Pisos en alquiler en Villafranca de los Barros
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Villafranca de los Barros. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Villafranca de los Barros
¿Está limitado el alquiler en Villafranca de los Barros?
En Villafranca de los Barros el alquiler no está limitado.
Extremadura no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Villafranca de los Barros
12.284 habitantes hacen de Villafranca de los Barros un mercado con profundidad real. Hay demanda para casi cualquier tipología, y también competencia para casi cualquier vivienda.
El padrón ha pasado de 12.673 habitantes en 2020 a 12.284 en 2025: 389 vecinos menos. Cuando la población baja, la demanda local se encoge y quien sostiene el mercado suele venir de fuera, así que el precio de salida tiene que ser realista desde el primer día.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Villafranca de los Barros están Ribera del Fresno (9 km), Fuente del Maestre (10 km), Puebla del Prior (12 km), Santos de Maimona, Los (13 km). El mayor de los vecinos es Almendralejo, con 34.587 habitantes a 15 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Entre los 163 municipios de Badajoz, Villafranca de los Barros ocupa el puesto 8 por población. Estar tan arriba significa mercado profundo: operaciones constantes, comparables de sobra para valorar bien y compradores que llegan de toda la provincia. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Badajoz, Villafranca de los Barros se sitúa al sureste de Badajoz, a unos 65 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Su evolución va en línea con la de la provincia: −3,1% aquí frente al −1,2% de media en Badajoz. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. De los 28 municipios que hay en treinta kilómetros a la redonda, solo 2 son más grande que Villafranca de los Barros: está en lo alto de su zona y compite con pocos de tú a tú.
Mirado año por año, el recorrido de Villafranca de los Barros no es una línea recta: ha perdido población todos los años de la serie, sin una sola recuperación. Hoy está en su mínimo de la serie, así que conviene contar con plazos largos y no con los de hace unos años. Su entorno va en la misma dirección: de los 17 municipios a menos de 25 km, 4 crecen y 13 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Villafranca de los Barros, en datos
Villafranca de los Barros tenía 12.284 habitantes en 2025, frente a los 12.673 de 2020: ha perdido 389 vecinos en cinco años (-3,1 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 163 municipios de Badajoz, Villafranca de los Barros ocupa el puesto 8 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Badajoz, con 150.209 habitantes, a 65 km en línea recta.
Evolución del padrón en Villafranca de los Barros
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 12.673 | — | |
| 2021 | 12.534 | −139 | |
| 2022 | 12.429 | −105 | |
| 2023 | 12.366 | −63 | |
| 2024 | 12.362 | −4 | |
| 2025 | 12.284 | −78 |
Lo que dicen de nosotros
Las reseñas las escriben nuestros clientes en Google y se pueden abrir una a una.
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Villafranca de los Barros
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Villafranca de los Barros?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Villafranca de los Barros. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Villafranca de los Barros?
No. Villafranca de los Barros no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Villafranca de los Barros, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Villafranca de los Barros tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Villafranca de los Barros es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Villafranca de los Barros
Estos son los municipios que rodean a Villafranca de los Barros. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
Dinos qué piso buscas en Villafranca de los Barros
Publica tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre algo que encaje en Villafranca de los Barros, antes de que salga en los portales. Es gratis.
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