Gata ocupa el puesto 125 de los 221 municipios de Cáceres por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Cáceres, Villasbuenas de Gata se sitúa al norte de Cáceres, a unos 81 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Y crece por encima de su provincia: +27,9% frente al −1,0% de media en Cáceres. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay 44 municipios, 17 de ellos más poblados que Villasbuenas de Gata. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Villasbuenas de Gata no es una línea recta: ganó vecinos en 3 años y los perdió en otros 2. Su máximo lo tocó en 2024 con 510 habitantes, 29 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Llama la atención que crezca mientras 27 de los 34 municipios de su entorno pierden gente. Está captando población de alrededor, que es la señal más fuerte que puede dar un municipio pequeño.
Evolución del padrón en Villasbuenas de Gata
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 376 | — | |
| 2021 | 388 | +12 | |
| 2022 | 379 | −9 | |
| 2023 | 383 | +4 | |
| 2024 | 510 | +127 | |
| 2025 | 481 | −29 |
De los 221 municipios de Cáceres, Villasbuenas de Gata ocupa el puesto 124 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Cáceres, con 96.651 habitantes, a 81 km en línea recta.
Municipios cercanos a Villasbuenas de Gata
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Villasbuenas de Gata, en datos
Villasbuenas de Gata tenía 481 habitantes en 2025, frente a los 376 de 2020: ha ganado 105 vecinos en cinco años (+27,9 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 221 municipios de Cáceres, Villasbuenas de Gata ocupa el puesto 124 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Cáceres, con 96.651 habitantes, a 81 km en línea recta.
Evolución del padrón en Villasbuenas de Gata
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 376 | — | |
| 2021 | 388 | +12 | |
| 2022 | 379 | −9 | |
| 2023 | 383 | +4 | |
| 2024 | 510 | +127 | |
| 2025 | 481 | −29 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Villasbuenas de Gata
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Villasbuenas de Gata?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Villasbuenas de Gata. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Villasbuenas de Gata?
No. Villasbuenas de Gata no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Villasbuenas de Gata, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Villasbuenas de Gata tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Villasbuenas de Gata es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Villasbuenas de Gata
Estos son los municipios que rodean a Villasbuenas de Gata. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Perales del Puerto 5 km
- Torre de Don Miguel 6 km
- Gata 7 km
- Santibáñez el Alto 7 km
- Acebo 8 km
- Hoyos 8 km
- Cadalso 10 km
- Moraleja 13 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 376 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Resolutivos. Buenos profesionales. Son muchos años en el sector y se nota.
Empresa muy profesional, eficiente y resolutiva, totalmente recomendable. Son personas encantadoras y auténticos profesionales que facilitan el proceso en todo momento. ¡Muy agradecida por todo!
Muy contento con esta inmobiliaria, personal muy atento y cercano, dando respuesta a cualquier duda que pueda surgir. Muy profesional!!! La recomiendo!!!
Esta inmobiliaria es excelente. Te dan todos los detalles de forma clara y sencilla de entender. Eso es lo que esperarías de una inmobiliaria pero además el trato es inmejorable. Tanto Silvia, Yaiza como María son un encanto y me han facili…
Muy contenta con todos los profesionales, un trato maravilloso! Sin duda volvería a llevar mi divorcio con ellos!
Gracias por la venta tan rápida de mi piso
Dinos qué piso buscas en Villasbuenas de Gata
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