Pisos en alquiler en Sienes
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Sienes. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Sienes
¿Está limitado el alquiler en Sienes?
En Sienes el alquiler no está limitado.
Castilla-La Mancha no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Sienes
Con 38 habitantes, Sienes está entre los municipios más pequeños de Guadalajara. Muy pocas viviendas disponibles a la vez y un interesado que casi siempre llega con un vínculo previo con el pueblo.
El padrón ha pasado de 52 habitantes en 2020 a 38 en 2025: 14 vecinos menos. Cuando la población baja, la demanda local se encoge y quien sostiene el mercado suele venir de fuera, así que el precio de salida tiene que ser realista desde el primer día.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Sienes están Valdelcubo (3 km), Alpanseque (7 km), Paredes de Sigüenza (8 km), Tordelrábano (9 km). El mayor de los vecinos es Baraona, con 117 habitantes a 10 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Entre los 288 municipios de Guadalajara, Sienes es el 210º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Guadalajara, Sienes se sitúa al noreste de Guadalajara, a unos 77 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −26,9% frente al +8,9% de media en Guadalajara. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 55 municipios, 31 de ellos más poblados que Sienes. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Sienes no es una línea recta: ha perdido población todos los años de la serie, sin una sola recuperación. Hoy está en su mínimo de la serie, así que conviene contar con plazos largos y no con los de hace unos años. Su entorno va en la misma dirección: de los 37 municipios a menos de 25 km, 17 crecen y 19 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Evolución del padrón en Sienes
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 52 | — | |
| 2021 | 49 | −3 | |
| 2022 | 48 | −1 | |
| 2023 | 45 | −3 | |
| 2024 | 42 | −3 | |
| 2025 | 38 | −4 |
De los 288 municipios de Guadalajara, Sienes ocupa el puesto 210 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Guadalajara, con 92.834 habitantes, a 77 km en línea recta.
Municipios cercanos a Sienes
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Sienes, en datos
Sienes tenía 38 habitantes en 2025, frente a los 52 de 2020: ha perdido 14 vecinos en cinco años (-26,9 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 288 municipios de Guadalajara, Sienes ocupa el puesto 210 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Guadalajara, con 92.834 habitantes, a 77 km en línea recta.
Evolución del padrón en Sienes
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 52 | — | |
| 2021 | 49 | −3 | |
| 2022 | 48 | −1 | |
| 2023 | 45 | −3 | |
| 2024 | 42 | −3 | |
| 2025 | 38 | −4 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Sienes
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Sienes?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Sienes. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Sienes?
No. Sienes no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Sienes, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Sienes tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Sienes es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Sienes
Estos son los municipios que rodean a Sienes. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Valdelcubo 3 km
- Alpanseque 7 km
- Paredes de Sigüenza 8 km
- Miño de Medinaceli 9 km
- Tordelrábano 9 km
- Baraona 10 km
- Alcolea de las Peñas 11 km
- La Olmeda de Jadraque 11 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Muy buena atención,gran profesional Iván..soluciones para cualquier tipo de duda...repetiré
Eficacia, profesionalidad, amabilidad y todo muy bien detallado.. Yo salí de consulting muy contento y confianza gracias Imán por todo .100% recomendable
Molt bona feina, Han venut el pis molt ràpid i ho han fet tot molt fàcil. Només com a cosa negativa, dir que es una mica car. Però si no vols preocupacions son ideals
Estoy muy agradecida con el equipo de consultin, Iván y Anna por la compraventa que realize ayer, muy atentos, y profesionales, pude cumplir uno de mis sueños tener mi propio piso y ahora toca disfrútarlo💪💪💯
De confiança. Sempre amb un bon servei.
Con ellos he hecho la compra de un piso y ahora la puesta en alquiler y los recomiendo. El trato ha sido estupendo, muy amable, la comunicación muy ágil y todo ordenado.
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