Pisos en alquiler en Villamanta
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Villamanta. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Villamanta
¿Está limitado el alquiler en Villamanta?
En Villamanta el alquiler no está limitado.
Comunidad de Madrid no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Villamanta
En Villamanta viven 2.899 personas. A esta escala hay un mercado reconocible: operaciones todos los meses, referencias fiables y demanda que también llega de fuera.
Villamanta ha sumado 294 habitantes desde 2020 y ya son 2.899. Un salto de esta intensidad tensiona el mercado: hay más gente buscando que viviendas disponibles, y se nota en la rapidez de las operaciones.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Villamanta están Villamantilla (5 km), Villanueva de Perales (5 km), Navalcarnero (8 km), Aldea del Fresno (8 km). A 8 km está Navalcarnero, con 33.331 habitantes: unas 11,5 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Villamanta va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Villamanta ocupa el puesto 102 de los 178 municipios de Madrid por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Madrid, Villamanta está al oeste de Madrid, a unos 37 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Y crece por encima de su provincia: +11,3% frente al +5,3% de media en Madrid. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay 65 municipios, 50 de ellos más poblados que Villamanta. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Villamanta no es una línea recta: ha crecido todos y cada uno de los años de la serie, sin un solo retroceso. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 41 municipios que tiene a menos de 25 km, 41 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Evolución del padrón en Villamanta
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 2.605 | — | |
| 2021 | 2.643 | +38 | |
| 2022 | 2.714 | +71 | |
| 2023 | 2.774 | +60 | |
| 2024 | 2.823 | +49 | |
| 2025 | 2.899 | +76 |
De los 178 municipios de Madrid, Villamanta ocupa el puesto 101 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Madrid, con 3.506.730 habitantes, a 37 km en línea recta.
Municipios cercanos a Villamanta
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Villamanta, en datos
Villamanta tenía 2.899 habitantes en 2025, frente a los 2.605 de 2020: ha ganado 294 vecinos en cinco años (+11,3 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 178 municipios de Madrid, Villamanta ocupa el puesto 101 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Madrid, con 3.506.730 habitantes, a 37 km en línea recta.
Evolución del padrón en Villamanta
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 2.605 | — | |
| 2021 | 2.643 | +38 | |
| 2022 | 2.714 | +71 | |
| 2023 | 2.774 | +60 | |
| 2024 | 2.823 | +49 | |
| 2025 | 2.899 | +76 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Villamanta
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Villamanta?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Villamanta. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Villamanta?
No. Villamanta no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Villamanta, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Villamanta tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Villamanta es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Villamanta
Estos son los municipios que rodean a Villamanta. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Villamantilla 5 km
- Villanueva de Perales 5 km
- Aldea del Fresno 8 km
- Navalcarnero 8 km
- Sevilla la Nueva 9 km
- Méntrida 10 km
- Valmojado 11 km
- Chapinería 12 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Muy buena atención por todos.
Gestions ràpides i diligents amb un tractament exquisit. Màxima confiança.
Agradecido por el servicio prestado. Muy eficientes y profesionales. Sin duda los recomiendo.
Excelente atención, muy competentes , la atención de Ivan fue excelente y totalmente comprometido , 100% recomendados
Superan en positivo las expectativas, Ana una excelente profesional, clara, rápida y atenciosa. Muy satisfechos
Nuestra experiencia con la inmobiliaria a sido muy positiva, porque después de más de 2 años de tener el piso en venta lo cojido Consulting y antes de lo Esperado Y lo tenían vendido.
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