Pisos en alquiler en Sóller
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Sóller. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Sóller
¿Está limitado el alquiler en Sóller?
En Sóller el alquiler no está limitado.
Islas Baleares no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Sóller
Sóller, con 13.882 habitantes, es uno de los municipios de referencia de Islas Baleares. Hay demanda todo el año y oferta suficiente para que el precio de salida marque la diferencia entre cerrar en semanas o en meses.
De 13.634 a 13.882 habitantes en cinco años, 248 más. La población crece y con ella los interesados potenciales. Conviene valorar con datos recientes: el mercado de hace dos años ya no es este.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Sóller están Fornalutx (3 km), Deià (6 km), Bunyola (8 km), Alaró (9 km). Ninguno de ellos supera a Sóller en población, así que este es el núcleo de referencia de su entorno inmediato. Eso atrae demanda de los pueblos de alrededor, que vienen aquí a por servicios y acaban buscando vivienda aquí.
De los 67 municipios de Islas Baleares, Sóller es el 18º por población: en el tercio alto. Hay suficiente actividad para tener referencias de precio fiables sin la competencia feroz de las grandes ciudades. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Islas Baleares, Sóller está al norte de Palma, a unos 23 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: +1,8% frente al +5,6% de media en Islas Baleares. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 32 municipios, 6 de ellos más poblados que Sóller. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Sóller no es una línea recta: ganó vecinos en 3 años y los perdió en otros 2. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 24 municipios que tiene a menos de 25 km, 23 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Evolución del padrón en Sóller
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 13.634 | — | |
| 2021 | 13.491 | −143 | |
| 2022 | 13.454 | −37 | |
| 2023 | 13.610 | +156 | |
| 2024 | 13.744 | +134 | |
| 2025 | 13.882 | +138 |
De los 67 municipios de Islas Baleares, Sóller ocupa el puesto 18 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Palma, con 434.786 habitantes, a 23 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Sóller
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Sóller, en datos
Sóller tenía 13.882 habitantes en 2025, frente a los 13.634 de 2020: ha ganado 248 vecinos en cinco años (+1,8 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 67 municipios de Islas Baleares, Sóller ocupa el puesto 18 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Palma, con 434.786 habitantes, a 23 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca piso aquí, donde la renta suele salir mejor.
Evolución del padrón en Sóller
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 13.634 | — | |
| 2021 | 13.491 | −143 | |
| 2022 | 13.454 | −37 | |
| 2023 | 13.610 | +156 | |
| 2024 | 13.744 | +134 | |
| 2025 | 13.882 | +138 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Sóller
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Sóller?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Sóller. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Sóller?
No. Sóller no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Sóller, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Sóller tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Sóller es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Sóller
Estos son los municipios que rodean a Sóller. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Fornalutx 3 km
- Deià 6 km
- Bunyola 8 km
- Alaró 9 km
- Valldemossa 10 km
- Binissalem 14 km
- Consell 14 km
- Lloseta 14 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 380 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
El trato inmejorable. Muy amables y profesionales. Muy buen asesoramiento. Muchas gracias Ivan.
Empresa muy profesional, eficiente y resolutiva, totalmente recomendable. Son personas encantadoras y auténticos profesionales que facilitan el proceso en todo momento. ¡Muy agradecida por todo!
Esta inmobiliaria es excelente. Te dan todos los detalles de forma clara y sencilla de entender. Eso es lo que esperarías de una inmobiliaria pero además el trato es inmejorable. Tanto Silvia, Yaiza como María son un encanto y me han facili…
Personal muy amable, cercano y eficiente. Mi proceso ha sido muy largo y en todo momento se han preocupado por cualquier gestión, visita al inmueble y lo que más valoro es que han simpatizado con la situación en todo momento. Volvería a con…
Muchisimas gracias por la ayuda y por la información! Muy profesionales! Recomiendo sus servicios a todo el mundo.
Todo muy transparente, claro, y bien llevado. Muy recomendable 👍🏻
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