Pisos en alquiler en San Román de los Montes
Todavía no tenemos inmuebles publicados en San Román de los Montes. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en San Román de los Montes
¿Está limitado el alquiler en San Román de los Montes?
En San Román de los Montes el alquiler no está limitado.
Castilla-La Mancha no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es San Román de los Montes
San Román de los Montes reúne 2.191 habitantes, el tamaño en el que un municipio deja de depender del boca a boca y empieza a funcionar por portal. Quien busca compara varias opciones antes de llamar.
El padrón ha pasado de 1.921 habitantes en 2020 a 2.191 en 2025: 270 más, uno de los crecimientos más fuertes de su entorno. Cuando la demanda empuja así la posición del propietario es la mejor posible, siempre que el precio se fije con operaciones de este año y no de hace tres.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de San Román de los Montes están Cervera de los Montes (4 km), Marrupe (5 km), Pepino (5 km), Hinojosa de San Vicente (6 km). El mayor de los vecinos es Pepino, con 3.421 habitantes a 5 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
San Román de los Montes ocupa el puesto 84 de los 204 municipios de Toledo por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Toledo, San Román de los Montes se sitúa al oeste de Toledo, a unos 66 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Y crece por encima de su provincia: +14,1% frente al +6,7% de media en Toledo. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay 56 municipios, 10 de ellos más poblados que San Román de los Montes. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de San Román de los Montes no es una línea recta: ha crecido todos y cada uno de los años de la serie, sin un solo retroceso. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 40 municipios que tiene a menos de 25 km, 27 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Evolución del padrón en San Román de los Montes
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1.921 | — | |
| 2021 | 1.969 | +48 | |
| 2022 | 2.047 | +78 | |
| 2023 | 2.071 | +24 | |
| 2024 | 2.112 | +41 | |
| 2025 | 2.191 | +79 |
De los 204 municipios de Toledo, San Román de los Montes ocupa el puesto 84 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Toledo, con 87.216 habitantes, a 67 km en línea recta.
Municipios cercanos a San Román de los Montes
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
San Román de los Montes, en datos
San Román de los Montes tenía 2.191 habitantes en 2025, frente a los 1.921 de 2020: ha ganado 270 vecinos en cinco años (+14,1 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 204 municipios de Toledo, San Román de los Montes ocupa el puesto 84 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Toledo, con 87.216 habitantes, a 67 km en línea recta.
Evolución del padrón en San Román de los Montes
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1.921 | — | |
| 2021 | 1.969 | +48 | |
| 2022 | 2.047 | +78 | |
| 2023 | 2.071 | +24 | |
| 2024 | 2.112 | +41 | |
| 2025 | 2.191 | +79 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en San Román de los Montes
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en San Román de los Montes?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en San Román de los Montes. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en San Román de los Montes?
No. San Román de los Montes no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en San Román de los Montes, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a San Román de los Montes tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en San Román de los Montes es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de San Román de los Montes
Estos son los municipios que rodean a San Román de los Montes. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Cervera de los Montes 4 km
- Marrupe 5 km
- Pepino 5 km
- Hinojosa de San Vicente 6 km
- Castillo de Bayuela 8 km
- Sotillo de las Palomas 8 km
- Cardiel de los Montes 9 km
- Cazalegas 9 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Muy contento con los abogados de Consultin, buscaba asesoramiento para una reclamación y me lo han solucionado todo muy rápido.
UNAS SEMANAS ATRÁS HE DECIDIDO COMPRAR UN PISO Y HE FIRMADO UN CONTRATO DE ARRAS ENTREGANDO UNAS CANTIDADES QUE ERAN MÁS DE LO NORMAL. POR MOTIVOS ECONÓMICOS Y LABORALES ME VI OBLIGADO ROMPER EL CONTRATO DE ARRAS Y NO SEGUIR CON LA COMPRA D…
Muy buena atención y profesionalidad
Estoy muy contenta con sus servicios rápidos y buenos tratos.Muchas gracias por consultin.
Máxima profesionalidad y comunicación! Lo tienen todo para ser los ¡MEJORES! Un gran equipo, los recomiendo 100%
Con ellos he hecho la compra de un piso y ahora la puesta en alquiler y los recomiendo. El trato ha sido estupendo, muy amable, la comunicación muy ágil y todo ordenado.
Dinos qué piso buscas en San Román de los Montes
Publica tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre algo que encaje en San Román de los Montes, antes de que salga en los portales. Es gratis.
- Regístrate en un minuto, solo con tu correo.
- Crea tu búsqueda: zona, precio y lo que no puede faltar.
Compartir esta página
Se genera una imagen con el titular y la entradilla, lista para publicar. El reel se monta al pedirlo.