Pisos en alquiler en Gata
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Gata. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Gata
¿Está limitado el alquiler en Gata?
En Gata el alquiler no está limitado.
Extremadura no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Gata
Gata tiene 1.335 habitantes: tamaño de pueblo con vida propia pero sin mercado profundo. Las referencias de precio las conoce todo el mundo y el margen para pedir de más es escaso.
De 1.417 habitantes en 2020 a 1.335 en 2025: Gata ha perdido 82 en cinco años. Eso alarga los plazos y castiga las bajadas a trompicones, porque el comprador percibe que puede esperar.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Gata están Torre de Don Miguel (2 km), Cadalso (5 km), Villasbuenas de Gata (7 km), Santibáñez el Alto (7 km). Ninguno de ellos supera a Gata en población, así que este es el núcleo de referencia de su entorno inmediato. Eso atrae demanda de los pueblos de alrededor, que vienen aquí a por servicios y acaban buscando vivienda aquí.
De los 221 municipios de Cáceres, Gata es el 50º por población: en el tercio alto. Hay suficiente actividad para tener referencias de precio fiables sin la competencia feroz de las grandes ciudades. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Cáceres, Gata se sitúa al norte de Cáceres, a unos 87 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −5,8% frente al −1,0% de media en Cáceres. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 50 municipios, 7 de ellos más poblados que Gata. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Gata no es una línea recta: ha perdido población todos los años de la serie, sin una sola recuperación. Hoy está en su mínimo de la serie, así que conviene contar con plazos largos y no con los de hace unos años. Su entorno va en la misma dirección: de los 36 municipios a menos de 25 km, 7 crecen y 29 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Evolución del padrón en Gata
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1.417 | — | |
| 2021 | 1.413 | −4 | |
| 2022 | 1.395 | −18 | |
| 2023 | 1.372 | −23 | |
| 2024 | 1.353 | −19 | |
| 2025 | 1.335 | −18 |
De los 221 municipios de Cáceres, Gata ocupa el puesto 50 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Cáceres, con 96.651 habitantes, a 87 km en línea recta.
Municipios cercanos a Gata
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Gata, en datos
Gata tenía 1.335 habitantes en 2025, frente a los 1.417 de 2020: ha perdido 82 vecinos en cinco años (-5,8 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 221 municipios de Cáceres, Gata ocupa el puesto 50 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Cáceres, con 96.651 habitantes, a 87 km en línea recta.
Evolución del padrón en Gata
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1.417 | — | |
| 2021 | 1.413 | −4 | |
| 2022 | 1.395 | −18 | |
| 2023 | 1.372 | −23 | |
| 2024 | 1.353 | −19 | |
| 2025 | 1.335 | −18 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Gata
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Gata?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Gata. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Gata?
No. Gata no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Gata, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Gata tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Gata es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Gata
Estos son los municipios que rodean a Gata. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Torre de Don Miguel 2 km
- Cadalso 5 km
- Santibáñez el Alto 7 km
- Villasbuenas de Gata 7 km
- Peñaparda 11 km
- Acebo 11 km
- Villasrubias 12 km
- Descargamaría 12 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 376 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Muchisimas gracias por la ayuda y por la información! Muy profesionales! Recomiendo sus servicios a todo el mundo.
Mil gracias a la abogada Imán Zaitouni por la atención , comprensión y dedicación. Me ha solucionado mi problema y con la mejor amabilidad la recomiendo 100,%
Muy buena atención por todos.
Agradecido por el servicio prestado. Muy eficientes y profesionales. Sin duda los recomiendo.
Da gusto de trabajar con un equipo de profesionales con tanta transparencia a la hora de realizar cualquier consulta y operación. Son eficientes y eficaces en todo su ámbito. Se agradece mucho un buen servicio y un inmejorable trato. Sin du…
Muy buen servicio. Grandes profesionales. Muy recomendables
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