Pisos en alquiler en Valdevacas y Guijar
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Valdevacas y Guijar. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Valdevacas y Guijar
¿Está limitado el alquiler en Valdevacas y Guijar?
En Valdevacas y Guijar el alquiler no está limitado.
Castilla y León no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Valdevacas y Guijar
Con 83 habitantes, Valdevacas y Guijar está entre los municipios más pequeños de Segovia. Muy pocas viviendas disponibles a la vez y un interesado que casi siempre llega con un vínculo previo con el pueblo.
Valdevacas y Guijar tenía 95 habitantes en 2020 y hoy tiene 83: 12 menos. Con la demanda local a la baja, lo que marca la diferencia es la presentación y la documentación en regla, no el número.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Valdevacas y Guijar están Arevalillo de Cega (3 km), Muñoveros (3 km), Cubillo (4 km), Caballar (5 km). El mayor de los vecinos es Muñoveros, con 138 habitantes a 3 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Valdevacas y Guijar ocupa el puesto 137 de los 209 municipios de Segovia por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Segovia, Valdevacas y Guijar está al noreste de Segovia, a unos 36 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −12,6% frente al +3,3% de media en Segovia. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 103 municipios, 73 de ellos más poblados que Valdevacas y Guijar. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Valdevacas y Guijar no es una línea recta: ganó vecinos en 2 años y los perdió en otros 3. Su máximo lo tocó en 2021 con 96 habitantes, 13 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Su entorno va en la misma dirección: de los 66 municipios a menos de 25 km, 30 crecen y 33 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Evolución del padrón en Valdevacas y Guijar
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 95 | — | |
| 2021 | 96 | +1 | |
| 2022 | 93 | −3 | |
| 2023 | 85 | −8 | |
| 2024 | 80 | −5 | |
| 2025 | 83 | +3 |
De los 209 municipios de Segovia, Valdevacas y Guijar ocupa el puesto 137 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Segovia, con 52.375 habitantes, a 36 km en línea recta.
Municipios cercanos a Valdevacas y Guijar
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Valdevacas y Guijar, en datos
Valdevacas y Guijar tenía 83 habitantes en 2025, frente a los 95 de 2020: ha perdido 12 vecinos en cinco años (-12,6 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 209 municipios de Segovia, Valdevacas y Guijar ocupa el puesto 137 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Segovia, con 52.375 habitantes, a 36 km en línea recta.
Evolución del padrón en Valdevacas y Guijar
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 95 | — | |
| 2021 | 96 | +1 | |
| 2022 | 93 | −3 | |
| 2023 | 85 | −8 | |
| 2024 | 80 | −5 | |
| 2025 | 83 | +3 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Valdevacas y Guijar
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Valdevacas y Guijar?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Valdevacas y Guijar. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Valdevacas y Guijar?
No. Valdevacas y Guijar no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Valdevacas y Guijar, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Valdevacas y Guijar tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Valdevacas y Guijar es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Valdevacas y Guijar
Estos son los municipios que rodean a Valdevacas y Guijar. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Arevalillo de Cega 3 km
- Muñoveros 3 km
- Cubillo 4 km
- Caballar 5 km
- Arahuetes 6 km
- Puebla de Pedraza 6 km
- Rebollo 7 km
- Turégano 7 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Me atendieron rápido y resolvieron todas las dudas que tenía desde la comodidad de mi casa
Un equipo muy amable, muy eficiente y que te dan mucha confianza.
Ens han asesorat amb molta amabilitat i coneixement sobre el tema.
Gracias a todo el equipo por hacer posible mi primera hipoteca. Recomiendo 100%
He tenido un trato muy personal, atento en todo momento, me he sentido muy tranquilo sabiendo que, cualquier trámite que surgiera iba a estar, "Consultin", para solucionarlo. Muy recomendable por mi parte, y solo me queda agradecer a todo e…
Trato inmejorable, atención personalizada y concreta en todo momento. Totalmente recomendable.
Dinos qué piso buscas en Valdevacas y Guijar
Publica tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre algo que encaje en Valdevacas y Guijar, antes de que salga en los portales. Es gratis.
- Regístrate en un minuto, solo con tu correo.
- Crea tu búsqueda: zona, precio y lo que no puede faltar.
Compartir esta página
Se genera una imagen con el titular y la entradilla, lista para publicar. El reel se monta al pedirlo.