Pisos en alquiler en Pesquera de Duero
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Pesquera de Duero. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Pesquera de Duero
¿Está limitado el alquiler en Pesquera de Duero?
En Pesquera de Duero el alquiler no está limitado.
Castilla y León no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Pesquera de Duero
En Pesquera de Duero viven 403 personas. Un censo tan reducido condiciona todo lo demás: poquísimas transacciones al año y cada una con sus propias reglas.
El padrón ha pasado de 442 habitantes en 2020 a 403 en 2025: 39 vecinos menos. Cuando la población baja, la demanda local se encoge y quien sostiene el mercado suele venir de fuera, así que el precio de salida tiene que ser realista desde el primer día.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Pesquera de Duero están Piñel de Abajo (4 km), Roturas (4 km), Curiel de Duero (5 km), Peñafiel (6 km). A 6 km está Peñafiel, con 5.143 habitantes: unas 12,8 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Pesquera de Duero va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
De los 224 municipios de Valladolid, Pesquera de Duero es el 66º por población: en el tercio alto. Hay suficiente actividad para tener referencias de precio fiables sin la competencia feroz de las grandes ciudades. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Valladolid, Pesquera de Duero está al este de Valladolid, a unos 48 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −8,8% frente al +1,6% de media en Valladolid. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 89 municipios, 12 de ellos más poblados que Pesquera de Duero. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Pesquera de Duero no es una línea recta: ha perdido población todos los años de la serie, sin una sola recuperación. Hoy está en su mínimo de la serie, así que conviene contar con plazos largos y no con los de hace unos años. Su entorno va en la misma dirección: de los 61 municipios a menos de 25 km, 21 crecen y 40 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Evolución del padrón en Pesquera de Duero
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 442 | — | |
| 2021 | 434 | −8 | |
| 2022 | 428 | −6 | |
| 2023 | 424 | −4 | |
| 2024 | 423 | −1 | |
| 2025 | 403 | −20 |
De los 224 municipios de Valladolid, Pesquera de Duero ocupa el puesto 67 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Valladolid, con 302.614 habitantes, a 48 km en línea recta.
Municipios cercanos a Pesquera de Duero
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Pesquera de Duero, en datos
Pesquera de Duero tenía 403 habitantes en 2025, frente a los 442 de 2020: ha perdido 39 vecinos en cinco años (-8,8 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 224 municipios de Valladolid, Pesquera de Duero ocupa el puesto 67 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Valladolid, con 302.614 habitantes, a 48 km en línea recta.
Evolución del padrón en Pesquera de Duero
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 442 | — | |
| 2021 | 434 | −8 | |
| 2022 | 428 | −6 | |
| 2023 | 424 | −4 | |
| 2024 | 423 | −1 | |
| 2025 | 403 | −20 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Pesquera de Duero
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Pesquera de Duero?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Pesquera de Duero. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Pesquera de Duero?
No. Pesquera de Duero no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Pesquera de Duero, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Pesquera de Duero tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Pesquera de Duero es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Pesquera de Duero
Estos son los municipios que rodean a Pesquera de Duero. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Piñel de Abajo 4 km
- Roturas 4 km
- Curiel de Duero 5 km
- Peñafiel 6 km
- Quintanilla de Arriba 6 km
- Bocos de Duero 7 km
- Manzanillo 7 km
- Piñel de Arriba 7 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
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Muy contenta con el asesoramiento de Consultin, atentos y serios. Recomiendo el servicio jurídico sin duda.
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