Pisos en alquiler en San Andrés y Sauces
1 inmueble anunciado en San Andrés y Sauces desde 1.199 €/mes, de particulares e inmobiliarias, reunidos de los principales portales.
1 inmueble en alquiler en San Andrés y Sauces anunciado en otro portal
Reunimos los inmuebles en alquiler en San Andrés y Sauces que se anuncian en Idealista, Fotocasa, Habitaclia, Milanuncios y otros portales. Hoy hay 1, por 1.199 € al mes; 1 lo anuncia un particular.
Vivir en San Andrés y Sauces
¿Está limitado el alquiler en San Andrés y Sauces?
En San Andrés y Sauces el alquiler no está limitado.
Canarias no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es San Andrés y Sauces
San Andrés y Sauces tiene 4.350 habitantes, suficiente para que haya movimiento constante: varias viviendas compitiendo a la vez, precios conocidos y plazos razonables.
El padrón ha subido de 4.182 habitantes en 2020 a 4.350 en 2025: 168 más. Un crecimiento sostenido significa demanda real, y eso significa que fijar el precio mirando operaciones de hace dos años deja dinero encima de la mesa.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de San Andrés y Sauces están Barlovento (5 km), Puntallana (9 km), Santa Cruz de la Palma (9 km), Garafía (13 km). El mayor de los vecinos es Santa Cruz de la Palma, con 15.690 habitantes a 9 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Entre los 54 municipios de Santa Cruz de Tenerife, San Andrés y Sauces es el 40º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Santa Cruz de Tenerife, San Andrés y Sauces se sitúa al oeste de Santa Cruz de Tenerife, a unos 155 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Su evolución va en línea con la de la provincia: +4,0% aquí frente al +3,6% de media en Santa Cruz de Tenerife. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay 12 municipios, 7 de ellos más poblados que San Andrés y Sauces. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de San Andrés y Sauces no es una línea recta: ganó vecinos en 4 años y los perdió en otro. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 12 municipios que tiene a menos de 25 km, 9 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
San Andrés y Sauces, en datos
San Andrés y Sauces tenía 4.350 habitantes en 2025, frente a los 4.182 de 2020: ha ganado 168 vecinos en cinco años (+4 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 54 municipios de Santa Cruz de Tenerife, San Andrés y Sauces ocupa el puesto 40 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Santa Cruz de Tenerife, con 211.957 habitantes, a 155 km en línea recta.
Evolución del padrón en San Andrés y Sauces
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 4.182 | — | |
| 2021 | 4.213 | +31 | |
| 2022 | 4.170 | −43 | |
| 2023 | 4.219 | +49 | |
| 2024 | 4.296 | +77 | |
| 2025 | 4.350 | +54 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en San Andrés y Sauces
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en San Andrés y Sauces?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en San Andrés y Sauces. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en San Andrés y Sauces?
No. San Andrés y Sauces no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en San Andrés y Sauces, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a San Andrés y Sauces tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en San Andrés y Sauces es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de San Andrés y Sauces
Estos son los municipios que rodean a San Andrés y Sauces. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Barlovento 5 km
- Puntallana 9 km
- Santa Cruz de la Palma 9 km
- Garafía 14 km
- Breña Alta 15 km
- El Paso 15 km
- Breña Baja 17 km
- Puntagorda 17 km
Lo que dicen de nosotros
Las reseñas las escriben nuestros clientes en Google y se pueden abrir una a una.
«He confiado en el Bufete de Abogados Consulting varios casos, todos resueltos con éxito. Quiero destacar la profesionalidad y proximidad de Iván y José María, que me han hecho sentir siempre muy bien atendida y apoyada. Su trato es impecable. ¡Recomendadísimos!»
«Magnífico abogado. Profesionales todo el equipo, muy atentos y humanos. Lo recomiendo muchísimo»
«Muy contento con los abogados de Consultin, buscaba asesoramiento para una reclamación y me lo han solucionado todo muy rápido.»
«Muy contenta con el asesoramiento de Consultin, atentos y serios. Recomiendo el servicio jurídico sin duda.»
«Muy contenta de los servicios prestado por Consultin y su asesoramiento jurídico. Despacho totalmente recomendable»
«Gracias por la atención y profesionalidad de los abogados de Consultin»
Dinos qué piso buscas en San Andrés y Sauces
Publica tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre algo que encaje en San Andrés y Sauces, antes de que salga en los portales. Es gratis.
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