Pisos en alquiler en Villamiel
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Villamiel. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Villamiel
¿Está limitado el alquiler en Villamiel?
En Villamiel el alquiler no está limitado.
Extremadura no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Villamiel
Villamiel es un municipio de 379 habitantes. A esta escala la vivienda no se mueve por oferta y demanda, sino por circunstancias concretas: una herencia, un traslado, alguien que vuelve.
Villamiel tenía 400 habitantes en 2020 y hoy tiene 379: 21 menos. Con la demanda local a la baja, lo que marca la diferencia es la presentación y la documentación en regla, no el número.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Villamiel están San Martín de Trevejo (3 km), Acebo (6 km), Eljas (6 km), Hoyos (6 km). A 9 km está Valverde del Fresno, con 2.143 habitantes: unas 5,7 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Villamiel va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Villamiel ocupa el puesto 146 de los 221 municipios de Cáceres por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Cáceres, Villamiel se sitúa al noroeste de Cáceres, a unos 86 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −5,3% frente al −1,0% de media en Cáceres. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 30 municipios, 18 de ellos más poblados que Villamiel. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Villamiel no es una línea recta: ganó vecinos en 1 año y los perdió en otros 2. Su máximo lo tocó en 2021 con 405 habitantes, 26 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Su entorno va en la misma dirección: de los 20 municipios a menos de 25 km, 3 crecen y 17 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Evolución del padrón en Villamiel
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 400 | — | |
| 2021 | 405 | +5 | |
| 2022 | 392 | −13 | |
| 2023 | 379 | −13 | |
| 2024 | 379 | 0 | |
| 2025 | 379 | 0 |
De los 221 municipios de Cáceres, Villamiel ocupa el puesto 145 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Cáceres, con 96.651 habitantes, a 86 km en línea recta.
Municipios cercanos a Villamiel
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Villamiel, en datos
Villamiel tenía 379 habitantes en 2025, frente a los 400 de 2020: ha perdido 21 vecinos en cinco años (-5,3 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 221 municipios de Cáceres, Villamiel ocupa el puesto 145 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Cáceres, con 96.651 habitantes, a 86 km en línea recta.
Evolución del padrón en Villamiel
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 400 | — | |
| 2021 | 405 | +5 | |
| 2022 | 392 | −13 | |
| 2023 | 379 | −13 | |
| 2024 | 379 | 0 | |
| 2025 | 379 | 0 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Villamiel
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Villamiel?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Villamiel. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Villamiel?
No. Villamiel no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Villamiel, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Villamiel tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Villamiel es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Villamiel
Estos son los municipios que rodean a Villamiel. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- San Martín de Trevejo 3 km
- Acebo 6 km
- Eljas 6 km
- Hoyos 6 km
- Cilleros 8 km
- Perales del Puerto 9 km
- Valverde del Fresno 9 km
- Navasfrías 13 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 376 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
El trato inmejorable. Muy amables y profesionales. Muy buen asesoramiento. Muchas gracias Ivan.
Un amigo me comentó de este lugar y me decidí a probar. Trato cercano, muy atentos y resolutivos. Salí más que satisfecho.. Un 10!
Un equipo fantástico que resolvieron todas mis dudas con una profesionalidad inmejorable, muy encantada con todo el proceso que al final acabó siendo positivo. Más que recomendable, un 10 para vosotr@s! 👌
Estoy muy contenta con sus servicios rápidos y buenos tratos.Muchas gracias por consultin.
El equipo de Consultin nos ha encantado. Con profesionalidad, seriedad, amabilidad y eficacia ha tramitado en tiempo récord la venta de la vivienda que habíamos heredado. Los vendedores estamos muy satisfechos de sus servicios, y creemos qu…
Muy buena comunicación desde el principio y todo ha ido súper rápido. Nos han ido informando en todo momento de todas las gestiones. Desde el comercial, Jordi, que fue super rápido y flexible en toda la operación, hasta Iván que se preocupó…
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