Pisos en alquiler en Roturas
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Roturas. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Roturas
¿Está limitado el alquiler en Roturas?
En Roturas el alquiler no está limitado.
Castilla y León no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Roturas
Roturas tiene 26 habitantes. Con un censo así el parque de vivienda es mínimo y pasan meses entre una operación y la siguiente: aquí no hay un mercado al uso, hay oportunidades sueltas.
El padrón ha pasado de 28 habitantes en 2020 a 26 en 2025: 2 vecinos menos. Cuando la población baja, la demanda local se encoge y quien sostiene el mercado suele venir de fuera, así que el precio de salida tiene que ser realista desde el primer día.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Roturas están Piñel de Abajo (2 km), Curiel de Duero (3 km), Pesquera de Duero (4 km), Piñel de Arriba (4 km). A 4 km está Pesquera de Duero, con 403 habitantes: unas 15,5 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Roturas va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Entre los 224 municipios de Valladolid, Roturas es el 220º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Valladolid, Roturas está al este de Valladolid, a unos 51 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −7,1% frente al +1,6% de media en Valladolid. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 85 municipios, 84 de ellos más poblados que Roturas. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Roturas no es una línea recta: ganó vecinos en 2 años y los perdió en otro. Su máximo lo tocó en 2022 con 30 habitantes, 4 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Su entorno va en la misma dirección: de los 61 municipios a menos de 25 km, 19 crecen y 42 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Evolución del padrón en Roturas
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 28 | — | |
| 2021 | 29 | +1 | |
| 2022 | 30 | +1 | |
| 2023 | 26 | −4 | |
| 2024 | 26 | 0 | |
| 2025 | 26 | 0 |
De los 224 municipios de Valladolid, Roturas ocupa el puesto 220 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Valladolid, con 302.614 habitantes, a 51 km en línea recta.
Municipios cercanos a Roturas
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Roturas, en datos
Roturas tenía 26 habitantes en 2025, frente a los 28 de 2020: ha perdido 2 vecinos en cinco años (-7,1 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 224 municipios de Valladolid, Roturas ocupa el puesto 220 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Valladolid, con 302.614 habitantes, a 51 km en línea recta.
Evolución del padrón en Roturas
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 28 | — | |
| 2021 | 29 | +1 | |
| 2022 | 30 | +1 | |
| 2023 | 26 | −4 | |
| 2024 | 26 | 0 | |
| 2025 | 26 | 0 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Roturas
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Roturas?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Roturas. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Roturas?
No. Roturas no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Roturas, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Roturas tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Roturas es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Roturas
Estos son los municipios que rodean a Roturas. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Piñel de Abajo 2 km
- Curiel de Duero 3 km
- Pesquera de Duero 4 km
- Piñel de Arriba 4 km
- San Llorente 5 km
- Bocos de Duero 6 km
- Corrales de Duero 6 km
- Peñafiel 7 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Muy profesional, Iván q es quien me ha atendido, se nota q sabe mucho de su trabajo y tiene buenísimos consejos. He salido super contenta y volveré para más gestiones.Totalmente recomendado.
Grandes profesionales, han vendido mi piso en menos de un mes. Todo perfecto y sin complicaciones, con total transparencia. Gracias por todo. Recomendable 100%.
Excelentes profesionales, justo lo que necesitaba y lo hicieron todo de manera muy rápida y eficaz, muy agradecido y encantado por sus servicios, los recomiendo 100%
Muy contento con esta inmobiliaria, personal muy atento y cercano, dando respuesta a cualquier duda que pueda surgir. Muy profesional!!! La recomiendo!!!
Muy buen trabajo, han vendido el piso muy rápido y lo han hecho todo muy fácil. Sólo como algo negativo, decir que es algo caro.
Muy amables,trato cercano y siempre resuelven cualquier duda. En mi caso Ana y Silvia han sido quienes me han atendido y tengo que decir que chapó,un 10.
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