Pisos en alquiler en San Martín de Trevejo
Todavía no tenemos inmuebles publicados en San Martín de Trevejo. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en San Martín de Trevejo
¿Está limitado el alquiler en San Martín de Trevejo?
En San Martín de Trevejo el alquiler no está limitado.
Extremadura no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es San Martín de Trevejo
San Martín de Trevejo tiene 693 habitantes: tamaño de pueblo con vida propia pero sin mercado profundo. Las referencias de precio las conoce todo el mundo y el margen para pedir de más es escaso.
El padrón ha pasado de 766 habitantes en 2020 a 693 en 2025: 73 vecinos menos. Cuando la población baja, la demanda local se encoge y quien sostiene el mercado suele venir de fuera, así que el precio de salida tiene que ser realista desde el primer día.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de San Martín de Trevejo están Villamiel (3 km), Eljas (4 km), Valverde del Fresno (7 km), Acebo (7 km). El mayor de los vecinos es Valverde del Fresno, con 2.143 habitantes a 7 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
San Martín de Trevejo ocupa el puesto 96 de los 221 municipios de Cáceres por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Cáceres, San Martín de Trevejo se sitúa al noroeste de Cáceres, a unos 89 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −9,5% frente al −1,0% de media en Cáceres. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 29 municipios, 8 de ellos más poblados que San Martín de Trevejo. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de San Martín de Trevejo no es una línea recta: ha perdido población todos los años de la serie, sin una sola recuperación. Hoy está en su mínimo de la serie, así que conviene contar con plazos largos y no con los de hace unos años. Su entorno va en la misma dirección: de los 22 municipios a menos de 25 km, 3 crecen y 19 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Evolución del padrón en San Martín de Trevejo
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 766 | — | |
| 2021 | 754 | −12 | |
| 2022 | 750 | −4 | |
| 2023 | 723 | −27 | |
| 2024 | 702 | −21 | |
| 2025 | 693 | −9 |
De los 221 municipios de Cáceres, San Martín de Trevejo ocupa el puesto 96 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Cáceres, con 96.651 habitantes, a 89 km en línea recta.
Municipios cercanos a San Martín de Trevejo
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
San Martín de Trevejo, en datos
San Martín de Trevejo tenía 693 habitantes en 2025, frente a los 766 de 2020: ha perdido 73 vecinos en cinco años (-9,5 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 221 municipios de Cáceres, San Martín de Trevejo ocupa el puesto 96 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Cáceres, con 96.651 habitantes, a 89 km en línea recta.
Evolución del padrón en San Martín de Trevejo
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 766 | — | |
| 2021 | 754 | −12 | |
| 2022 | 750 | −4 | |
| 2023 | 723 | −27 | |
| 2024 | 702 | −21 | |
| 2025 | 693 | −9 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en San Martín de Trevejo
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en San Martín de Trevejo?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en San Martín de Trevejo. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en San Martín de Trevejo?
No. San Martín de Trevejo no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en San Martín de Trevejo, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a San Martín de Trevejo tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en San Martín de Trevejo es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de San Martín de Trevejo
Estos son los municipios que rodean a San Martín de Trevejo. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Villamiel 3 km
- Eljas 4 km
- Acebo 7 km
- Valverde del Fresno 7 km
- Hoyos 8 km
- Navasfrías 10 km
- El Payo 11 km
- Cilleros 11 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 376 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Empresa muy profesional, eficiente y resolutiva, totalmente recomendable. Son personas encantadoras y auténticos profesionales que facilitan el proceso en todo momento. ¡Muy agradecida por todo!
Estamos muy cotentos con su servicio. Rápida atención, respuesta a todas las dudas q teniamos con mucha claridad, compremetidos en las fechas. Muy buena gestión de todos los documentos. Nuestro notario los califico como "libros blancos". Es…
Gracias por la atención y profesionalidad de los abogados de Consultin
Muy contento con los abogados de Consultin, buscaba asesoramiento para una reclamación y me lo han solucionado todo muy rápido.
Muy buena atención por todos.
Mil gracias a la abogada Imán Zaitouni por la atención , comprensión y dedicación. Me ha solucionado mi problema y con la mejor amabilidad la recomiendo 100,%
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