Pisos en alquiler en Baraona
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Vivir en Baraona
¿Está limitado el alquiler en Baraona?
En Baraona el alquiler no está limitado.
Castilla y León no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Baraona
En Baraona viven 117 personas. Un censo tan reducido condiciona todo lo demás: poquísimas transacciones al año y cada una con sus propias reglas.
Baraona tenía 133 habitantes en 2020 y hoy tiene 117: 16 menos. Con la demanda local a la baja, lo que marca la diferencia es la presentación y la documentación en regla, no el número.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Baraona están Alpanseque (5 km), Villasayas (7 km), Valdelcubo (8 km), Alcubilla de las Peñas (9 km). Ninguno de ellos supera a Baraona en población, así que este es el núcleo de referencia de su entorno inmediato. Eso atrae demanda de los pueblos de alrededor, que vienen aquí a por servicios y acaban buscando vivienda aquí.
De los 183 municipios de Soria, Baraona es el 56º por población: en el tercio alto. Hay suficiente actividad para tener referencias de precio fiables sin la competencia feroz de las grandes ciudades. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Soria, Baraona está al sur de Soria, a unos 54 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −12,0% frente al +1,5% de media en Soria. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 45 municipios, 7 de ellos más poblados que Baraona. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Baraona no es una línea recta: ganó vecinos en 2 años y los perdió en otros 3. Hoy está en su mínimo de la serie, así que conviene contar con plazos largos y no con los de hace unos años. Su entorno va en la misma dirección: de los 32 municipios a menos de 25 km, 13 crecen y 18 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Baraona, en datos
Baraona tenía 117 habitantes en 2025, frente a los 133 de 2020: ha perdido 16 vecinos en cinco años (-12 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 183 municipios de Soria, Baraona ocupa el puesto 57 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Soria, con 41.025 habitantes, a 55 km en línea recta.
Evolución del padrón en Baraona
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 133 | — | |
| 2021 | 127 | −6 | |
| 2022 | 128 | +1 | |
| 2023 | 130 | +2 | |
| 2024 | 122 | −8 | |
| 2025 | 117 | −5 |
Lo que dicen de nosotros
Las reseñas las escriben nuestros clientes en Google y se pueden abrir una a una.
«He confiado en el Bufete de Abogados Consulting varios casos, todos resueltos con éxito. Quiero destacar la profesionalidad y proximidad de Iván y José María, que me han hecho sentir siempre muy bien atendida y apoyada. Su trato es impecable. ¡Recomendadísimos!»
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Baraona
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Baraona?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Baraona. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Baraona?
No. Baraona no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Baraona, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Baraona tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Baraona es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Baraona
Estos son los municipios que rodean a Baraona. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
Dinos qué piso buscas en Baraona
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