Pisos en alquiler en Caballar
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Caballar. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Caballar
¿Está limitado el alquiler en Caballar?
En Caballar el alquiler no está limitado.
Castilla y León no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Caballar
Caballar tiene 78 habitantes. Con un censo así el parque de vivienda es mínimo y pasan meses entre una operación y la siguiente: aquí no hay un mercado al uso, hay oportunidades sueltas.
El padrón ha pasado de 82 habitantes en 2020 a 78 en 2025: 4 vecinos menos. Cuando la población baja, la demanda local se encoge y quien sostiene el mercado suele venir de fuera, así que el precio de salida tiene que ser realista desde el primer día.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Caballar están Cubillo (5 km), Turégano (5 km), Valdevacas y Guijar (5 km), Muñoveros (6 km). A 5 km está Turégano, con 1.007 habitantes: unas 12,9 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Caballar va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Entre los 209 municipios de Segovia, Caballar es el 142º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Segovia, Caballar está al noreste de Segovia, a unos 31 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −4,9% frente al +3,3% de media en Segovia. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 92 municipios, 69 de ellos más poblados que Caballar. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Caballar no es una línea recta: ganó vecinos en 3 años y los perdió en otros 2. Y lo hace mientras 34 de los 69 municipios que tiene a menos de 25 km sí ganan población: el entorno tira pero aquí no llega, así que el comprador compara y hay que darle una razón concreta para quedarse.
Evolución del padrón en Caballar
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 82 | — | |
| 2021 | 76 | −6 | |
| 2022 | 72 | −4 | |
| 2023 | 74 | +2 | |
| 2024 | 75 | +1 | |
| 2025 | 78 | +3 |
De los 209 municipios de Segovia, Caballar ocupa el puesto 142 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Segovia, con 52.375 habitantes, a 31 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Caballar
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Caballar, en datos
Caballar tenía 78 habitantes en 2025, frente a los 82 de 2020: ha perdido 4 vecinos en cinco años (-4,9 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 209 municipios de Segovia, Caballar ocupa el puesto 142 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Segovia, con 52.375 habitantes, a 31 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca piso aquí, donde la renta suele salir mejor.
Evolución del padrón en Caballar
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 82 | — | |
| 2021 | 76 | −6 | |
| 2022 | 72 | −4 | |
| 2023 | 74 | +2 | |
| 2024 | 75 | +1 | |
| 2025 | 78 | +3 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Caballar
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Caballar?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Caballar. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Caballar?
No. Caballar no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Caballar, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Caballar tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Caballar es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Caballar
Estos son los municipios que rodean a Caballar. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Cubillo 5 km
- Turégano 5 km
- Valdevacas y Guijar 5 km
- Muñoveros 6 km
- Torreiglesias 6 km
- Arevalillo de Cega 8 km
- Pelayos del Arroyo 8 km
- Santiuste de Pedraza 8 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Eficacia, profesionalidad, amabilidad y todo muy bien detallado.. Yo salí de consulting muy contento y confianza gracias Imán por todo .100% recomendable
Gracias a todo el equipo por hacer posible mi primera hipoteca. Recomiendo 100%
Empresa muy profesional, eficiente y resolutiva, totalmente recomendable. Son personas encantadoras y auténticos profesionales que facilitan el proceso en todo momento. ¡Muy agradecida por todo!
Muy contento con el servicio se trata de verdaderos profesionales los recomiendo si alguien tiene que hacer alguna compraventa son los mejores
Muy buen trato desde el principio y todo muy rápido y fluido. Ha sido muy fácil. Totalmente recomendable.
Gestiones rápidas y diligentes con un tratamiento exquisito. Máxima confianza.
Dinos qué piso buscas en Caballar
Publica tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre algo que encaje en Caballar, antes de que salga en los portales. Es gratis.
- Regístrate en un minuto, solo con tu correo.
- Crea tu búsqueda: zona, precio y lo que no puede faltar.
Compartir esta página
Se genera una imagen con el titular y la entradilla, lista para publicar. El reel se monta al pedirlo.