Pisos en alquiler en Villamanrique de Tajo
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Villamanrique de Tajo. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Villamanrique de Tajo
¿Está limitado el alquiler en Villamanrique de Tajo?
En Villamanrique de Tajo el alquiler no está limitado.
Comunidad de Madrid no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Villamanrique de Tajo
Villamanrique de Tajo ronda los 859 habitantes. Es el tamaño en el que la oferta es escasa pero la demanda también: una vivienda bien puesta no tiene competencia y una mal puesta no se visita.
El padrón ha pasado de 707 habitantes en 2020 a 859 en 2025: 152 más, uno de los crecimientos más fuertes de su entorno. Cuando la demanda empuja así la posición del propietario es la mejor posible, siempre que el precio se fije con operaciones de este año y no de hace tres.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Villamanrique de Tajo están Villarejo de Salvanés (6 km), Fuentidueña de Tajo (9 km), Santa Cruz de la Zarza (10 km), Zarza de Tajo (11 km). A 13 km está Colmenar de Oreja, con 9.127 habitantes: unas 10,6 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Villamanrique de Tajo va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Entre los 178 municipios de Madrid, Villamanrique de Tajo es el 140º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Madrid, Villamanrique de Tajo está al sureste de Madrid, a unos 56 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Y crece por encima de su provincia: +21,5% frente al +5,3% de media en Madrid. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay 36 municipios, 26 de ellos más poblados que Villamanrique de Tajo. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Villamanrique de Tajo no es una línea recta: ganó vecinos en 4 años y los perdió en otro. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 22 municipios que tiene a menos de 25 km, 22 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Villamanrique de Tajo, en datos
Villamanrique de Tajo tenía 859 habitantes en 2025, frente a los 707 de 2020: ha ganado 152 vecinos en cinco años (+21,5 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 178 municipios de Madrid, Villamanrique de Tajo ocupa el puesto 139 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Madrid, con 3.506.730 habitantes, a 56 km en línea recta.
Evolución del padrón en Villamanrique de Tajo
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 707 | — | |
| 2021 | 762 | +55 | |
| 2022 | 757 | −5 | |
| 2023 | 800 | +43 | |
| 2024 | 825 | +25 | |
| 2025 | 859 | +34 |
Lo que dicen de nosotros
Las reseñas las escriben nuestros clientes en Google y se pueden abrir una a una.
«He confiado en el Bufete de Abogados Consulting varios casos, todos resueltos con éxito. Quiero destacar la profesionalidad y proximidad de Iván y José María, que me han hecho sentir siempre muy bien atendida y apoyada. Su trato es impecable. ¡Recomendadísimos!»
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Villamanrique de Tajo
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Villamanrique de Tajo?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Villamanrique de Tajo. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Villamanrique de Tajo?
No. Villamanrique de Tajo no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Villamanrique de Tajo, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Villamanrique de Tajo tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Villamanrique de Tajo es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Villamanrique de Tajo
Estos son los municipios que rodean a Villamanrique de Tajo. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
Dinos qué piso buscas en Villamanrique de Tajo
Publica tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre algo que encaje en Villamanrique de Tajo, antes de que salga en los portales. Es gratis.
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