Pisos en alquiler en Villanueva de Alcorón
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Villanueva de Alcorón. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Villanueva de Alcorón
¿Está limitado el alquiler en Villanueva de Alcorón?
En Villanueva de Alcorón el alquiler no está limitado.
Castilla-La Mancha no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Villanueva de Alcorón
Villanueva de Alcorón tiene 140 habitantes. Con un censo así el parque de vivienda es mínimo y pasan meses entre una operación y la siguiente: aquí no hay un mercado al uso, hay oportunidades sueltas.
El padrón ha pasado de 148 habitantes en 2020 a 140 en 2025: 8 vecinos menos. Cuando la población baja, la demanda local se encoge y quien sostiene el mercado suele venir de fuera, así que el precio de salida tiene que ser realista desde el primer día.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Villanueva de Alcorón están Armallones (8 km), Pozuelo, El (9 km), Recuenco, El (9 km), Zaorejas (10 km). Ninguno de ellos supera a Villanueva de Alcorón en población, así que este es el núcleo de referencia de su entorno inmediato. Eso atrae demanda de los pueblos de alrededor, que vienen aquí a por servicios y acaban buscando vivienda aquí.
De los 288 municipios de Guadalajara, Villanueva de Alcorón es el 89º por población: en el tercio alto. Hay suficiente actividad para tener referencias de precio fiables sin la competencia feroz de las grandes ciudades. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Guadalajara, Villanueva de Alcorón se sitúa al este de Guadalajara, a unos 77 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −5,4% frente al +8,9% de media en Guadalajara. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 48 municipios, 8 de ellos más poblados que Villanueva de Alcorón. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Villanueva de Alcorón no es una línea recta: ganó vecinos en 2 años y los perdió en otros 3. Y lo hace mientras 16 de los 30 municipios que tiene a menos de 25 km sí ganan población: el entorno tira pero aquí no llega, así que el comprador compara y hay que darle una razón concreta para quedarse.
Evolución del padrón en Villanueva de Alcorón
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 148 | — | |
| 2021 | 138 | −10 | |
| 2022 | 135 | −3 | |
| 2023 | 140 | +5 | |
| 2024 | 148 | +8 | |
| 2025 | 140 | −8 |
De los 288 municipios de Guadalajara, Villanueva de Alcorón ocupa el puesto 89 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Guadalajara, con 92.834 habitantes, a 77 km en línea recta.
Municipios cercanos a Villanueva de Alcorón
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Villanueva de Alcorón, en datos
Villanueva de Alcorón tenía 140 habitantes en 2025, frente a los 148 de 2020: ha perdido 8 vecinos en cinco años (-5,4 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 288 municipios de Guadalajara, Villanueva de Alcorón ocupa el puesto 89 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Guadalajara, con 92.834 habitantes, a 77 km en línea recta.
Evolución del padrón en Villanueva de Alcorón
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 148 | — | |
| 2021 | 138 | −10 | |
| 2022 | 135 | −3 | |
| 2023 | 140 | +5 | |
| 2024 | 148 | +8 | |
| 2025 | 140 | −8 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Villanueva de Alcorón
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Villanueva de Alcorón?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Villanueva de Alcorón. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Villanueva de Alcorón?
No. Villanueva de Alcorón no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Villanueva de Alcorón, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Villanueva de Alcorón tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Villanueva de Alcorón es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Villanueva de Alcorón
Estos son los municipios que rodean a Villanueva de Alcorón. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Armallones 8 km
- El Pozuelo 9 km
- El Recuenco 9 km
- Zaorejas 10 km
- Carrascosa 12 km
- Arbeteta 13 km
- Valtablado del Río 13 km
- Valsalobre 15 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Todo perfecto Todo el personal muy cualificado ,amables y atentos . Hoy día es muy difícil encontrar profesionales cualificados y responsables en su trabajo ,pues ellos lo son .
Muy buen trabajo!
Excelentes profesionales, justo lo que necesitaba y lo hicieron todo de manera muy rápida y eficaz, muy agradecido y encantado por sus servicios, los recomiendo 100%
Confié en ellos para la venta de mi casa y lo gestionaron excelente.Grandes profesionales, destacando a Silvia, que recomiendo siempre a todos cuando sé que necesitan asesoramiento de 10.
Han sido muy profesionales y rápidos en la redacción del contrato y la entrega de llaves, no te marean como muchas inmobiliarias un 10/10
Muy buena atención,gran profesional Iván..soluciones para cualquier tipo de duda...repetiré
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