Pisos en alquiler en Villaluenga del Rosario
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Villaluenga del Rosario. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Villaluenga del Rosario
¿Está limitado el alquiler en Villaluenga del Rosario?
En Villaluenga del Rosario el alquiler no está limitado.
Andalucía no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Villaluenga del Rosario
Villaluenga del Rosario tiene 463 habitantes. Con un censo así el parque de vivienda es mínimo y pasan meses entre una operación y la siguiente: aquí no hay un mercado al uso, hay oportunidades sueltas.
El padrón ha subido de 455 habitantes en 2020 a 463 en 2025: 8 más. Un crecimiento sostenido significa demanda real, y eso significa que fijar el precio mirando operaciones de hace dos años deja dinero encima de la mesa.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Villaluenga del Rosario están Benaocaz (3 km), Ubrique (6 km), Grazalema (7 km), Cortes de la Frontera (10 km). A 6 km está Ubrique, con 16.615 habitantes: unas 35,9 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Villaluenga del Rosario va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Entre los 45 municipios de Cádiz, Villaluenga del Rosario es el 45º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Cádiz, Villaluenga del Rosario se sitúa al este de Jerez de la Frontera, a unos 67 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Su evolución va en línea con la de la provincia: +1,8% aquí frente al +1,0% de media en Cádiz. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay 38 municipios, 26 de ellos más poblados que Villaluenga del Rosario. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Villaluenga del Rosario no es una línea recta: ganó vecinos en 3 años y los perdió en otros 2. Su máximo lo tocó en 2023 con 480 habitantes, 17 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Llama la atención que crezca mientras 18 de los 31 municipios de su entorno pierden gente. Está captando población de alrededor, que es la señal más fuerte que puede dar un municipio pequeño.
Evolución del padrón en Villaluenga del Rosario
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 455 | — | |
| 2021 | 464 | +9 | |
| 2022 | 462 | −2 | |
| 2023 | 480 | +18 | |
| 2024 | 462 | −18 | |
| 2025 | 463 | +1 |
De los 45 municipios de Cádiz, Villaluenga del Rosario ocupa el puesto 45 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Jerez de la Frontera, con 213.634 habitantes, a 67 km en línea recta.
Municipios cercanos a Villaluenga del Rosario
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Villaluenga del Rosario, en datos
Villaluenga del Rosario tenía 463 habitantes en 2025, frente a los 455 de 2020: ha ganado 8 vecinos en cinco años (+1,8 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 45 municipios de Cádiz, Villaluenga del Rosario ocupa el puesto 45 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Jerez de la Frontera, con 213.634 habitantes, a 67 km en línea recta.
Evolución del padrón en Villaluenga del Rosario
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 455 | — | |
| 2021 | 464 | +9 | |
| 2022 | 462 | −2 | |
| 2023 | 480 | +18 | |
| 2024 | 462 | −18 | |
| 2025 | 463 | +1 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Villaluenga del Rosario
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Villaluenga del Rosario?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Villaluenga del Rosario. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Villaluenga del Rosario?
No. Villaluenga del Rosario no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Villaluenga del Rosario, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Villaluenga del Rosario tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Villaluenga del Rosario es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Villaluenga del Rosario
Estos son los municipios que rodean a Villaluenga del Rosario. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Benaocaz 3 km
- Ubrique 6 km
- Grazalema 7 km
- Cortes de la Frontera 10 km
- Jimera de Líbar 11 km
- El Bosque 12 km
- Benaoján 12 km
- Montejaque 13 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
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